Дело № 2-1421/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

21 сентября 2018 г. 

<

адрес>

Белогорский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего Сандровского В.Л., 

при секретаре Тесленок Т.В., 

с участием представителя истца - Косовой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о признании отсутствующим права собственности, о снятии земельного участка с государственного кадастрового учёта, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал на то, что в январе 2016 года им было получено уведомление налогового органа об уплате земельного налога. Однако никакого земельного участка на праве собственности у него ни когда не было. Согласно полученной выписке из органа Росреестра ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> кинопроката товарищество «Гвардеец». Согласно полученным сведениям указанный участок принадлежит ему на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного на основании решения 

<

адрес> Совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако заявление о предоставлении указанного земельного участка он не подавал, свидетельство не получал. Считает, что подобными действиями были нарушены его права, так как соответствующее заявление он не подавал, без указанного заявления и без его согласия на получение земельного участка его не могли поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать за ним (истцом) право собственности. Просит суд признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> кинопроката товарищество «Гвардеец» и снять с государственного кадастрового учёта указанный земельный участок. 

В судебном заседании представитель истца – адвокат Косова Т.А., действующая ан основании ордера, заявленный иск поддержала по доводам и мотивам, изложенным в исковом заявлении, просила заявленный иск удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещён о времени и месте его проведения, об отложении рассмотрения дела не просил, реализовал право на ведение дела в суде через представителя. 

Представитель ответчика – Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, был извещён о времени и месте его проведения, об отложении рассмотрения дела не просил, представив в материалы дела письменный отзыв на исковое заявление, в котором оставил принятие окончательного решения на усмотрение суда. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований – Управления Росреестра по 

<

адрес>, МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации 

<

адрес>», в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте его проведения, об отложении рассмотрения дела не просили. 

Со стороны представителя МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации 

<

адрес>» в материалы дела были представлены письменные возражения на исковое заявление, существо доводов которых сводится к тому, что истцом не соблюдён досудебный порядок отказа от права собственности на земельный участок; требование о снятии земельного участка с кадастрового учёта не может быть удовлетворено; просит в удовлетворении заявленных исковых требований отказать. 

С учётом совокупности приведённых обстоятельств, в силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд расценивает извещение лиц, участвующих в деле как надлежащее и не находит оснований для отложения дела слушанием, а потому считает возможным рассмотреть дело и принять по нему решение при имеющейся явке. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создаёт условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Установление фактических правоотношений сторон, обстоятельств, имеющих значение для разрешения спора, закона, который подлежит применению, является задачей суда первой инстанции.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 

В соответствии с п. 5 Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ. 

Решение суда является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим по смыслу пункта 52 постановления Пленума Верховною Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Судом установлено и следует из материалов дела, что (без указания даты выдачи и подписи лица, выдавшего свидетельство) на имя ФИО1 было выдано свидетельство № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей в соответствии с решением № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> Совета народных депутатов садоводческо-огородного назначения в товариществе «Гвардеец».

Согласно сведениям, представленным органом Росреестраи налоговым органом, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> кинопроката товарищество «Гвардеец».

Вместе с тем, совокупностью полученных и исследованных доказательств подтверждается, что истцом ФИО1 в установленном законом порядке право собственности на указанный земельный участок не приобреталось. 

Так, согласно исследованному свидетельству № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей в нём отсутствует дата и подпись должностного лица комитета по земельной реформе и земельным ресурсам, что является нарушением «Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю». 

Сведения о получении истцом ФИО2 экземпляра указанного свидетельства в материалах дела отсутствуют. 

Согласно сообщениям компетентных органов заявление от ФИО1 на предоставление ему указанного в свидетельстве земельного участка в государственном фонде данных отсутствует. Документы и сведения о выдаче свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № на имя ФИО1 отсутствуют. 

Согласно решению Белогорского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был отведён ряд земельных участков под коллективное садоводство и базу отдыха. Сведений об отводе земельного участка товариществу «Гвардеец» или непосредственного ФИО1 указанное решение не содержит. 

Совокупностью представленных и исследованных материалов дела подтверждается то обстоятельство, что со стороны истца ФИО1 никаких действий по приобретению права собственности в отношении земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> кинопроката товарищество «Гвардеец», не предпринималось, воля истца на приобретение указанного земельного участка в собственность последним выражена не была. 

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Приведённые обстоятельства в их совокупности, подтверждённые относимыми, допустимыми и не оспоренными доказательствами, свидетельствуют о необходимости признания отсутствующим зарегистрированного права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.мс кадастровым № расположенный по адресу: 

<

адрес> кинопроката товарищество «Гвардеец», что в свою очередь влечёт аннулирование записи в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о признании отсутствующим права собственности, о снятии земельного участка с государственного кадастрового учёта – удовлетворить. 

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.мс кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> кинопроката товарищество «Гвардеец».

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.мс кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> кинопроката товарищество «Гвардеец».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий В.Л. Сандровский

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.