Дело № 2-668/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2017 года г. Емва

Княжпогостский районный суд Республике Коми в составе:

Председательствующего судьи Мишиной О.Н.,

При секретаре Обухович Е.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании долга по договору в сумме 146 000 руб. и судебных расходов в размере 4 120 руб.

В обоснование указано, что ФИО1 (далее - покупатель, истец) и ФИО2 (далее - продавец, ответчик) был заключен договор купли-продажи доли в квартире от 20.12.2012г., согласно которому продавец продает, а покупатель покупает и оплачивает 1/2 долю в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу 

<

...> д. 

<

№>, кв. 

<

№> (назначение жилое, общая площадь 42 кв.м., этаж 1). Согласно п. 3 указанного договора доля в квартире продается за 270 000,00 рублей, которые уплачиваются при подписании договора. Во исполнение договора купли-продажи доли в квартире от 20.12.2012г. сторонами был подписан акт приема-передачи указанной доли, а также составлена расписка о том, что продавец получила от покупателя денежные средства в размере 270 000,00 рублей. На государственную регистрацию договор сторонами не сдавался. В связи с утратой интереса сторон к совершению указанной сделки, стороны пришли к соглашению о её расторжении и о возврате полученных денежных средств. 11 ноября 2015г. сторонами было подписано Соглашение о расторжении договора купли-продажи доли в квартире от 20.12.2012г. Согласно п. 2 данного Соглашения на момент его заключения продавец частично возвратила полученные по договору купли-продажи денежные средства, сумма возвращенных средств составила 124 000,00 рублей, остаток задолженности составил 146 000,00 рублей. Пунктом 3 Соглашения от 11.11.2015г. установлено, что продавец обязуется погасить остаток задолженность ежемесячными платежами по 10 000,00 руб., производя оплату до последнего дня каждого месяца, начиная с ноября 2015г. до полного погашения задолженности. На настоящий момент остаток денежных средств в размере 146 000,00 рублей ответчиком не возвращен в полном объеме.

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, её местонахождение не установлено.

На основании определения суда от 19 октября 2017 года представителем ФИО2 назначен адвокат Ващенко Н.Н.

Представитель ответчика – адвокат Ващенко Н.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Договором в силу ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

Как установлено ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно пункту 1 статьи 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

В соответствии с п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Пунктом 3 вышеуказанной статьи установлено, что в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, бремя доказывания наличия обстоятельств послуживших основанием для обращения в суд, подлежит возложению на истца, ответчик, в случае несогласия с заявленными требованиями, обязан доказать наличие обстоятельств, свидетельствующих о необоснованности заявленных требований.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком был заключен договор купли продажи доли в квартире (далее по тексту Договор). Согласно п. 3 Договора вышеуказанная доля в квартире продается за 270 000 рублей, которые уплачиваются при подписании настоящего договора. Согласно расписке, ФИО2 получила от ФИО1 денежные средства в сумме 270 000 руб. 

Согласно Соглашению от 11 ноября 2015 года о расторжении договора купли продажи доли в квартире от 20 декабря 2012 года истец и ответчик пришли к соглашению о расторжении договора купли продажи доли в квартире. В п. 2 указанного Соглашения указано, что на момент заключения настоящего Соглашения Продавец частично возвратила полученные по вышеуказанному Договору денежные средства, сумма возвращённых денежных средств составила 124 000 рублей. Остаток задолженности составил 146 000 рублей. Согласно п. 3 Соглашения продавец обязуется погасить остаток задолженности ежемесячными платежами по 10 000 рублей, производя оплату до последнего дня каждого месяца начиная с ноября 2015 года. До полного погашения задолженности.

Ответчиком в нарушении ст. 56 ГПК не представлены суду доказательства, соответствующие ст. 59, 60 ГПК РФ опровергающие доводы истца, относительно не исполнения в срок условий вышеуказанного Соглашения.

При установленных обстоятельствах ФИО2 нарушены обязательства по Соглашению от 11 ноября 2015 года, следовательно, требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истец при подаче произвел оплату государственной пошлины в размере 4 120 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом вышеуказанной нормы закона, суд приходит к выводу о необходимости взыскания в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд в размере 4 120 руб. 00 коп.

Иных требований по делу не заявлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 146 000 руб. 00 коп. (сто сорок шесть тысяч рублей), расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 120 руб. 00 коп. (четыре тысячи сто двадцать рублей).

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения 15 ноября 2017 года в 15 час. 30 мин., путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Судья О.Н. Мишина