Дело № 2-242/2019

УИД 25RS0033-01-2019-000250-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 8 мая 2019 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Цыбульской О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рябцевой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Черниговского района о включении жилого дома и земельного участка в наследственное имущество, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ее отец, ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома, хозяйственных построек и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Она является наследницей указанного имущества по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Жена отца, ФИО6, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Для оформления наследственных прав она обратилась к нотариусу. Постановлением нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, так как не представлены правоустанавливающие документы на дом, а правоустанавливающий документ на земельный участок не зарегистрирован в установленном законом порядке, поэтому у наследодателя не возникло право собственности. Указанный жилой дом отцу предоставил совхоз «ФИО4» в 1979 году в связи с трудовыми отношениями. Однако никаких документов о предоставлении жилого помещения не выдали. Совхоз «ФИО4» в ЕГРЮЛ не значится, поэтому никаких документов получить невозможно. Отец проживал в указанном доме с 1979 года по день смерти, за время проживания систематически производил ремонт жилого дома: постоянно белил, красил, установил пластиковые окна, на пол постелил линолеум, потолки обшил деревянной рейкой, установил обогревательный котел и печное отопление заменил на водяное, перекрыл крышу оцинкованным железом. В 1994 году по заявлению отца Черниговским БТИ изготовлен технический паспорт на указанный жилой дом, согласно которому площадь жилого 

<

адрес>,8 кв. м, при доме имеются хозяйственные постройки: пристройка, веранда, летняя кухня, три сарая, душ, баня, гараж, погреб, уборная, забор. Никто никогда не претендовал на этот дом, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано. Дом не является муниципальной собственностью Дмитриевского сельского поселения, в реестре муниципальной собственности администрации Черниговского района не значится. ФИО2 владел указанным жилым домом открыто, непрерывно, добросовестно как своим собственным более 39 лет и приобрел на указанное жилое помещение право собственности в силу приобретательной давности. Однако при жизни документы на дом не оформил в установленном законом порядке. Жилой дом и хозяйственные постройки расположены на земельном участке площадью 3000 кв. м, который был предоставлен ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства. Однако ФИО2 не зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок в Управлении Росреестра по Приморскому краю, поэтому у него не возникло право собственности на него. Просит включить в наследственное имущество ФИО2 указанные жилой дом, хозяйственные постройки и земельный участок. 

Истец ФИО3 в судебном заседании на иске настаивала, просила его удовлетворить в полном объеме, указав, что после смерти отца ФИО2 осталось наследственное имущество: жилой дом с хозяйственными постройками и земельным участком по 

<

адрес>. Указанное имущество отец завещал ей. Она единственная наследница. Сестры и брат не претендуют на наследство. Супруга отца умерла. Нотариус отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, поскольку на дом и земельный участок нет правоустанавливающих документов. В 1979 году ФИО4 совхоз предоставил этот дом отцу, но документов не выдали. В настоящее время совхоз не существует. В этом доме она прожила с рождения. Отец проживал в доме с 1979 года и по день смерти, пользовался домом, ухаживал, делал ремонт. По заявлению отца изготовлен техпаспорт на дом. При доме имеются хозяйственные постройки: гараж, баня, сарай и другие. Отец владел этим имуществом длительное время, никуда не выезжал, считает, что за это время отец приобрел право собственности на дом, хозяйственные постройки и земельный участок в силу приобретательной давности. 

Представитель ответчика администрации Черниговского района в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что администрация Черниговского района не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО3 

Свидетель ФИО7 в суде пояснила, что истца знает более 40 лет, они соседи. В спорном доме ранее проживал отец истца, мама, брат и сестры. В настоящее время в доме проживает ФИО3 Родители истца умерли. Отец ФИО3 работал в совхозе, в связи с трудовыми отношениями ему предоставили спорный дом. Семья стала проживать в этом доме, держали большое хозяйство, занимались домом и земельным участком. ФИО3 завещал этот дом отец. При жизни отец истца проживал в спорном доме, владел им и распоряжался как своим собственным. После смерти отца ФИО3 в данном доме проживает постоянно, ухаживает за домом, пользуется им, окна вставила.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что родителям истца совхоз ФИО4 предоставил жилой дом по адресу: 

<

адрес>, дом. 75. У истицы был отец ФИО2, тот постоянно проживал в указанном доме до дня смерти, ремонтировал дом, пользовался земельным участком. После смерти ФИО2 в доме постоянно проживает истец. 

Выслушав истца, опросив свидетелей, принимая во внимание мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что основания для удовлетворения иска имеются.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельству о рождении серия II-ГЩ №, ФИО2 и ФИО6 являются родителями ФИО8

Из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после заключения брака с ФИО9 ФИО8 присвоена фамилия – ФИО11. 

Согласно свидетельств о смерти, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ФИО6 – ДД.ММ.ГГГГ. 

Из завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО10, начальником отдела по работе с населением 

<

адрес>, реестровый №, следует, что ФИО2 завещал своей дочери ФИО3, в том числе домовладение, состоящее из жилого дома, расположенного на земельном участке 0,30 га в 

<

адрес>. 

Постановлением нотариуса Черниговского нотариального округа Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество умершего отца ФИО2, поскольку на жилой дом с надворными хозяйственными постройками не были представлены правоустанавливающие документы из-за их отсутствия, на земельный участок представлен правоустанавливающий документ – выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, которая не зарегистрирована в установленном законом порядке. 

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 по ДД.ММ.ГГГГ. 

Из справки администрации Дмитриевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью, право собственности на указанный жилой дом в Дмитриевском сельском Совете не регистрировалось. 

По сообщению КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» в учреждении отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В техническом паспорте указанного объекта недвижимости имеется запись о регистрации права собственности за ФИО2 на основании справки о принадлежности жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из технического паспорта, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ Черниговским БТИ, следует, что при указанном жилом доме имеются хозяйственные постройки: пристройка, веранда, летняя кухня, три сарая, душ, баня, гараж, погреб, уборная, забор. Собственником дома указан ФИО2

Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости подтверждается, что площадь индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес> составляет 52,8 кв. м, год строительства - 1979. Сведения, необходимые для заполнения раздела «Сведения о зарегистрированных правах», отсутствуют. 

Из уведомления администрации Черниговского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что указанный индивидуальный жилой дом в реестре муниципальной собственности администрации Черниговского района не значится. 

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 3000 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> предоставлен ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства, о чём в похозяйственной книге за 1997-2001 гг. администрации Дмитриевского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ сделана запись. 

Из Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что земельный участок с кадастровым номером 25:22:090001:784, площадью 3000 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: 

<

адрес>. Сведения, необходимые для заполнения раздела «Сведения о зарегистрированных правах», отсутствуют. 

Совхоз «ФИО4» в Едином государственном реестре юридических лиц не значится, что подтверждается справкой Межрайонной ИФНС России № 11 по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №В.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный жилой дом с надворными хозяйственными постройками и земельный участок по адресу: 

<

адрес> находились в собственности наследодателя ФИО2 Наследодатель постоянно проживал в указанном жилом доме, пользовался им и земельным участком до дня своей смерти открыто и добросовестно. Право собственности наследодателя на указанное недвижимое имущество при его жизни в установленном законом порядке зарегистрировано не было. При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 следует удовлетворить. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить в наследственное имущество ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 52,8 кв. м, хозяйственные постройки: пристройку, веранду, летнюю кухню, три сарая, душ, баню, гараж, погреб, уборную, забор, расположенные по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок площадью 3000 кв. м, кадастровый №, из состава земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Судья О.Н. Цыбульская