Дело № 2- 584/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре Акамовой А.Ф., 

при участии представителя истца ООО «УправКом» ФИО1 действующей по доверенности от 09.01.2019 г., представителя ответчика ФИО2 – ФИО3 действующей по доверенности от 12.12.2018 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УправКом» к ФИО2 о взыскании задолженности за услуги отопление, тепловой энергии ГВС, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УправКом» обратилось в суд с иском прося, взыскать с ФИО2 суммы задолженности за услуги отопление, тепловая энергия ГВС в размере 45 811 руб.70 коп., а также пени за просрочку платежа в размере 4 375 руб. 87 коп., всего 50 187 руб. 57 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1705 руб.

Требования мотивированы тем, что Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 является собственником кв.10, расположенной по адресу: РБ, 

<

...>.

Решением общего собрания собственников от 01.02.2011 г. выбран способ управления многоквартирным домом -управление управляющей организацией ООО «УправКом».

В соответствии с частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ и пунктом 64 Правил N 354 потребители вправе принять решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (управляющей организации). Такой порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы. При этом схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а управляющая организация не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам.

Между ООО «БашРТС» и ООО «УправКом» заключен договор на теплоснабжение (с теплоносителем горячая вода) №433334/РТС от 01.10.2013г., согласно которому Теплоснабжающая организация обязуется поставить Потребителю тепловую энергию и теплоноситель, а Потребитель обязан принять и оплатить тепловую энергию и теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии.

Между ООО «БашРТС» и ООО «УправКом» заключено дополнительное соглашение от 01.07.2015 г. к договору, в соответствии с которым в случае принятия общим собранием собственников решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно теплоснабжающей организации, Теплоснабжающая организация вправе принимать от населения оплату за коммунальные услуги и засчитывать данные платежи в задолженности Потребителя по настоящему Договору.

Между ООО «БашРТС» и ООО «УправКом» заключен договор на горячее водоснабжение № 433334/ГВС от 01.10.2013 г. В соответствии с пунктом 1 Договора Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязуется подавать Абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую воду из закрытых централизованных систем горячего водоснабжения установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом ее подачи, определенном Договором, а Абонент обязуется оплачивать принятую горячую воду и соблюдать предусмотренный Договором режим потребления, обеспечивать опасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей горячего водоснабжения и исправность приборов учета (узлов учета) и оборудования, связанного с потреблением горячей воды.

Между ООО «БашРТС» и ООО «УправКом» заключено дополнительное соглашение от 01.07.2015 г. к договору, в соответствии с которым принятия общим собранием собственников решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно теплоснабжающей организации, осуществляющей горячее водоснабжение вправе принимать от населения оплату за коммунальные услуги и засчитывать данные платежи в счет задолженности Абонента по настоящему Договору.

Согласно копии лицевого счета за ФИО2 за период август 2017 г. - август 2018 г. включительно, образовалась задолженность за неуплату услуг отопление, тепловая энергия ГВС в размере 45811 руб. 70 коп.

До настоящего момента задолженность не погашена.

За несвоевременную уплату указанных услуг, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ. должнику начислены пени в размере 4 375 руб. 87 коп.

Итого сумма задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги с учетом пени составляет: 45811 руб. 70 коп. + 4 375 руб. 87 коп. = 50 187 руб. 57 коп. 

06 апреля 2018 года Мировым судьей судебного участка №3 по Кировскому району г. Уфы вынесен судебный приказ, в установленный законом срок от ФИО2 поступило в суд возражение на судебный приказ. 21 ноября 2018 года вынесено определение об отмене судебного приказа. До настоящего момента задолженность ФИО2 не погашена.

В связи с неисполнением ответчиками своих обязательств перед ООО «УправКом» истец понес расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 1 706 руб. 00 коп., которая в соответствии с положениями статей 88,98 ГПК РФ также должна быть взыскана в пользу ООО «УправКом».

В судебном заседании представитель истца ООО «УправКом» - ФИО1 требования поддержала по изложенным в иске основаниям. 

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО3 в удовлетворении иска просила отказать, поддержав доводы изложенные в возражениях на иск и пояснив суду, что ФИО2 в квартире по ул. Мнгажева не проживает в связи с ненадлежащим качеством предоставляемых коммунальных услуг, в квартире холодно, температура горячей воды не соответствует нормативам. 

Ответчик ФИО2, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО2 

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дел, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п.5 ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление ( теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищною кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с пунктом 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ( далее Правила предоставления коммунальных услуг) 

Потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении.

Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В соответствии с п. 14, ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки финансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. 

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от оплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как установлено судом, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 является собственником кв.10, расположенной по адресу: РБ, 

<

...>.

Решением общего собрания собственников от 01.02.2011 г. выбран способ управления многоквартирным домом -управление управляющей организацией ООО «УправКом».

Между ООО «БашРТС» и ООО «УправКом» заключен договор на теплоснабжение (с теплоносителем горячая вода) №433334/РТС от 01.10.2013г., согласно которому Теплоснабжающая организация обязуется поставить Потребителю тепловую энергию и теплоноситель, а Потребитель обязан принять и оплатить тепловую энергию и теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии.

Между ООО «БашРТС» и ООО «УправКом» заключено дополнительное соглашение от 01.07.2015 г. к договору, в соответствии с которым в случае принятия общим собранием собственников решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно теплоснабжающей организации, Теплоснабжающая организация вправе принимать от населения оплату за коммунальные услуги и засчитывать данные платежи в задолженности Потребителя по настоящему Договору.

Между ООО «БашРТС» и ООО «УправКом» заключен договор на горячее водоснабжение № 433334/ГВС от 01.10.2013 г. В соответствии с пунктом 1 Договора Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязуется подавать Абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую воду из закрытых централизованных систем горячего водоснабжения установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом ее подачи, определенном Договором, а Абонент обязуется оплачивать принятую горячую воду и соблюдать предусмотренный Договором режим потребления, обеспечивать опасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей горячего водоснабжения и исправность приборов учета (узлов учета) и оборудования, связанного с потреблением горячей воды.

Между ООО «БашРТС» и ООО «УправКом» заключено дополнительное соглашение от 01.07.2015 г. к договору, в соответствии с которым принятия общим собранием собственников решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно теплоснабжающей организации, осуществляющей горячее водоснабжение вправе принимать от населения оплату за коммунальные услуги и засчитывать данные платежи в счет задолженности Абонента по настоящему Договору.

Согласно копии лицевого счета за ФИО2 при прямых расчетах с ООО «Баш РТС» за период август 2017 г. - август 2018 г. включительно, образовалась задолженность за неуплату услуг отопление, тепловая энергия ГВС в размере 45811 руб. 70 коп.

Согласно п. 98 Правил предоставления коммунальных услуг, при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Согласно п. 105 Правил предоставления коммунальных услуг, при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба).

В силу подпунктов а, б п. 111 Правил предоставления коммунальных услуг, датой и временем, начиная с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, являются, в том числе, дата и время обнаружения исполнителем факта нарушения качества коммунальной услуги всем или части потребителей, указанные исполнителем в журнале учета таких фактов (пункты 104, 107 настоящих Правил);дата и время доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы сообщения о факте нарушения качества коммунальной услуги, указанные исполнителем в журнале регистрации сообщений потребителей, если в ходе проведенной в соответствии с настоящим разделом проверки такой факт будет подтвержден, в том числе по результатам проведенной экспертизы (пункт 108 настоящих Правил);

В соответствии с п. 150 Правил предоставления коммунальных услуг, исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Приведенными Правилами предоставления коммунальных услуг регламентирован порядок фиксации, установления факта некачественного оказания услуг. 

Ответчиком в подтверждение доводов о некачественном оказании услуг представлен акт от 04.02.2019 г. составленным собственником ФИО2 и двумя свидетелями – собственниками квартир, из содержания которого следует, что в 

<

...> температура в помещениях не соответствует нормативным. Замеры температур произведены 04.02.2019 г. 

Вместе с тем доказательств обращения истца в управляющую организацию по поводу некачественного оказания услуг за период указанный истцом август 2017 г. - август 2018 г., самого факта некачественного оказания услуг в указанный период суду не представлено. 

Согласно п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

Вышеприведенные нормы свидетельствуют о том, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги носит строго заявительный характер.

Вместе с тем ответчиком суду не представлено доказательств его обращения в управляющую организацию с заявлением о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с его временным отсутствием. 

Сам по себе факт отсутствия регистрации в спорной квартире и не проживания в ней в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не является основанием для освобождения собственника от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусмотренной ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ.

При указанных обстоятельствах довод ответчика о необоснованности начислений за потребление тепловой энергия ГВС является несостоятельным. 

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Учитывая степень нарушенного ответчиком обязательства, дату образования задолженности, суд считает необходимым снизить размер неустойки до 2500 руб. 

С учетом перечисленных норм законодательства, исследованных материалов дела, суд приходит к выводу о том, что требования ООО «УправКом» о взыскании с ФИО2 задолженности за услуги отопление, тепловой энергии ГВС не противоречат закону и подлежат частичному удовлетворению. 

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчика в пользу ООО «УправКом» расходы по уплате госпошлины в размере 1706 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «УправКом» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УправКом» задолженность за услуги отопление, тепловая энергия ГВС в размере 45 811 руб.70 коп., пени за просрочку платежа в размере 2500 руб. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УправКом» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1706 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья : Шакиров А.С.