К делу №2-1822/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2017 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Красноперовой А.Д., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.12.2016 года, расположенного по адресу: .... На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом принадлежащий мне на основании: договора от 1970 г., по адресу: .... На основании постановления администрации Березанского сельского поселения Выселковского района от 03.10.2016г. № 215, «Об изменении адреса домовладения» домовладению изменен адрес с адреса: «...» на адрес: .... Согласно технического паспорта от 14.06.2017 года, жилой дом имеет следующие характеристики: Лит. А, а - жилой дом, год постройки - 1964, этажность - 1, площадь здания 46,9 кв.м., общая площадь 44,3 кв.м., жилая площадь 25,6 кв.м., материал наружных стен: из прочих материалов: саманный кирпич, толщина стен 0,32 м., назначение: жилой дом, адрес: .... В настоящее время возникла необходимость поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу. Кроме как в судебном порядке признать право собственности со всеми характеристиками и поставить на кадастровый учет вышеуказанное строение не представляется возможным. Просит суд признать за истцом право собственности на жилой дом лит. А,а, площадь здания 46,9 кв.м., общая площадь 44,3 кв.м., жилая площадь 25,6 кв.м., назначение здания: жилой дом, количество этажей здания: 1 этаж, год завершения строительства здания: 1964. материал наружных стен: из прочих материалов: саманный кирпич, толщина стен 0,32 м., по адресу: ... Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости - жилого дома лит. А,а. площадь здания 46,9 кв.м., назначение здания: жилой дом, количество этажей здания: 1 этаж, год завершения строительства здания: 1964, материал наружных стен: из прочих материалов: саманный кирпич, толщина стен 0,32 м., по адресу .... Данное решение является основанием для формирования технического плана на объект недвижимости - жилой дом лит. А,а, площадь здания 46,9 кв.м назначение здания: жилой дом, количество этажей здания: 1 этаж, год завершения строительства здания: 1964, материал наружных стен: из прочих материалов саманный кирпич, толщина стен 0,32 м., по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований. 

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает, составу суда доверяет.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – начальник Выселковского отдела филиала ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО3 в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда. 

Суд, выслушав истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Из договора купли-продажи от 1970 года следует, что ФИО1 купил домовладение по адресу: ... 

В постановлении главы Березанского сельского поселения №215 от 03 октября 2016 года указано, что адрес домовладения изменен с адреса: станица ... на адрес: ...

В соответствии выпиской из ЕГРН от 08 декабря 2016 года, истцу принадлежит земельный участок, общей площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: ...

Согласно технического паспорта жилого дома по состоянию на 14 июня 2017 года, жилой дом имеет следующие характеристики: Лит. А, а - жилой дом, год постройки - 1964, этажность - 1, площадь здания 46,9 кв.м., общая площадь 44,3 кв.м., жилая площадь 25,6 кв.м., материал наружных стен: из прочих материалов: саманный кирпич, толщина стен 0,32 м., назначение: жилой дом, адрес: ... 

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество. 

Положениями п.5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21 июля 2009 года №132 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами ст.20 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что на основании абзаца десятого пункта 1 статьи 20 Закона в государственной регистрации может быть отказано, если заявителем не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации. К их числу относятся следующие документы: заявление о регистрации права; документы, подтверждающие личность (правовой статус) заявителя; кадастровый паспорт недвижимого имущества (за исключением случаев, когда документ, содержащий описание недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов); документ об уплате государственной пошлины. В связи с изложенным судам следует иметь в виду, что вступившее в силу решение суда, которым признано право на недвижимое имущество, не освобождает заявителя от представления названных документов. 

Согласно п.1.2 ст. 20 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Таким образом, не считаются учтенными объекты недвижимости, не прошедшие государственный учет и не относящиеся к ранее учтенным. 

В соответствии с п. 3 ст. 1 указанного Закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования (либо изменением уникальных характеристик) сведений об объекте недвижимости. При этом к ранее учтенным объектам недвижимости относятся: - объекты недвижимого имущества, прошедшие государственный кадастровый учет до вступления в силу ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» или в переходный период его применения; объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с комментируемым Законом.

Соответственно, требования истца о необходимости указания в решении на то, что оно является основанием для постановки на кадастровый учет спорного объекта недвижимости, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст. 222 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, (__)____ года рождения, право собственности на жилой дом лит. А, а, площадь здания 46,9 кв.м., общая площадь 44,3 кв.м., жилая площадь 25,6 кв.м., назначение здания: жилой дом, количество этажей здания: 1 этаж, год завершения строительства здания: 1964. материал наружных стен: из прочих материалов: саманный кирпич, толщина стен 0,32 м., по адресу: ... 

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости - жилого дома лит. А, а. площадь здания 46,9 кв.м., назначение здания: жилой дом, количество этажей здания: 1 этаж, год завершения строительства здания: 1964, материал наружных стен: из прочих материалов: саманный кирпич, толщина стен 0,32 м., по адресу ..., ... 

Данное решение является основанием для формирования технического плана на объект недвижимости - жилой дом лит. А,а, площадь здания 46,9 кв.м назначение здания: жилой дом, количество этажей здания: 1 этаж, год завершения строительства здания: 1964, материал наружных стен: из прочих материалов саманный кирпич, толщина стен 0,32 м., по адресу: ...

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.