Дело № 2-491/2020

УИД 22RS0012-01-2020-001001-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года Славгородский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Косых С.И.

при секретаре Шевченко Е.Н.

с участием пом.прокурора Кузнецовой Т.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и встречному иску П. к П. о вселении и устранении препятствии в пользовании жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

П. обратилась в суд с названным иском к П. указав в обоснование требований, что она является собственником жилого помещения, расположенного в 

<

адрес>, где до настоящего времени зарегистрирован ответчик. 

Истица отразила, что ответчик в квартире фактически не проживает, вещей там не хранит, в настоящее время членом её семьи не является, в расходах по содержанию жилого помещения не участвует, каких-либо соглашений о возможности пользования квартирой между ними не имеется, при этом регистрация ответчика ограничивает истца в праве на владение и распоряжение жилым помещением. 

На основании изложенного, П. просила суд признать П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

П. обратился в суд со встречным иском к П. о вселении и устранении препятствии в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес> (л.д.49). При этом с учетом ранее поступивших возражений (л.д.31) указал, он был вселен в указанное жилое помещение в качестве семьи собственника, при этом семейные отношения с его матерью - П. не могут быть прекращены. Кроме этого, П. полагал, что спорное жилье было приобретено в т.ч. за счет его личных денежных средств в размере 300000 рублей, которые его мать держала на ответственном хранении и не возвратила до настоящего времени. 

С учетом изложенного, П. полагал, что он имеет право постоянного пользования спорной квартирой, в чем ему чинятся препятствия со стороны П., которую истец по встречному иску просил обязать не чинить препятствий во вселении и использовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выдать ключи от квартиры и обеспечить беспрепятственный доступ в нее. 

В судебном заседании истица П. поддержала доводы и требования своего иска, пояснив, семейные отношения между нею и сыном давно испортились, в виду противоправного поведения последнего, членом своей семьи она П. давно не считает. Ответчик был прописан в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически там не проживает, вещей не хранит, в содержании жилья не участвует, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, скандалит, оплату коммунальных услуг не производит. Какого-либо соглашения о возможности пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> между ними не заключалось. Также пояснила, что вследствие регистрации ответчика, она вынуждена нести дополнительные расходы на содержание жилья. 

Относительно встречного иска П. указала, что спорная квартира является её собственностью и была приобретена за счет личных её сбережений и супруга – П. Денежных средств в размере 300000 рублей П. ей на хранение и для приобретения квартиры не передавал. В связи с чем просила в удовлетворении иска П. о вселении и устранении препятствии в пользовании жилым помещением отказать. 

П. иск не признал, встречный иск о вселении и устранении препятствии поддержал, пояснив, что иного жилого помещения для проживания у него в собственности либо во владении нет. Полагал, что он имеет право пользования квартирой № по адресу: 

<

адрес>, поскольку указанное жилье было приобретено в т.ч. за счет его денежных средств, находившихся у его матери - П. При этом П. не отрицал, что в содержании жилья и оплате коммунальных услуг он не участвует, в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, вещей там не хранит. 

Третьи лица Р. и П. (привлечен судом), в судебном заседании пояснили, что спорная квартира № принадлежит П., ответчик П. в её приобретении не участвовал, денежных средств не вносил. Также указали, что их семейные отношения с П. давно прекращены, членом своей семьи они его не считают, вследствие имеющихся конфликтов и поведения ответчика 

Исследовав материалы дела, заслушав сторон, третьих лиц и заключение прокурора, полагавшего, что иск о признании П. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, а во встречном иске П. следует отказать, суд пришел к следующему выводу: 

В судебном заседании установлено, что истица П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, каких либо обременений и ограничений в отношении данного жилья не зарегистрировано (л.д.6,28,34-37). 

Согласно ч.1 ст.208 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела следует, что П. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22). Согласно рапорта участкового уполномоченного полиции МО МВД России «Славгородский» П. по указанному адресу не проживает, в жилом помещении живут другие лица (л.д.24). Как пояснила истица, указанные лица являются арендаторами жилья. 

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). 

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из разъяснений, содержащихся в п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, членом семьи собственника жилого помещения то или иное лицо является не только в зависимости от степени родства с собственником жилого помещения.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, 

Каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, между сторонами не заключалось, доказательств обратного суду не представлено. П. в данном жилом помещении с момента регистрации не проживает, вещей не хранит. 

Как пояснила истица, она зарегистрировала в квартире своего сына - П. как члена семьи, однако с ДД.ММ.ГГГГ членом её семьи ответчик не является, общее хозяйство они не ведут, совместного бюджета и предметов быта не имеют, взаимной поддержки друг другу не оказывают. Напротив, между сторонами сложились затяжные конфликтные отношения. 

Вышеуказанные обстоятельства с учетом исследованных судом доказательств, подтверждают прекращение у ответчика права пользования спорным жилым помещением. 

Оснований для сохранения за ответчиком П. права пользования квартирой истицы по делу не установлено. Отсутствие у него права пользования иным жилым помещением, не влечет сохранение такого права в отношении спорного жилья, поскольку ответчик является трудоспособным лицом и может обеспечить себя иным жилым помещением, в т.ч. на условиях найма. 

С учетом изложенного, суд считает требование истицы П. о признании П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с п\п «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда о выселения из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

Относительно встречного иска П. о вселении и устранении препятствии в пользовании жилым помещением суд отмечает следующее: 

Основания приобретения права собственности закреплены в ст. 218 ГК РФ и являются общими для любого объекта, в том числе для доли в праве на недвижимое имущество. В силу п. 2 названной статьи право собственности на имущество, принадлежащее собственнику, может быть приобретено другим лицом по договору купли-продажи.

Заявляя о своем участии в приобретении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, П. указал, что данное жилье было приобретено в т.ч. за счет денежных средств в размере 300000 рублей, которые он передал своей матери - П.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как следует из положений ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

По смыслу приведенных норм, в гражданском процессе действует презумпция, согласно которой на ответчика не может быть возложена ответственность, если истец не доказал обстоятельства, подтверждающие его требования.

В силу пп. 2 п. 1 ст. 161 Гражданского кодекса РФ сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, в частности, сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Согласно п. 1 ст. 162 Гражданского кодекса РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Какие - либо доказательства в подтверждение доводов об использовании П. его (П.) денежных средств в размере 300000 рублей для приобретения жилого помещения в 

<

адрес>, суду не представлены. 

Согласно исследованного судом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение было приобретено П. в собственность у К. за 500000 рублей, которые согласно п.5.1 покупатель уплатил продавцу при подписании договора (л.д.34-36).

Таким образом, П. собственником спорного жилья не является, имущественных прав в отношении него не имеет. Доказательств обратного суду не представлено. Поэтому, учитывая выше установленные обстоятельства, послужишие основанием для признания П. утратившим право пользования квартирой, расположенной в 

<

адрес>, суд отказывает в удовлетворении встречного иска о вселении и устранении препятствии в пользовании названным жилым помещением, в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск П. удовлетворить. 

Признать П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

П. в удовлетворении встречного иска к П. о вселении и устранении препятствии в пользовании жилым помещением, отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2020 года. 

Председательствующий С.И.Косых