Дело № 2-5961/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

Именем Российской Федерации

г.Якутск 21 июня 2018 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой Л.А., при секретаре Протопоповой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании долга по договору аренды жилого помещения, указывая, что ____2016 г. между сторонами заключен договор аренды жилого помещения за период с ____2016 г. по ____2017 г. по адресу: ____. За весь период оплата не поступила. Просит взыскать с ответчика задолженность по аренде жилого помещения в размере 140000 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб., по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержала, просила суд удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу места жительства, в судебное заседание не явилась. На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства без участия ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

____2016 года между сторонами заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: ____.

Ответчик ФИО2 проживала в указанной квартире с ____2016 г. по ____2017 г., согласно договору оплата составляет 10000 в месяц, также в обязанности квартиросъемщика входит ежемесячная оплата кварплаты и электроэнергии. 

Данное обязательство ответчиком не выполнено. 

Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика по делу суду не представлено доказательств об оплате задолженности.

Следовательно, суд приходит к выводу о взыскании суммы долга по договору об аренде жилого помещения в размере 140000 руб. 

____2018 года между истцом ФИО1 и Адвокатским кабинетом ФИО3 заключено соглашение об оказании юридической помощи на сумму 15000 руб. Квитанцией к приходному кассовому ордеру от ____2018 г. и ____2018 г. ФИО1 оплачено 15000 руб.

С ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате услуг представителя в размере 15000 руб., государственной пошлины 4000 руб. согласно ст. 98 ГПК РФ, пропорционально взысканной сумме. 

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–196, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды жилого помещения в размере 140000 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб., по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___ Л.А.Николаева 

Решение изготовлено: 25.06.2018 г.