Дело № 2-65/2019

Категория-2.176 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Нижнегорский 04 февраля 2019 года 

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Солодовник Е.С., 

при секретаре Курьяновой М.Ю.,

с участием представителя истцов Киреевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в п. Нижнегорский гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Дрофинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, третьи лица: нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону.

В обоснование исковых требований истцы указывают, что 20.05.2008 года умерла ФИО4, после ее смерти открылось наследство в виде жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истцы являются наследниками первой очереди к имуществу ФИО4 Нотариусом истцам в выдаче свидетельства о праве собственности на указанный жилой дом отказано, поскольку наследниками не были предоставлены правоустанавливающие документы на домовладение. Признание права собственности на указанный жилой дом за истцами во внесудебном порядке невозможно.

Представитель истцов Киреева Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Направила в адрес суда телефонограмму о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить. Ее интересы будет представлять адвокат Киреева Е.Н. (л.д.115).

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщила (л.д.94).

Представитель ответчика - администрации Дрофинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил (л.д.57).

Третье лицо - нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Направила в адрес суда письмо о невозможности явиться в судебное заседание по гражданскому делу №2-65/2019, просит рассмотреть дело без ее участия. Возражений против искового заявления не имеет. Решение по данному делу оставляет на усмотрение суда (л.д.76).

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил (л.д.58).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при рассмотрении дела применению подлежат нормы процессуального законодательства, которые установлены ГПК РФ, а нормы материального права применяются с учетом времени возникновения спорных правоотношений. При этом нормы материального права украинского законодательства применяются с учетом отсутствия их противоречий нормам российского законодательства.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Согласно справке совхоза «Ударник» № 159 от 24.05.1979 года, ФИО4 уплатила за переселенческий 

<

адрес> в сумме 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей. Совхоз претензий к ФИО4 не имеет (л.д.99).

08 мая 2008 года ФИО4 умерла (л.д.13).

После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по 

<

адрес>.

Наследниками по закону к имуществу ФИО4, умершей 20.05.2008 года являются ее дети: ФИО1 и ФИО5 (л.д.10, 11, 12).

Согласно справке администрации Дрофинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым № 958 от 30.08.2016 года, от имени ФИО4, умершей 20.05.2008 года, в Дрофинском сельском совете завещание не составлялось (л.д.100).

20.09.2016 года истцы ФИО1 и ФИО2 обратились с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после ФИО4, умершей 20.05.2008 года, на жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако постановлениями нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым от 20.09.2016 года им отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное домовладение, поскольку наследниками не были предоставлены правоустанавливающие документы на домовладение (л.д. 97-98).

Из копии наследственного дела № 592/2008 к имуществу ФИО4, умершей 20.05.2008 года, следует, что Нижнегорской государственной нотариальной контрой АРК было заведено наследственное дело №592/2008 к имуществу ФИО4, умершей 20.05.2008 года. Наследство по закону приняли: дочь умершей – ФИО1, дочь умершей ФИО5. Других наследников, обратившихся в нотариальную контору, нет. Наследственное имущество состоит из: жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельного участка площадью 4,1552 га, расположенного на территории Дрофинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым. Свидетельство о праве на наследство по закону было выдано 10.01.2014 года в равных долях на имя ФИО2 и ФИО1 на земельный участок площадью 4,1552 га, расположенного на территории Дрофинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым. Наследственное дело было перерегистрировано по российскому законодательству и ему был присвоен номер №423/2016 (л.д.77-92).

По данным справки администрации Дрофинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым № 958 от 30.08.2016 года, ФИО4, умершая 20.05.2008 года, проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. На день смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, по вышеуказанному адресу совместно с умершей были зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внучка (л.д.102).

Как усматривается из справки администрации Дрофинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №955 от 30.08.2016 года, дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым на балансе Дрофинского сельского совета не состоит, бесхозным не признавался, в муниципальной собственности не находится (л.д.101).

Согласно справке администрации Дрофинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №956 от 30.08.2016 года, по книгам похозяйственного учета Дрофинского сельского совета, собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, до дня смерти 20.05.2008 года являлась умершая ФИО4 (л.д.103).

По данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, главой семьи указана – ФИО4 (л.д.26-33).

Согласно техническому паспорту домовладения №№ по 

<

адрес>, назначение - жилой дом, год постройки - 1968, общая жилая площадь дома – 48,5 кв.м., жилая площадь жилого дома – 31,2 кв.м. (л.д.21-25).

В соответствии с отчетом об оценке объекта недвижимости - жилого дома, рыночная стоимость указанного домовладения составляет 

<

данные изъяты> рублей (л.д.107-114).

По данным филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой № 32 от 15.01.2019 года, по состоянию на 31.12.2012 года, право собственности по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано (л.д.68-75). 

Законодательство Украины, действовавшее на момент приобретения ФИО4 домовладения, не предусматривало необходимости государственной регистрации права собственности на жилой дом и возникновение права собственности на такой дом не зависело от его государственной регистрации.

Согласно п.2.3 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 года №380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советом народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п.2.1 и 2. 2 настоящей Инструкции.

Пункт 2.1 вышеуказанной Инструкции предусматривал, что основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являлись в том числе, акты о передаче домов в собственность переселенцев при наличии решения об этом исполкомов районных Советов народных депутатов и справок финансовых отделов об окончательном расчете переселенца за полученное строение. 

Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966г. и согласованной Верховным Судом УССР 15.01.1966г., и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Совета Министров УССР юстиции Украинской ССР от 31.10.1974г. № 45/5, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги.

Согласно ст. 23 ФКЗ № 6 от 21.03.2014 года, с 18.03.2014 года на территории Республики Крым действует законодательство Российской Федерации.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: в том числе, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; свидетельство о праве пользования недвижимым имуществом; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов; свидетельство о праве на наследство; наследственный договор; договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; регистрационное удостоверение на объект недвижимого имущества; решение о приватизации, в том числе жилого помещения; решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

Принимая во внимание, что ФИО4 полностью выплачена колхозу стоимость дома, на момент приобретения домовладения наследодателем его регистрация в органах БТИ и получение соответствующего свидетельства не требовалась, переход права собственности на дом к ФИО4 подтверждается записью в похозяйственной книге местного органа власти, суд считает обоснованными доводы истцов о принадлежности ФИО4 спорного жилого дома на праве собственности, поскольку право собственности ФИО4 основывалось на ранее действовавшем законодательстве и, кроме того, при жизни никем оспорено не было.

Наследование осуществляется по завещанию или по закону (ст.1217 ГК Украины).

В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти. Временем открытия наследства является день смерти лица (ст. ст. 1218, 1220 ГК Украины).

Аналогичные нормы содержатся в ГК РФ.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как было установлено в судебном заседании истцы являются наследниками 1-ой очереди по закону, которые приняли наследство после смерти ФИО4 (л.д.77-92).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений от ответчика и третьих лиц, а также то, что истцы лишены возможности получить свидетельство о праве на наследство во внесудебном порядке, суд считает, что по настоящему делу установлена совокупность значимых обстоятельств, позволяющая признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дом, расположенного по адресу: 

<

адрес> признать за ФИО2 право собственности на ? долю жилого дом, расположенного по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону, после смерти ФИО4, умершей 20.05.2008 года.

Таким образом, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, - 

РЕШИЛ:

Исковое заявление - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО4, умершей 20.05.2008 года.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО4, умершей 20.05.2008 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированное решение составлено 08 февраля 2019 года. 

Судья Нижнегорского районного суда

Республики Крым Е.С. Солодовник