Дело № 2-3469-20

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белгород 16 сентября 2020 года 

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Резникова С.Н.,

при секретаре Пинчук Н.В.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в городе Белгороде от 04.11.1998 ФИО1 и ФИО3 передана в совместную собственность квартира 

<

адрес>. 

17 марта 2006 года она, как собственник жилого помещения, зарегистрировала в указанной квартире своего знакомого ФИО2

Истец, ссылаясь на то, что ответчик выехал из жилого помещения, в спорной квартире не проживает с 01.08.2010, коммунальные платежи за жилое помещение не оплачивает, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, позиции по заявленным требованиям не выразил.

Суд, с согласия истца, находит возможным, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика (ст. 233 ГПК РФ).

Суд, выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Тот факт, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

номер> от 22.05.2002, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.09.2020.

Из пояснений истца следует, что соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось, из жилого помещения ФИО2 выехал добровольно в 2010 году, его личные вещи в квартире отсутствуют, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет.

Данные пояснения истца подтверждаются выпиской из домовой книги от № 1195 от 23.07.2020, актом о не проживании от 23.07.2020, показаниями свидетелей Г.Т.И.., М.И.А.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника только с прекращением семейных отношений. Причем, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и (или) невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом права частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35).

В соответствии со ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 года к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Частью 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с этим, требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, признать обоснованным.

Признать ФИО2, 

<

дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья