РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2023 года город Плавск Тульской области

Плавский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Руденко Н.А., 

при секретаре Аничкиной С.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Плавского межрайонного суда Тульской области гражданское дело № 2-944/2023 по иску ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО9, ФИО10, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1, администрации муниципального образования Камынинское Плавского района, администрации муниципального образования Плавский район об определении равными долей в праве общей совместной собственности на жилое помещение, признании права общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, 

установил:

ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к ФИО9, ФИО10, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1, администрации муниципального образования Камынинское Плавского района об определении равными долей в праве общей совместной собственности на жилое помещение, признании права общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки. 

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцам – ФИО7, ФИО6, ФИО8, а также ФИО2, который в настоящее время умер, СПК «

<

данные изъяты>» согласно договору передачи № передана квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес>; право собственности на квартиру зарегистрировано в администрации Плавского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, в МУП БТИ г. Плавска Тульской области ДД.ММ.ГГГГ получено регистрационное удостоверение. В 2007 году СПК «

<

данные изъяты>» передало жилой фонд, в состав которого вошел многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и при передаче квартир на баланс администрации стало известно, что в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах ранее допущена ошибка в номере квартиры, так как квартира передана с карточкой регистрационных лиц, из которой следует, что адрес: 

<

адрес>. Фактически семья истцов пользовалась, владела квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> - в равных долях каждый. Летом 2003 года ФИО2 снялся с регистрационного учета и выбыл на постоянное место жительство в 

<

адрес>, прекратив семейные отношения, фактически отказавшись от доли в квартире; в 

<

адрес> проживал по день своей смерти со своей семьей, членами которой являлись ФИО10 и ФИО1. С 2003 года ФИО6 несла бремя оплаты всех коммунальных платежей в отношении жилого помещения, пользовалась, распоряжалась и распоряжается долей своего сына как своей собственной. Согласно техническому паспорту, выданному Плавским отделением ГУ ТО «Областное БТИ», и техническому заключению о техническом состоянии объекта капитального строительства с целью определения возможности его эксплуатации, согласно требованиям законодательства Российской Федерации, выданному ГУ ТО «Областное БТИ», жилой дом - здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоит из двух домов блокированной застройки, которые блокированы друг к другу (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеют отдельные выходы на земельный участок. Фактически семья истцов пользуется домом блокированной застройки общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, который обладает всеми признаками жилого дома блокированной застройки, имеющего самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющего общих с соседним жилым блоком вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками, проживает в доме блокированной застройки. Жилой дом блокированной застройки имеет отдельный выход на земельный участок, является изолированным зданием в лит. А, 1 этаж: площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 1), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 2), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 3), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 4), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 5), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 6), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 7); лит. А, 2 этаж: площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 1), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 2), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 3), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 4), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 5), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 6), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 7); лит. а1 – площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 1), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 2), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 3). Дом блокированной застройки соответствует установленным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Вторая часть жилого дома (жилой дом блокированной застройки) с кадастровым № и земельный участок с кадастровым № под ней принадлежат ФИО9. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, и наследниками после его смерти являются ФИО10 и ФИО1. ФИО6, в свою очередь, обратилась к нотариусу с заявлением об отказе наследства после смерти своего сына, так как ее сын снялся с регистрационного учета в родительском доме по адресу: 

<

адрес> выбыл на постоянное место жительства в 

<

адрес>, прекратив семейные отношения, фактически отказавшись от доли в квартире, а также перестал поддерживать с ФИО6 какие-либо отношения; на его имущество, нажитое им при жизни, последняя не претендует. ФИО10, действующая за себя и как законный представитель в интересах несовершеннолетней ФИО1, в свою очередь, не претендует на долю в праве на жилье истцов. Во внесудебном порядке решить вопрос по оформлению права и приведению в соответствие всех правоустанавливающих документов не представляется возможным в связи с тем, что в документах в указании адреса допущена ошибка, а также в связи с тем, что статус смежного объекта недвижимого имущества - часть жилого дома (то есть жилой дом блокированной застройки).

На основании изложенного истцы просили суд определить равными доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ФИО7, ФИО6, ФИО8, умершего ФИО2 в размере по 1/4 доли в праве - за каждым; признать за ФИО6 право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из: лит. А, 1 этаж: площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 1), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 2), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 3), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 4), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 5), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 6), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 7); лит. А, 2 этаж: площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 1), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 2), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 3), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 4), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 5), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 6), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 7); лит. а1 – площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 1), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 2), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 3); признать за ФИО6 право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из: лит. А, 1 этаж: площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 1), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 2), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 3), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 4), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 5), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 6), площадью 

<

данные изъяты> кв.м (помещение 7); лит. А, 2 этаж: площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 1), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 2), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 3), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 4), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 5), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 6), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 7); лит. а1 – площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 1), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 2), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 3), в порядке приобретательной давности; признать за ФИО8 право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из: лит. А, 1 этаж: площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 1), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 2), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 3), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 4), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 5), площадью 

<

данные изъяты> кв.м (помещение 6), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 7); лит. А, 2 этаж: площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 1), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 2), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 3), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 4), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 5), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 6), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 7); лит. а1 – площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 1), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 2), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 3); признать за ФИО7 право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из: лит. А, 1 этаж: площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 1), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 2), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 3), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 4), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 5), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 6), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 7); лит. А, 2 этаж: площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 1), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 2), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 3), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 4), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 5), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 6), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 7); лит. а1 – площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 1), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 2), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 3).

В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Представитель истца ФИО6 по доверенности ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом; в ходе рассмотрения дела заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав на отсутствие у нее возражений против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО10, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, выразив отсутствие у нее возражений против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Камынинское Плавского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, об отложении слушания дела не ходатайствовал. 

Представитель привлеченной к участию в деле в качестве соответчика администрации муниципального образования Плавский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в адресованном суду ходатайстве просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации муниципального образования Плавский район, просил вынести законное и обоснованное решение. 

Третье лицо нотариус Плавского нотариального округа Тульской области ФИО12 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила вынести решение по делу на усмотрение суда. 

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица ФИО13 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, выразив отсутствие у нее возражений против удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ). 

В силу п. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Пунктом 5 ст. 244 ГК РФ установлено, что по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Совместная собственность участников на жилое помещение в результате приватизации возникает одномоментно, права участников приватизации являются равными, и при отсутствии явно и безусловно выраженного отказа лица от участия в приватизации все лица, включенные в договор безвозмездной передачи жилого помещения, становятся его собственниками.

В силу ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, по договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ № СПК «

<

данные изъяты>» передана квартира № в доме № 

<

адрес>, общеполезной площадью 

<

данные изъяты> кв. м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м, в совместную собственность ФИО7, ФИО6, ФИО2, ФИО8 на условиях, в том числе того, что на основании ст. 160 ГК РСФСР лица, приватизирующие площадь, становятся собственниками жилья и принимают на себя обязанность по уплате налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры, дома и придомовой территории. 

Из свидетельства о регистрации права собственности следует, что право собственности на квартиру № в доме № 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м, зарегистрировано за семьей ФИО7 в МО «Плавский район» ДД.ММ.ГГГГ, в реестре за №; договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выданного МУП БТИ г. Плавска Тульской области ДД.ММ.ГГГГ регистрационного удостоверения следует, что квартира № дома № 

<

адрес> зарегистрирована по праву совместной собственности за ФИО7, ФИО6, ФИО2, ФИО8 на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в МО «Плавский район» ДД.ММ.ГГГГ.

Главой администрации муниципального образования Мещеринское Плавского района 27.02.2007 постановлено (постановление №) принять в муниципальную собственность муниципального образования Мещеринское Плавского района социально значимые объекты, передаваемые от сельскохозяйственного кооператива «

<

данные изъяты>»; объекты принять в муниципальную казну – в том числе дом № 

<

адрес>. 

Поскольку доли собственников в праве собственности на жилое помещение изначально не определены, соглашением установлены не были, а доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу об определении равными долей в праве общей совместной собственности на спорное жилое помещение – по 1/4 доле в праве – за каждым из истцов, а также за ФИО2

Обратившись в суд, ФИО6 настаивала на признании за ней права общей долевой собственности на 1/4 долю в праве на жилой дом блокированной застройки, а также на 1/4 долю в праве на жилой дом блокированной застройки в порядке приобретательной давности; ФИО8 и ФИО7 настаивали на признании за ними права общей долевой собственности на 1/4 долю в праве на жилой дом блокированной застройки – за каждым. 

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено право граждан на жилище. Право на жилище означает возможность иметь жилище, пользоваться им на условиях, установленных законом. 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статьей 62 Жилищного кодекса Российской Федерации определен предмет договора социального найма жилого помещения. Она изложена с учетом п. 1 ст. 673 Гражданского кодекса Российской Федерации, которым установлено, что объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2). 

По смыслу указанного выше Закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно положениям ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся, в том числе жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В пункте 40 ст. 1 ГрК РФ закреплено, что дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Часть 4 ст. 17 ЖК РФ устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из выполненного Плавским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» технического паспорта в отношении спорного объекта недвижимого имущества усматривается, что объект имеет площадь 

<

данные изъяты> кв. м и состоит из лит. А, 1 этаж: площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 1), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 2), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 3), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 4), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 5), площадью 

<

данные изъяты> кв.м (помещение 6), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 7); лит. А, 2 этаж: площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 1), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 2), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 3), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 4), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 5), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 6), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 7); лит. а1 – площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 1), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 2), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 3).

Смежное относительно спорного жилое помещение, на праве собственности принадлежащее ФИО9, как усматривается из представленных суду сведений ЕГРН, имеет статус части жилого дома (квартира №) – по адресу: 

<

адрес>).

ФИО9 адресовала суду заявление, в котором указала на отсутствие у нее возражений против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Из материалов дела усматривается подтверждение допущенной ошибки в указании номера жилого помещения (неправильно квартира № вместо правильного – квартира №), занимаемого семьей истцов, на что и имеется ссылка в иске как на одно из оснований невозможности зарегистрировать право во внесудебном порядке. 

Истцами в подтверждение обоснованности заявленных требований в материалы дела представлено выполненное ГУ ТО «Областное БТИ» техническое заключение от 21.08.2023 № о техническом состоянии объекта капитального строительства, с целью определения возможности его эксплуатации, согласно требованиям законодательства Российской Федерации – в отношении 

<

адрес>. 

Из данного технического заключения следует, что квартира №, в которой проживают и которой пользуются истцы, фактически представляет собой дом блокированной застройки и состоит из указанных помещений; общая площадь дома блокированной застройки – 

<

данные изъяты> кв. м. 

Согласно данному техническому заключению, техническое состояние несущих строительных конструкций многоквартирного дома лит. А, веранды лит. а1 и открытых крылец лит. а2, лит. а5, расположенных по адресу: 

<

адрес>, - работоспособное, то есть техническое состояние, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается. 

Здание лит. А, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоит из двух домов блокированной застройки, которые блокированы друг с другом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеют отдельные выходы на земельный участок. В одном из домов блокированной застройки проживают собственники, которые пользуется следующими помещениями на поэтажном плане: лит.А, 1 этаж: площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 1), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 2), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 3), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 4), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 5), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 6), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 7); лит. А, 2 этаж: площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 1), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 2), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 3), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 4), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 5), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 6), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 7); лит. а1 – площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 1), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 2), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 3). Рассматриваемый дом блокированной застройки (ранее квартира №) соответствует предъявляемым требованиям. 

Дом блокированной застройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Оснований сомневаться в техническом заключении, выполненном инженером экспертно-технологического отдела ФИО3., у суда не имеется, поскольку оно отвечает требованиям гражданского процессуального закона. Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, эксперт имеют необходимую квалификацию, не заинтересован в исходе дела. Отвечающих требованиям главы 6 ГПК РФ доказательств, указывающих на недостоверность проведенного исследования, либо ставящих под сомнение выводы заключения, суду не представлено.

Учитывая приведенные нормы материального права применительно к установленным по делу обстоятельствам, суд полагает возможным признать за каждым из истцов право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом блокированной застройки.

Разрешая требования о признании за ФИО6 права на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки в порядке приобретательной давности, суд приходит к следующему. 

Из вышеизложенного следует, что 1/4 доля в праве общей долевой собственности на объект принадлежала ФИО2

Обратившись в суд, истцы указали, что в 2003 году ФИО2 снялся с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения и выбыл на постоянное место жительства в 

<

адрес>, прекратив семейные отношения с истцами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО14 (фамилия присвоена с заключением брака; ранее – ФИО15) А.Н. заключен брак (свидетельство о заключении брака выдано ДД.ММ.ГГГГ). 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО15 (фамилия присвоена с заключением брака) Н.В. заключен брак (свидетельство о заключении брака 

<

данные изъяты> № выдано ДД.ММ.ГГГГ). 

Судом установлено, что ФИО2, ФИО10 являются родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о рождении 

<

данные изъяты> № выдано ДД.ММ.ГГГГ). 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти 

<

данные изъяты> № выдано ДД.ММ.ГГГГ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами. 

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст. 27 ч. 1, ст. 40 ч.1).

Из справки №, выданной администрацией муниципального образования Камынинское 20.09.2023, следует, что ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что корреспондирует доводам истцов о непроживании ФИО2 по адресу спорного жилого помещения после лета 2003 года. 

Справкой от 05.07.2023 №, выданной администрацией муниципального образования Плавский район, подтверждено, что умерший ФИО2 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал с дочерью – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, и в отношении данного объекта недвижимого имущества ФИО2, ФИО10 как созаемщики имели кредитные обязательства с залогом (ипотеку). 

Судом установлено также, что ФИО6, согласно справке №, выданной 08.08.2023 администрацией муниципального образования Камынинское Плавского района, зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> - с 08.07.1983; состав семьи: муж – ФИО7, зарегистрирован по указанному адресу с 17.04.1981, сын – ФИО8, зарегистрирован по указанному адресу с 07.07.1983. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Глава 63 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации, введенной в действие с 01.03.2002, устанавливает восемь очередей наследников по закону: так, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя, а также внуки наследодателя и их потомки - по праву представления (статья 1142); наследниками второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушки и бабушки, а также племянники и племянницы наследодателя - по праву представления (статья 1143); наследниками третьей очереди являются дяди и тети наследодателя, а также его двоюродные братья и сестры - по праву представления (статья 1144); наследники последующих очередей (четвертой, пятой и шестой) получают право наследовать по закону, если нет наследников первой, второй и третьей очереди; в качестве наследников седьмой очереди призываются к наследованию пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя, если нет наследников предшествующих очередей (статья 1145); нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют по правилам статьи 1148 данного Кодекса, а при отсутствии других наследников по закону наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.

Так, согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обратившись в суд, истцы сослались на наличие с ФИО10 (женой умершего ФИО2), действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1 (дочери ФИО10 и ФИО2), договоренности об отсутствии правопритязаний истцов на наследственное имущество, нажитое ФИО2 при жизни, и отсутствии правопритязаний ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, в отношении спорного объекта недвижимого имущества.

При этом ФИО10 адресовала суду заявление о том, что не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Проверяя обоснованность требования о признании за ФИО6 права на 1/4 долю в праве общей долевой собственности, ранее выделенную ФИО2, суд приходит к следующему. 

Нотариусом Плавского нотариального округа Тульской области ФИО12 суду в письме от 13.10.2023 за исх. № представлена копия наследственного дела № года к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2; указано, что завещаний от имени ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Плавского нотариального округа Тульской области не удостоверялось. 

Так, материалы указанного наследственного дела содержат заявление ФИО10, зарегистрированное нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, о том, что наследственное имущество, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, по всем основаниям (по закону и по завещанию) ФИО10 принимает; в заявлении в качестве наследников указала себя как жену наследодателя, а также иных наследников к имуществу умершего ФИО2 – ФИО1 – дочь, ФИО13 – дочь, ФИО16 – мать. 

Аналогичное по своему содержанию заявление от ФИО10 зарегистрировано нотариусом также ДД.ММ.ГГГГ, при этом ФИО10, подавая заявление, действовала в интересах дочери – ФИО1

ФИО6 адресовала нотариусу заявление, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ, о том, что она, ФИО6, отказывается по всем основаниям (по закону, по завещанию, по завещательному распоряжению, от обязательной доли в завещанном наследственном имуществе) от причитающейся ей доли наследственного имущества, оставшегося после смерти сына – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в пользу супруги наследодателя – ФИО10 

Нотариусом Плавского нотариального округа Тульской области ФИО12 в адрес ФИО13 направлялось извещение о том, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество, и предлагалось в срок до ДД.ММ.ГГГГ подать заявление нотариусу о принятии или об отказе от наследства; извещением разъяснено, что при непоступлении заявлений в указанный срок свидетельство о праве на наследство будет выдано другим наследникам, обратившимся за выдачей свидетельства о праве на наследство в установленный законодательством срок.

Доказательств того, что ФИО13 приняла наследство после смерти ФИО2 как дочь наследодателя, в том числе путем обращения к нотариусу, материалы дела не содержат. Более того, ФИО13 адресовала суду заявление об отсутствии у нее возражений против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Таким образом, никем из истцов наследство после смерти ФИО2 не принято ни юридически (п. 1 ст. 1153 ГК РФ), ни фактически (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). 

ФИО10, действуя за себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО1, представила суду заявление об отсутствии у нее возражений против удовлетворения иска. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как разъяснено в п. п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Пунктом 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исключение из общего правила установлено ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которой, действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ об утрате права пользования при прекращении семейных отношений не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Положения ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» не могут рассматриваться как умаляющие права собственника такого жилого помещения по сравнению с теми правами, которые он имел до его приватизации, в том числе права поставить вопрос о прекращении права пользования тех лиц, которые, утратив интерес к использованию жилого помещения в связи с выездом на новое место жительства, не осуществляют действий по оформлению своего отказа от прав на ранее занимаемое жилое помещение в установленном законом добровольном порядке.

Иное понимание противоречило бы смыслу жилищного законодательства, предусматривающего свободу граждан в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Согласно правовым позициям, высказанным Конституционным Судом Российской Федерации в Определении от 02.07.2013 № 1033-О, бывшие члены семьи собственника, отказавшиеся от участия в приватизации, сохраняют право постоянного (бессрочного) пользования данным жилым помещением и осуществляют его на условиях, предусмотренных жилищным законодательством; гражданам, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предоставляется право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними, и право требовать устранения нарушения своих прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника такого помещения.

Поскольку Жилищный кодекс Российской Федерации не регулирует отношения, возникающие при выезде бывшего члена семьи собственника жилого помещения, давшего согласие на его приватизацию, из данного помещения, суд, руководствуясь ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, применяет по аналогии закона часть 3 ст. 83 ЖК РФ.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, право пользования жилым помещением, занимаемым на основании договора найма, сохраняется за бывшим членом семьи нанимателя лишь в том случае, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, либо временно отсутствует в нем (ст. 71 ЖК РФ). 

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 124 ГК РФ Российская Федерация, субъекты Российской Федерации: республики, края, области, города федерального значения, автономная область, автономные округа, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.

К субъектам гражданского права, указанным в пункте 1 настоящей статьи, применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, если иное не вытекает из закона или особенностей данных субъектов.

В статье 210 ГК РФ закреплено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Для установления и проверки юридически значимых обстоятельств судом в ходе рассмотрения дела допрошены свидетели.

Так, из показаний допрошенной судом свидетеля ФИО4. усматривается, что она знакома с ФИО6 с 1990-х г.г. Показала, что ФИО2 - сын ФИО6 от первого барака - женился в ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ у него родилась дочь Анастасия, проживал в 

<

адрес>, где купил дом; работал в 

<

адрес>, в 

<

адрес>; имел двоих детей. За спорным домом следят ФИО6, ФИО7, а ФИО8 приезжает из 

<

адрес>. Из спорного жилого помещения ФИО2 выехал в 

<

данные изъяты>, и с того момента ФИО6 открыто, непрерывно пользуется домом, в том числе и долей ФИО2 как собственной, оплачивая коммунальные услуги в отношении жилого помещения. 

Из показаний допрошенной судом свидетеля ФИО5 усматривается, что она является соседкой истцов. Показала, что ФИО2 после возвращения из армии женился и съехал из спорного жилого помещения примерно в ДД.ММ.ГГГГ. Истцы ФИО6, ФИО7 с того время открыто, добросовестно пользуются всем домом как собственным. 

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность сведений, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Показаниям свидетелей суд, оценив их (показания) в соответствии с положениями ст. ст. 67, 69 ГПК РФ, учитывая, что свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 308 УК РФ, придает доказательственное значение.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО6 в течение более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как собственной спорной 1/4 долей в праве на указанное жилое помещение, предоставленной ФИО2, поскольку, как следует из материалов дела, истцом доказаны обстоятельства владения и пользования спорным имуществом непрерывно, открыто и добросовестно в течение более пятнадцати лет.

Каких-либо обстоятельств, из которых можно было бы сделать вывод о недобросовестности истца по отношению к владению спорным имуществом, судом не установлено. 

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, суд, установив, что ФИО6 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной спорной долей в праве на объект недвижимого имущества более пятнадцати лет, давностное владение является открытым, поскольку истец не скрывала факта нахождения спорного имущества в ее владении, давностное владение является непрерывным, поскольку не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, тогда как доказательств обратного материалы дела не содержат, принимая во внимание, что права иных лиц, в том числе ответчиков признанием за истцом ФИО6 права на истребуемое имущество не нарушаются (с учетом высказанной ответчиками позиции), суд находит требования истца о признании права собственности на спорную 1/4 долю в праве общей долевой собственности в порядке приобретательной давности обоснованными.

При установленных выше обстоятельствах и на основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом вышеприведенных правовых норм, позиций сторон по делу, суд считает возможным исковые требования удовлетворить. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требований ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО9, ФИО10, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1, администрации муниципального образования Камынинское Плавского района, администрации муниципального образования Плавский район об определении равными долей в праве общей совместной собственности на жилое помещение, признании права общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки – удовлетворить.

Определить равными доли ФИО7, 

<

данные изъяты>., ФИО6, 

<

данные изъяты>., ФИО8, 

<

данные изъяты>, ФИО2, 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по 1/4 доле в праве общей долевой собственности – за каждым. 

Признать за ФИО6, 

<

данные изъяты>, право общей долевой собственности на ? долю в праве на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из лит. А, 1 этаж: площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 1), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 2), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 3), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 4), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 5), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 6), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 7); лит. А, 2 этаж: площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 1), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 2), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 3), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 4), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 5), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 6), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 7); лит. а1 – площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 1), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 2), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 3).

Признать за ФИО6, 

<

данные изъяты>, право общей долевой собственности на ? долю в праве на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из лит. А, 1 этаж: площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 1), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 2), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 3), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 4), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 5), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 6), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 7); лит. А, 2 этаж: площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 1), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 2), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 3), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 4), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 5), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 6), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 7); лит. а1 – площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 1), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 2), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 3), в порядке приобретательной давности. 

Признать за ФИО8, 

<

данные изъяты>, право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из лит. А, 1 этаж: площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 1), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 2), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 3), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 4), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 5), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 6), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 7); лит. А, 2 этаж: площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 1), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 2), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 3), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 4), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 5), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 6), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 7); лит. а1 – площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 1), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 2), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 3).

Признать за ФИО7, 

<

данные изъяты>, право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из лит. А, 1 этаж: площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 1), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 2), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 3), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 4), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 5), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 6), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 7); лит. А, 2 этаж: площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 1), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 2), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 3), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 4), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 5), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 6), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 7); лит. а1 – площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 1), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 2), площадью 

<

данные изъяты> кв. м (помещение 3).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Плавский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Н.А. Руденко