Мотивированное 

решение

 изготовлено 29 сентября 2017 года _____________ 

Дело № 2-1055/2017 

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года г. Тутаев Ярославской области 

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Шаганц А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Север-Инвест», АО «ЯрОблЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «ТНС энерго Ярославль» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, понуждении к заключению отдельного соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, раздела долга 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, понуждении ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «ЯрОблЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» к заключению отдельного соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, определив долю истца и ответчика ФИО2 в платежах в размере по ? доле за каждым. Также просил разделить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным платежам в сумме 61278,50 руб. в соответствующих долях между истцом и ответчиком. 

В обоснование иска указано, что истец зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> Кроме него в квартире зарегистрирован, фактически проживает и является нанимателем квартиры по договору социального найма ответчик ФИО2, который участия в оплате коммунальных платежей не принимает. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, имеется долг по оплате.

ООО «Управляющая компания «Север-Инвест», АО «ЯрОблЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «ТНС энерго Ярославль» привлечены судом к участию в деле в качестве соответчиков, Администрация Константиновского с/п ТМР ЯО и АО «ЯГК» - в качестве третьих лиц.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещался надлежаще. 

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 подержала, пояснила, что соглашение по оплате коммунальных платежей между зарегистрированными в квартире лицами не достигнуто. ФИО1 и Назаров ведут раздельное хозяйство. Оплачивать коммунальные платежи в полном объеме истец возможности не имеет, поскольку находится на инвалидности. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причине неявки суд не уведомил.

Ответчик АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежаще, представил отзыв на иск в котором не возражает против удовлетворения исковых требований в части обращенной к АО «ЯрОбл ЕИРЦ», указывает, что АО «ЯрОбл ЕИРЦ» на основании агентского договора с ООО «УК РЭУ г.Тутаева» от 14.12.2016 года осуществляет ведение баз данных плательщиков и формирование начисления платы за жилищно-коммунальные услуги. Удовлетворение исковых требований в части обращения их к ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», к ПАО «ТНС энерго Ярославль» оставляет на усмотрение суда. 

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв на иск, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку установление долевого порядка оплаты может повлечь для поставщика газа неразрешимые ситуации при установке прибора учета, увеличении численности проживающих в квартире лиц, а также могут возникнуть неразрешимые ситуации в отношении лиц, добросовестно оплачивающих потребленный газ. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представители ответчиков ООО «Управляющая компания «Север-Инвест», ПАО «ТНС энерго Ярославль» в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили. 

Третье лицо Администрация Константиновского сельского поселения ТМР ЯО своего представителя в суд не направила, извещена надлежаще, представила ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Администрации, вынесение решения по делу оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо АО «ЯГК» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежаще, о причине своей неявки суд не уведомило.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности, предоставлена семье ФИО2 (ответчика по делу) на основании договора социального найма от 19.04.2017 года, лицевой счет по квартире открыт на имя ФИО2, что подтверждено выпиской из домовой книги квартиросъемщика от 25.09.2017 года. Согласно этой же выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы два человека: ФИО2 и ФИО1

Собственниками помещений в многоквартирном доме с ООО «Управляющая компания «Север-Инвест» заключен договор на управление многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1, п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 и ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого в настоящем случае по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

ФИО1 в своем исковом заявлении ставит вопрос об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в спорном жилом помещении для него (истца) в размере приходящейся на него ? доли от начислений и в размере ? доли от начислений для ответчика ФИО2

Учитывая, что ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы постоянно по месту жительства в спорном жилом помещении, не являются членами одной семьи, а также то, что между лицами, зарегистрированными в указанном помещении, не достигнуто соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг, кроме того, как следует из материалов дела, по оплате за жилищно-коммунальные услуги у сторон периодически возникает задолженность, требования о заключении отдельного соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

С учетом количества лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, суд устанавливает порядок оплаты, в соответствии с которым истец ФИО1 оплачивает от начислений за жилое помещение и коммунальные услуги ? долю. Требования истца об определении доли платежей ответчику ФИО2 в размере ? начислений не подлежат удовлетворению, поскольку данных полномочий истцу не предоставлено законом. В соответствии с ч.1 ст. 3 ГПК РФ только заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов. Таким образом, ФИО2 имеет как равные с другими зарегистрированными в квартире лицами права по пользованию спорной квартирой, так и равные обязанности, в том числе по оплате коммунальных услуг, поэтому имеет самостоятельное право на заключение соглашения по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения дела установлено, что АО «ЯрОблЕИРЦ» по спорному жилому помещению производит расчет и начисление платы за наем, содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Стороны вносят коммунальные платежи не управляющей компании, которая предоставляет услуги, а на счет расчетного центра. ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» самостоятельно производит расчет по оплате за газоснабжение природным газом и техническое обслуживание и выдает платежный документ. Расчет и начисление платы за электроснабжение жилого помещения по указанному адресу производит ПАО «ТНС энерго Ярославль».

Таким образом, надлежащими ответчиками по делу суд признает ООО «УК РЭУ г.Тутаева», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» и ПАО «ТНС энерго Ярославль». 

На основании указанных выше правовых норм, отдельное соглашение на внесение платы за наем, содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги с ФИО1 должна заключить управляющая компания, в настоящем случае – ООО «УК РЭУ г.Тутаева», а АО «ЯрОбл ЕИРЦ» обязано производить ФИО1 ежемесячный расчет и начисление платы за наем, содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги согласно установленной доле начисляемых платежей и выдавать ФИО1 отдельный платежный документ; ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» должно заключить с ФИО1 отдельное соглашение по оплате за газоснабжение природным газом и техническое обслуживание, производить начисления согласно установленной доле начисляемых платежей и выдавать отдельный платежный документ; ПАО «ТНС энерго Ярославль» должно заключить с ФИО1 отдельное соглашение по оплате за электроэнергию и производить начисления за потребленную электроэнергию и выдавать отдельный платежный документ. 

Доводы ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» о том, что установление долевого порядка оплаты может повлечь неразрешимые ситуации как для поставщика услуги, так и для потребителя, неконкретны и противоречат закону. 

Часть 4 ст. 69 ЖК РФ позволяет нанимателям определять иной порядок оплаты услуг по сравнению с порядком оплаты предусмотренным нормами Жилищного и Гражданского кодексов РФ. Поскольку возможность определения иного порядка оплаты коммунальных услуг, установленного в ч. 4 ст. 69 ЖК РФ не поставлена в зависимость от определения количества фактически принятых коммунальных услуг поставленных каждому лицу, проживающему в квартире, то и установление делимости или неделимости поставляемого коммунального ресурса при определении порядка оплаты не требуется. 

Наличие договора найма жилого помещения не является препятствием к возложению на ответчиков, фактически производящих расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, обязанности производить ежемесячный расчет и начисление названных плат по каждому зарегистрированному в жилом помещении лицу и выдавать соответствующие платежные документы на оплату. Разделение финансового платежного документа не противоречит положениям действующего законодательства, в частности ст. 155 ЖК РФ. 

Правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Однако, требования истца о разделе задолженности между ним и ответчиком в равных долях за прошедшее время не подлежат удовлетворению. 

Учитывая, что квартира является единым неделимым объектом, порядок и размер участия каждого из членов семьи нанимателя умершей ФИО5 ВА. (истца и ответчика) квартиры и после заключения договора найма от 19.04.2017 года, где нанимателем являлся ответчик, а истец членом семьи определяется законом как солидарный, и только настоящим решением изменяется данный порядок соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта, следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия истца и ответчика является солидарной, оснований для раздела долга за прошедший период времени не имеется. Истец вправе защищать свои права иным образом, в том числе и путем предъявления регрессного иска к ответчику, в случае оплаты им всей задолженности по жилищно-коммунальным услугам в отношении квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 в части определения порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, понуждении к заключению отдельного соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Обязать ООО «Управляющая компания «Север-Инвест» заключить с ФИО1 отдельное соглашение по оплате услуг за наем, содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1/2 доли в указанных платежах по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Обязать АО «ЯрОблИЕРЦ» производить ежемесячный расчет, начисление платы за наем, содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и выдавать отдельный платежный документ на оплату в размере ? доли в указанных платежах ФИО1 по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» заключить с ФИО1 отдельное соглашение по оплате за газоснабжение природным газом и техническое обслуживание, производить начисления и выдавать отдельный платежный документ в размере ? доли в указанных платежах по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Обязать ПАО «ТНС энерго Ярославль» заключить с ФИО1 отдельное соглашение по оплате за электроэнергию и производить начисления и выдавать отдельный платежный документ в размере ? доли в указанных платежах по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Ларионова Т.Ю.