Дело № 2-555/19 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.Л.,

при секретаре Комлевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ЛИ. В. И., Дальнеконстантиновскому МУППЖКХ об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья и обязании заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ЛИ. В. И., Дальнеконстантиновскому МУППЖКХ об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья и обязании заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, мотивируя тем, что он является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: /иные данные/. ФИО2, ФИО3, ЛИ. В.И. также являются собственниками 1/4 доли в данном жилом помещении, каждая. Он оплачивает все платежи за квартиру. Ответчики ФИО2, ФИО3, ЛИ. В.И., как собственники по 1/4 доли свои обязанности по содержанию своих долей не производят. Он неоднократно обращался к ответчикам по вопросу совместного несения общих расходов по квартире, однако ФИО2, ФИО3, ЛИ. В.И., его требования игнорируют. Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами собственниками жилого помещения, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ЛИ. В.И. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны в полном объеме.

Представитель ответчика - Дальнеконстантиновского МУПП ЖКХ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

С учетом изложенного, учитывая мнения сторон, Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие не явившихся вышеуказанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичное положение содержится в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ /номер/ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ЛИ. В.И. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Нижегородская /иные данные/, по 1/ 4 доли в праве собственности каждый. 

Поскольку соглашения между собственниками жилого помещения о порядке внесения платы за содержание жилья и коммунальные услуги не достигнуто, истец обратилась с иском в суд.

Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /дата/ /номер/ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности сторон, то в силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них должен вносить плату за жилое помещение в зависимости от размера своей доли в праве собственности, следовательно, требование истца об определении порядка оплаты за коммунальные услуги подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ /дата/ /номер/, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения /номер/ к настоящим Правилам, исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения /номер/ к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения /номер/ к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку каждый из сособственников должен нести бремя расходов за принадлежащее им на праве собственности жилое помещение в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ЛИ. В. И., Дальнеконстантиновскому МУППЖКХ об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья и обязании заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: /иные данные/, между собственниками ФИО1, ФИО2, ФИО3, ЛИ. В. И. в равных долях от общего размера оплаты по 1/4 доле каждому собственнику.

Обязать Дальнеконстантиновское МУПП ЖКХ заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: /иные данные/, с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ЛИ. В. И.. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Л.Логинова