Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Сергеева Ю.С.

при секретаре Чернюговой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Ключ» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в Минусинский городской суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 106 327 рублей 05 копеек, а также судебные расходы. 

Свои требования мотивирует тем, что ТСЖ «Ключ» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, по обеспечению жильцов коммунальными услугами, а также осуществляет управление и эксплуатацию жилого многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством. 

ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Второй собственник жилого помещения ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на 11 мая 2018 года задолженность за жилищно-коммунальные услуги у ответчика составляет 73 375 рублей 72 копейки, пени 32 951 рублей. Просит суд взыскать сумму задолженности, сумму пени, а также судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Ключ» ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д.23), на исковых требованиях настаивала в полном объёме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного слушания была извещена судом по имеющимся в материалах дела адресам, уведомления не получила, что суд расценивает как избранное процессуальное поведение с целью избежать возможной гражданско-правовой ответственности, что является основанием для рассмотрения дела в ее отсутствие, так как суд признает ответчика надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного слушания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, а также их ответственность, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домов и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ: «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается».

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Ключ», на основании устава (л.д.17-20), осуществляет управление комплексом недвижимого имущества (общим имуществом) в многоквартирных домах, в том числе в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕРГП, собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 и ФИО2, доля в праве по ? у каждого (л.д.9).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.10).

Согласно выписки из финансово-лицевого счета, а также адресной справки ОВМ МО МВД России «Минусинский», ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.11,23).

Из ответа нотариуса ФИО4 следует, что после смерти ФИО2 было заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратилась мать наследодателя ФИО1 Других заявлений о вступлении в наследство, либо об отказе от наследства не поступало. 

Учитывая, что ФИО1 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО2, в виде ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и соответственно должна нести бремя расходов за указанную долю в праве собственности на квартиру. 

Из представленных документов судом установлено наличие задолженности у ФИО1 за коммунальные услуги за период с 01.08.2014 г. по 11.05.2018 г. в сумме 73 375 рублей 72 копейки (л.д.39). На сумму задолженности ответчику была начислена пеня в размере 32 951 рубль 33 копейки (л.д.7). 

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С представленными истцом расчетами задолженности и пени суд соглашается, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона, каких-либо доказательств в опровержение правильности этих расчетов, а также надлежащего исполнения обязательств по оплате потребленного коммунального ресурса ответчиком не представлено.

Учитывая вышеназванные нормы закона, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с собственника квартиры задолженности за предоставленные коммунальные услуги в сумме 73 375 рублей 72 копейки и пени в сумме 32 951 рубль 33 копейки, так как судом установлено, что ответчик ФИО1 обязательства по оплате поставленных коммунальных услуг не исполняет. Доказательств обратному суду не представлено.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствие со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из предоставленного договора на оказание юридических услуг от 11.05.2018г. (л.д.24) следует, что истцом было оплачено ФИО3 2 000 рублей за оказание юридической помощи.

В связи с удовлетворением требований истца, с ответчика подлежит взысканию судебные расходы на составление искового заявление в размере 2 000 рублей, а также сумма уплаченной государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3 326 рублей 54 копейки (л.д. 3). 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Ключ» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить. 

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Ключ» с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> края, сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 73 375 рублей 72 копейки, сумму пени в размере 32 951 рубль 33 копейки, государственную пошлину в размере 3 326 рублей 54 копейки, судебные расходы в размере 2 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда изготовлен 24 июня 2018 года.