Дело № 2-3109/2019 12 ноября 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего по делу судьи Кочиной Ж.С.,

при секретаре судебного заседания Лосевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обслуживания жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обслуживания жилого помещения.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: .... Согласно поквартирной карточке, в квартире зарегистрированы: ФИО3, 

<

Дата> года рождения (1/9 доли на праве общей долевой собственности), ФИО4, 

<

Дата> года рождения (1/9 доли на праве общей долевой собственности), ФИО4, 

<

Дата> года рождения (1/9 доли на праве общей долевой собственности), ФИО5, 

<

Дата> года рождения (1/3 доли на праве общей долевой собственности). Согласно решению Ломоносовского районного суда г.Архангельска от 

<

Дата> ФИО4 проживает с ФИО1, а ФИО4 проживает с ФИО5. ФИО5 не выполняет обязанности члена семьи нанимателя, не участвует в оплате за жилье и жилищно-коммунальные услугу. Поскольку ФИО5 в добровольном порядке не оплачивает коммунальные услуги, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: ... между собственниками, согласно принадлежащей каждому доле: с ФИО1 4/9 доли и с ФИО6 5/9 доли.

В судебное заседание не явились истец, ответчик, представитель публичного акционерного общества «ТГК-2», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. По определению суда дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из содержания ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Стороны являются родителями несовершеннолетних ФИО4, 

<

Дата> года рождения, ФИО4, 

<

Дата> года рождения и ФИО3, 

<

Дата> года рождения.

Истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: ..., ответчик ФИО2 собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности, несовершеннолетние дети истца и ответчика собственники по 1/9 доли в праве общей долевой собственности, порядок оплаты коммунальных услуг не определен.

Решением Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 

<

Дата> по гражданскому делу 

<

№> определен следующий порядок: ФИО4, 

<

Дата> года рождения, проживает вместе с ФИО1 и ФИО4, 

<

Дата> года рождения, проживает вместе с ФИО2. Из материалов дела следует, что ФИО3, 

<

Дата> года рождения, проживает вместе с ФИО2.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая изложенные выше нормы права, суд полагает, что плата за жилое помещение по статьям содержание и ремонт жилого помещения, а также отопление должна производиться всеми лицами, имеющими равное право пользования спорной квартирой, а коммунальные услуги (электроснабжение, газоснабжение, иные) подлежат оплате лицами, фактически проживающими в жилом помещении и являющимися пользователями оказываемых им коммунальных услуг (по нормативу потребления, по показаниям прибора учета).

При определении судом порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов. 

По настоящему делу истец является участником общей долевой собственности на жилое помещение. Как участник долевой собственности, истец имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи иных собственников.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса РФ и ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

Суд полагает, что оплату коммунальных услуг в рассматриваемом споре за несовершеннолетних собственников несут их родители, поскольку доли у детей на квартиру являются равными.

Участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При этом наличие одного прибора учета и невозможность определения реального фактического потребления коммунальных услуг каждым из проживающих является основанием для распределения всего потребленного ресурса между собственниками в соответствии с определенным судом порядком и размером участия в расходах на оплату коммунальных услуг по квартире с выдачей отдельных платежных документов.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Следовательно, необходимо установить следующий порядок оплаты коммунальных услуг.

ФИО1 производит оплату по статьям (содержание и ремонт жилого помещения, отопление, общедомовые расходы), исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения: исходя из приходящейся на него 1/3 доли в общей площади жилого помещения и 1/9 доли за несовершеннолетнего ребенка ФИО4. По статьям, исчисляемым исходя из действующих нормативов потребления в расчете на двух зарегистрированных. ФИО2 производит оплату по статьям (содержание и ремонт жилого помещения, отопление, общедомовые расходы), исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения: исходя из приходящейся на нее 1/3 доли в общей площади жилого помещения и 2/9 доли за несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО3. 

По статьям, исчисляемым исходя из действующих нормативов потребления в расчете на трех зарегистрированных. 

В силу положений ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления неимущественного характера истцом – физическим лицом подлежит уплате государственная пошлина в размере 300 рублей. 

Госпошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обслуживания жилого помещения удовлетворить.

Определить следующие порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: ...

ФИО1 производит оплату по статьям (содержание и ремонт жилого помещения, отопление, общедомовые расходы, капитальный ремонт и т.д.), исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: ...: из приходящейся на него 1/3 доли в общей площади жилого помещения и 1/9 доли в праве общей долевой собственности за несовершеннолетнюю дочь ФИО4, 

<

Дата> года рождения. По статьям, исчисляемым исходя из действующих нормативов потребления в расчете на двух зарегистрированных. Начисления производятся по лицевому счету, оформленному на имя ФИО1.

ФИО2 производит оплату по статьям (содержание и ремонт жилого помещения, отопление, общедомовые расходы, капитальный ремонт и т.д.), исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: ... из приходящейся на нее 1/3 доли в общей площади жилого помещения и 1/9 доли в праве общей долевой собственности за несовершеннолетних детей ФИО4, 

<

Дата> года рождения, и 1/9 доли в праве общей долевой собственности за ФИО3, 

<

Дата> года рождения. По статьям, исчисляемым исходя из действующих нормативов потребления в расчете на трех зарегистрированных. Начисления производятся по лицевому счету, оформленному на имя ФИО2.

Решение суда является основанием для выдачи сторонам, управляющей компанией, поставщиками жилищно-коммунальных услуг отдельных квитанций.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей (Триста) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ж.С. Кочина