Дело № 2-2663/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Майкова Н.Н.,

при секретаре Демидовой А.О.,

с участием представителя истца ФИО1 

с участием представителя ответчика ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива при областном управлении связи к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, задолженности за капитальный ремонт, судебных расходов,

установил:

Истец Жилищно-строительный кооператив при областном управлении связи обратился к ответчику ФИО3 с иском о взыскании задолженности, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ,с 01.06.2014 года по 01.02.2018 года за коммунальные услуги основной долг 176 041,91 рублей, капитальный ремонт за период с 01.10.2014 года по январь 2018 года 11 419,20 рублей, пени на основной долг 59 923,81 рублей, пени 2 253,98 рублей за капитальный ремонт.

Свои требования истец мотивирует тем, что первоначально истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по коммунальным услугам ответчика по оплате за квартиру по адресу: 

<

адрес> за период с 01.07.2013 года по 01.02.2018 года в сумме 221 062,11 рублей, пени за неоплату жилое помещение за период с 20.08.2013 года по 01.02.2018 годв сумме 88 414 рубля, 29 коп, задолженность за капитальный ремонт за период с 01.10.2014 год по 01.02.2018 год в сумме 11 419,23 рублей, пени за оплату взносов на капитальный ремонт за период с 20.11.2014 гда по 01.02.2018 года в сумме 2 252,62 рублей, госпошлины в размере 6431 рублей, 423 рублей плату за предоставление сведений из ЕГРП, расходы по оплате юридически услуг по составлению искового заявления в размере 3 000 рублей.

Собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> является в ? доли ФИО3 и ? доля несовершеннолетний сын ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Задолженность сложилась с 2013 года. Данную задолженность представитель истца просил взыскать с ответчика ФИО3, поскольку расходы по коммунальным услугам за несовершеннолетнего ребенка несет ФИО3

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить, с учетом срока исковой давности и с учетом оплаты 4 947,43 рублей за октябрь 2014 года.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился о дне слушания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 просит применить к первоначальной задолженности срок исковой давности, а также применить ст.333 ГПК РФ и снизить размер пени. Считает, что судебные расходы не подлежат взысканию с ответчика.

Заслушав стороны,исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения отражены в ч.3 ст.30 ЖК РФ согласно которой, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с положениями ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.3).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям частей 2 - 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен статьей 155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

ёЛица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (п.14 ст.155 ЖК РФ).

Судом установлено, Собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> является в ? доли ФИО3 и ? доля несовершеннолетний сын ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Задолженность сложилась с 2014 года. Данную задолженность представитель истца просил взыскать с ответчика ФИО3, поскольку расходы по коммунальным услугам за несовершеннолетнего ребенка несет ФИО3

Управляющей компанией по дому ответчика является истец.

Суд считает необходимым принять сумму задолженности уменьшенной представителем истца с учетом срока исковой давности и взыскать ее с ответчика. За период с с 01.06.2014 года по 01.02.2018 года за коммунальные услуги основной долг 176 041,91 рублей, капитальный ремонт за период с 01.10.2014 года по январь 2018 года 11 419,20 рублей, пени на основной долг 59 923,81 рублей, пени 2 253,98 рублей за капитальный ремонт.

Пеня была начислена ответчиком законно и обоснованно в связи с наличием задолженности по оплате коммунальных платежей.

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд приходит к выводу, что размер пени не соразмерен допущенным нарушениям, в связи с чем суд считает необходимым снизить размер пени до по 29 961,90 рублей по основному долгу и до 1126,99 рублей по пени по капитальному ремонту.

На основании ст. 199 ГК РФ п. 2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.200 ГК РФ ч1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по уплате налогов ответчиком истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье судебного участка № 3 Ленинского района г.Саратова, который был выдан 31.05.2017 года и на основании заявления ответчика данный приказ был отменен определением мирового судьи 20.12.2017 года.

По смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента вступления в силу соответствующего определения суда об отмене судебного приказа. В случае если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, т.е срок исковой давности в данном случае продляется до 20.06.2018 года. 

Исковое заявление подано в суд 15.05.2018 года, т.е срок исковой давности на обращение в суд с иском истцом фактически не пропущен.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчики не представили суду доказательств своевременного исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период, а также доказательств, свидетельствующих об их несогласии с размером задолженности и пени, либо сведений, свидетельствующих об уплате задолженности в каком-либо размере.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, почтовые расходы, расходы, связанные с рассмотрением дела и другие признанные судом необходимыми расходы.

Взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение расходы на оплату сведений из ЕГРН в размере 423 рублей.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом объема юридической помощи, оказанной истцу представителем, характера спора, сложности дела, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение расходов за составление иска в размере 3 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлине удовлетворенным требованиям в сумме 4949,22 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива при областном управлении связи к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, задолженности за капитальный ремонт, судебных расходов– удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу Жилищно-строительного кооператива при областном управлении связи задолженность с 01.06.2014 года по 01.02.2018 года за коммунальные услуги основной долг 176 041,91 рублей, задолженность за капитальный ремонт за период с 01.10.2014 года по январь 2018 года в размере 11 419,20 рублей, пени на основной долга 29 961,90 рублей, пени 29 961,90 рублей за капитальный ремонт, госпошлину в размере 4949,22 рублей, 423 рублей за предоставление сведений ЕГРН, расходы по оплате юридических за составление искового заявления в размере 3 000 рублей.

В удовлетворении остальных требований отказать.

. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: