Дело № 2-740/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Усть-Абакан Республики Хакасия 14 сентября 2018 года 

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Борец С.М., 

при секретаре Граф Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Усть-Абаканского поссовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия, ФИО2 о признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом определение о привлечении к участию в деле соответчика, обратился в суд с иском к администрации Усть-Абаканского поссовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия, ФИО2 о признании права собственности на домовладение, мотивируя заявленные требования тем, что между В. и ФИО1 заключен договор дарения домовладения от ***, согласно которому В. подарила ему жилой одноквартирный деревянный дом площадью *** и надворные постройки, расположенные по адресу: .... Истец обратился в Управление Росреестра по РХ о государственной регистрации права собственности на жилой дом по адресу: .... Уведомлением от *** приостановлена государственная регистрация прав на указанный жилой дом до ***. Причиной приостановления государственной регистрации права собственности указано: в предоставленном договоре дарения домовладения от *** адрес объекта указан – ..., а по сведениям ЕГРН адрес объекта – .... При составлении договора дарения от *** была допущена техническая ошибка в указании адреса места нахождения объекта недвижимости. Даритель В. умерла, в связи с чем внести изменения в указанный договор не представляется возможным. ФИО1 более 40 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: ..., несет бремя содержания жилого дома, согласно паспорту он с *** зарегистрирован в данном доме и всегда там проживал, он является собственником земельного участка по адресу: .... Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой одноквартирный деревянный дом жилой площадью *** и надворные постройки, расположенные по адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по изложенным в иске доводам. Просил исковое заявление удовлетворить.

Представитель истца ФИО1, допущенная к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала. Просила иск удовлетворить.

Определением суда от *** к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Суду пояснила, что на спорное имущество не претендует.

Представитель ответчика администрации Усть-Абаканского поссовета Усть-Абаканского района РХ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Направили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, в котором указали, что не возражают против удовлетворения иска. В ..., что это была техническая ошибка в договоре дарения домовладения от ***.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации Усть-Абаканского поссовета Усть-Абаканского района РХ.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 ст. 12 ГК РФ.

Согласно абз. 3 п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление) иски о признании права относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация нрав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в договоре дарения домовладения неверно указан адрес объекта недвижимости, вместо ..., указано: ....

Из уведомления Межмуниципального Усть-Абаканского отдела Управления Росреестра по РХ от *** следует, что с *** приостановлена государственная регистрация прав ФИО1 в отношении здания по адресу: ..., в том числе потому, что в представленном договоре дарения от *** адрес объекта указан – ..., а по сведениям ЕГРН адрес объекта - ....

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что *** между В. и ФИО1 заключен договор дарения домовладения, согласно которому В., проживающая по адресу: ..., подарила ФИО1 домовладение, состоящее из жилого одноквартирного деревянного дома жилой площадью ***., и надворных построек, в ....

При этом, в договоре имеется отметка о регистрации в БТИ права собственности ФИО4 на .... 

Решением Усть-Абаканского районного суда РХ от ***, вступившим в законную силу, установлен юридический факт принадлежности ФИО1 правоустанавливающего документа – договора дарения домовладения от ***, заключенного в п.г.т Усть-Абакан между В. и ФИО1.

Согласно справке и.о. главы администрации Усть-Абаканского поссовета от ***, жилого дома, расположенного по адресу: ..., не существует.

Судом установлено, что также подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью ***., относящегося к землям поселений, расположенного по адресу: ...

Согласно справке, выданной начальником Усть-Абаканского производственного участка отделения по РХ Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ***, жилой дом, расположенный по адресу: ..., числится как находящийся в собственности ФИО1 на основании договора дарения домовладения от ***. Жилая площадь объекта *** 

Из технического паспорта, составленного БТИ по состоянию на ***, видно, что он составлен на домовладение по адресу: ...

Правообладателем объекта в техническом паспорте указан ФИО1, документ подтверждающий право собственности – договор дарения домовладения от ***.

Согласно техническому паспорту, домовладение состоит из жилого дома, гаража, летней кухни, двух сараев и сеней.

Также из технического паспорта усматривается, что жилой дом по адресу: ..., площадь – ***., жилая площадь – ***

Из паспорта гражданина РФ на имя ФИО1 следует, что он зарегистрирован по адресу: ..., с *** по настоящее время.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что предметом договора дарения от *** фактически являлось домовладение по адресу: ...

В ходе судебного заседания установлено, что притязаний со стороны третьих лиц на спорное домовладение не имеется. 

Каких - либо обременений, препятствующих признанию права собственности на спорное домовладение за ФИО1, не установлено. Требования об истребовании имущества в соответствии со ст. 302 ГК РФ никем из третьих лиц не заявлены, несмотря на продолжительное проживание истца в спорном жилом помещении. 

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая признание иска ответчиком ФИО2, отсутствие притязаний на недвижимое имущество других лиц, суд на основании имеющихся в деле доказательств считает требования истца о признании за ним права собственности на домовладение, а именно на жилой одноквартирный деревянный дом жилой площадью *** с надворными постройками, расположенное по адресу: ..., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на домовладение, а именно на жилой одноквартирный деревянный дом жилой площадью *** с надворными постройками, расположенное по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в течениемесяца с момента изготовления мотивированного решения через Усть-Абаканскийрайонный суд.

Председательствующий С.М. Борец

Мотивированное решение составлено и подписано 19 сентября 2018 года.

Председательствующий С.М. Борец