Дело №

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

19 июля 2019 года г.Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Моисеевой Г.Л., 

при секретаре Мухтаровой Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, ФИО2 о признании жилого дома непригодным для проживания,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании жилого дома непригодным для проживания, указывая, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит 5/6 долей жилого дома, площадью 106,1 кв.м, который расположен по адресу: 

<

адрес>, строение А, расположен на земельном участке с кадастровым номером 02:47:060211:6, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 917 кв.м., почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением о признании жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>А аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ исх. № Администрацией муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан был дан ответ, что ответчик не вправе принимать решения о признании жилого дома непригодным для проживания и аварийным в связи с отсутствием заявления от собственника 1/6 части жилого дома ФИО2 Истец неоднократно обращалась к собственнику 1/6 доли ФИО2 с уведомлением о том, что дом находится в аварийном и непригодным для проживания состоянии. Истец направляла в адрес ФИО2 техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенное экспертами ООО «АВСКОНСАЛТ». Никаких мер ФИО2 не предпринимается. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» устанавливает требования, которым должно отвечать жилое помещение. Указанный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>А не отвечает указанным требованиям. Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенному экспертами ООО «

<

данные изъяты>» возможность дальнейшей безопасной эксплуатации, в соответствии с функциональным назначением объекта, отсутствует. Целесообразность усиления либо восстановления конструкций отсутствует, рекомендуется ограничение доступа и сноса строения. Техническое состояние конструкций жилого дома оценивается как аварийное.

Просит суд признать жилой дом, литер А,а,а1, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> непригодным для проживания, подлежащим сносу.

В последующем истец уточнила исковые требования просила суд признать жилой дом, литер А,а,а1, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> непригодным для проживания, аварийным.

В качестве соответчика по делу привлечена ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 полностью поддержала уточненные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истца не возражала о рассмотрении настоящего дела в порядке заочного производства.

Определением суда суд перешел к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено материалами дела, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит 5/6 долей жилого дома, площадью 106,1 кв.м, кадастровый №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 917 кв.м., по адресу: 

<

адрес>А, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГг. ФИО4, собственником 1/6 долей указанного жилого дома является ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к ответчику Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан с заявлением о признании жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>А аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу.

На основании заявления ФИО1 межведомственной комиссией, назначенной постановлением Администрации МР Уфимский район РБ от 31.01.2018г. № произведено обследование дома по адресу: 

<

адрес> и составлен акт обследования помещения от 28.09.2018г., которым по результатам обследования помещения и на основании технического заключения независимой экспертной организации от 12.07.2018г. № помещение признано не соответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению и не пригодным для постоянного проживания.

По результатам рассмотренных документов: заявления ФИО1, акта межведомственной комиссии от 28.09.2018г. № и на основании технического заключения независимой экспертной организации от 12.07.2018г. № межведомственная комиссия приняло Заключение об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции № от 28.09.2018г. сделав вывод о непригодности дома для постоянного проживания.

ДД.ММ.ГГГГ исх. № Администрацией муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан был дан ответ, что ответчик не вправе принимать решения о признании жилого дома непригодным для проживания и аварийным в связи с отсутствием заявления от собственника 1/6 части жилого дома - ФИО2 

Частью 4 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" (далее Постановление Правительства РФ № от 28.01.2006г. (ред. от 24.12.2018г.) установлен Порядок признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Согласно п. 42 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" комиссия на основании заявления собственника помещения, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям. Пунктом 43 указанного постановления установлено, что при оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным в настоящем Положении требованиям проверяется его фактическое состояние.

Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям включает (п.44):

прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;

определение перечня дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;

определение состава привлекаемых экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;

работу комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;

составление комиссией заключения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения, по форме согласно приложению N 1 (далее - заключение);

составление акта обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. При этом решение комиссии в части выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;

принятие соответствующим федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления решения по итогам работы комиссии;

передача по одному экземпляру решения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).

Как следует из письменного отзыва представителя Администрации муниципального района Уфимского района Республики Башкортостан на исковое заявление, Администрацией вынесено Постановление № от 12.04.2019г., в соответствии с которым указанный дом был признан не пригодным для проживания. 

В соответствии с Техническим заключением №с-18 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «

<

данные изъяты>» по результатам обследования основных несущих и ограждающих конструкций жилого дома, литер А,а,а1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на предмет оценки им технического состояния, эксплуатационной пригодности и возможности дальнейшей безопасной эксплуатации установлено, что техническое состояние конструкций оценивается как аварийное, техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций условия нормальной эксплуатации объекта не обеспечивают, механическая безопасность основных несущих и ограждающих конструкций не обеспечивается, возможность дальнейшей безопасной эксплуатации, в соответствии с функциональным назначением объекта отсутствует, целесообразность усиления либо восстановления конструкций отсутствует, рекомендуется ограничение доступа и сноса строения.

Пунктом 7 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» разъяснено, что судам следует иметь в виду, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (ст. 67, ч. 3 ст. 86 ГПК РФ). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 67 ГК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оснований сомневаться в объективности и соответствии действительности выводов Техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «

<

данные изъяты>» у суда не имеется. 

Ответчиком ФИО2 возражений по иску ФИО5 суду не представлено.

На основании установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, ФИО2 о признании жилого дома непригодным для проживания, аварийным.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, ФИО2 о признании жилого дома непригодным для проживания удовлетворить.

Признать жилой дом, литер А,а,а1, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> непригодным для проживания, аварийным.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Л.Моисеева

Дело №

№