Мотивированное 

решение

 составлено 26.11.2018. Дело № 2-884/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Артемовский 19 ноября 2018 года

Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Соломиной Т.В., при секретаре Гужавиной О.А., с участием истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником указанного жилого помещения. На момент приобретения жилого помещения в нем была зарегистрирована ответчик, она не является в настоящее время и не являлась ранее ни родственником ни членом семьи истца. Согласно п. 4 договора купли - продажи, лиц сохраняющих право пользования указанной квартирой не имеется. Несмотря на это обстоятельство, ответчик до сих пор зарегистрирована в указанной квартире, чем нарушает права и законные интересы истца. Кроме того, ответчик не имеет законных оснований находиться на регистрационном учете по указанному адресу. На момент приобретения истцом жилого помещения, ответчик фактически там не проживала. Она не появляется в указанной квартире, там нет ее вещей. Просила суд признать ответчика неприобретшей право пользования указанным жилым помещением (л.д. 2).

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные требования по изложенным в иске доводам. Пояснила, что приобрела квартиру с зарегистрированной в ней гражданкой. Об этом узнала при оформлении сделки, до этого сделала в квартире ремонт. Продавец приехала из 

<

адрес>, о том, что в квартире зарегистрирована ответчик истец узнала, когда стала подписывать договор купли-продажи. Деньги были переданы, деваться было некуда, поэтому истец дала согласие на сделку с условием, что гражданку выпишут в течение 2 месяцев, но потом продавец перестала отвечать на телефонные звонки, истцу пришлось обращаться в суд. Владелицей квартиры была мама продавца, она умерла, при жизни она прописала в квартире свою подругу ФИО3

Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. В соответствии со ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению деда по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ).

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск - ст. 301 ГК РФ), так и без таковых (негаторный иск - ст. 304 ГК РФ). Одной из правовых форм защиты вещных прав собственника жилого помещения является выселение лиц, владеющих и пользующихся жилым помещением без правовых оснований.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 209, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, правом обратиться в суд с требованием о выселении граждан из жилого помещения наделен собственник данного жилого помещения.

Из совокупности представленных и исследованных в судебном заседании письменных материалов дела установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 7-9).

Из справки ООО «Порядок» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), паспортных данных истца (л.д. 4) следует, что по указанному адресу зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, без родства, ФИО1

Оценив все представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о том, что стороны зарегистрированы в спорном жилом помещении, принадлежащему истцу, ответчик в квартире не проживает, но вместе с тем, добровольно не снялась с регистрационного учета. Ответчик членом семьи собственника квартиры не является, последняя требует снятия с регистрационного учета ответчика. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик права пользования спорным жилым помещением утратил. Учитывая, что истцу неизвестно -проживала ли ответчик до вселения истца в указанную квартиру или нет, оснований для тог, чтобы считать ее неприобретшей право пользование жилым помещением, суд не усматривает. 

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета (ст. 7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»), осуществление данных полномочий является прерогативой территориальных органов Федеральной миграционной службы Российской Федерации в соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной полосе или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в остальных населенных пунктах - местная администрация). 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой под №, расположенной в 

<

адрес>.

Решение о признании ФИО3 утратившей право пользования указанным жилым помещением, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 государственную пошлину в сумме 300 рублей. 

Вернуть ФИО2 из средств местного бюджета Артемовского городского округа Свердловской области излишне уплаченную госпошлину по чек-ордеру от 18.09.2018 в сумме 100 рублей 00 копеек.

Разъяснить ответчику, что он имеет право подать заявление об отмене этого решения, в течение семи дней со дня вручения копии решения с представлением доказательств уважительных причин неявки в судебное заседание и обстоятельств, и доказательств, которые могут повлиять на решение суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Свердловский областной суд, через Артемовский городской суд, в течение одного месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Судья: Т.В. Соломина