Дело № 2-4111/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе 

председательствующего судьи А.А. Ахметгараева 

при секретаре судебного заседания И.И. Зиннатуллине (до перерыва)

при секретаре судебного заседания Е.Н. Яркиной (после перерыва)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райжилуправление Советского района» города Казани к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райжилуправление Советского района» города Казани (далее также истец, ООО «УК РЖУ Советского района») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 (далее также ответчики, ФИО1, ФИО2) о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Иск ООО «УК РЖУ Советского района» мотивирован тем, что ответчикам на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес изъят> – ФИО1 2/3 доли, ФИО2 1/3 доли. В результате ненадлежащего исполнения обязательства по оплате стоимости оказанных жилищно-коммунальных услуг за период с 1 мая 2014 года по 31 марта 2019 года образовалась задолженность в размере 191 102 рубля 98 копеек, в том числе с учетом пени в размере 44 029 рублей 23 копейки, которую истец просит взыскать с ответчиков пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности на квартиру – с ФИО1 127 402 рубля, с ФИО2 63 701 рубль. 

В ходе рассмотрения дела представитель ООО «УК РЖУ Советского района» ФИО3, действующий на основании доверенности, уточнил период и размер задолженности, просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 января 2015 года по 31 марта 2019 года в размере 142 488 рублей 59 копеек, пени в размере 44 195 рублей 81 копейку. Исходя из размера долей ответчиков в праве общей долевой собственности на квартиру – с ФИО1 просил взыскать долг в размере 124 456 рублей 27 копеек, в том числе пени 29 463 рубля 87 копеек, с ФИО2 – 62 228 рублей 13 копеек, в том числе пени в размере 14 731 рубль 90 копеек.

В судебном заседании представитель ООО «УК РЖУ Советского района» ФИО3 иск ООО «УК РЖУ Советского района» поддержал в полном объеме.

ФИО2 и ФИО1 не оспаривали наличие перед истцом обязательства по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг, просили применить срок исковой давности и уменьшить размер пеней на основании статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании были объявлены перерывы до 15 часов 45 минут 28 мая 2019 года, 9 часов 50 минут 30 мая 2019 года.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3).

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающуюся в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчикам на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес изъят> – ФИО1 2/3 доли, ФИО2 1/3 доли.

Управление многоквартирным домом, в котором расположена указанная квартира осуществляет ООО «УК РЖУ Советского района».

Мотивом обращения с настоящим иском является то обстоятельство, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате оказанных им жилищно-коммунальных услуг за период с 1 января 2015 года по 31 марта 2019 года, в результате чего образовалась задолженность в размере 142 488 рублей 59 копеек. Также истцом за просрочку оплаты в указанный период начислены пени в размере 44 195 рублей 81 копейка.

В ходе судебного заседания ответчики не оспаривали наличие задолженности перед истцом, обосновав ее тяжелым финансовым положением. 

Данная задолженность подтверждается представленным истцом реестром начислений и оплат за заявленный период, счетами на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев – в течение срока давности (статья 205 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что управляющая компания обратилась с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам 24 августа 2018 года. 

Определением мирового судьи судебного участка № 2 по Советскому судебному району города Казани, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 7 по Советскому судебному району города Казани от 10 сентября 2018 года судебный приказ отменен.

До этого управляющая компания в суд о взыскании с ответчиков задолженности по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг не обращалась.

С настоящим иском управляющая компания обратилась в суд 11 апреля 2019 года.

Поскольку на момент отмены судебного приказа срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за январь 2015 года составлял более шести месяцев, то в силу приведённых норм закона он не удлиняется.

При таких обстоятельствах срок исковой давности по заявленным требованиям подлежит исчислению с 11 апреля 2016 года, в связи с чем суд приходит к выводу о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности по заявлению ответчиков. 

Принимая во внимание отсутствие в материалах настоящего гражданского дела доказательств ненадлежащего оказания истцом услуг, с учетом применения срока исковой давности, срока оплаты – до конца месяца, следующего за месяцем, за который рассчитана стоимость жилищно-коммунальных услуг, в данном случае подлежит взысканию задолженность по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2016 года по 31 марта 2019 года.

Исходя из представленных в материалы дела счетов на оплату, стоимость жилищно-коммунальных услуг за период с 1 марта 2016 года по 31 марта 2019 года составляет 162 539 рублей 75 копеек:

2016 

2017 

2018 

2019 

январь 

6009,90 

6028,43 

7058,53 

февраль 

6541,11 

6007,03 

5626,16 

март 

4402,77 

4596,60 

5537,71 

5529,43 

апрель 

4480,58 

4275,14 

4889,22 

май 

3085,38 

3455,47 

4087,57 

июнь 

2487,67 

3006,84 

3274,20 

июль 

2735,34 

3657,22 

3864,10 

август 

2991,93 

2619,78 

3922,93 

сентябрь 

3081,45 

2598,83 

3516,30 

октябрь 

4123,39 

3875,43 

4676,89 

ноябрь 

4759,75 

5041,42 

5221,92 

декабрь 

5039,43 

4962,91 

5470,99 

всего 

162539,75 

Всего за указанный период ответчиками оплачена стоимость жилищно-коммунальных услуг в размере 62 400 рублей, что подтверждается. 

С учетом оплаты размер задолженности ответчиков по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг за период с 1 марта 2016 года по 31 марта 2019 года составляет 100 139 рублей 75 копеек (162 539,75-62 400).

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Федеральным законом от 3 ноября 2015 года № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившая в законную силу с 1 января 2016 года, изложена в новой редакции, в соответствии с которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При этом в силу статьи 8 указанного Федерального закона № 307-ФЗ действие положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), распространяется на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона договоров купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), договоров энергоснабжения, договоров горячего водоснабжения, договоров холодного водоснабжения, единых договоров холодного водоснабжения и водоотведения, договоров водоотведения, договоров теплоснабжения, договоров теплоснабжения и поставки горячей воды, договоров поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, договоров поставки газа, договоров оказания услуг по транспортировке газа, договоров оказания услуг по передаче электрической энергии, договоров об осуществлении технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, договоров, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

При обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Возложение законодателем решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств на суды общей юрисдикции вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года). 

Из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от 21 декабря 2000 года №263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, – на реализацию требования части 3 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Наличие оснований для снижения неустойки и ее соразмерность определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Кроме того, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения их размера в целях устранения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности. 

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства гражданское законодательство предполагает выплату истцу такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

В соответствии со статьей 55 Конституции Российской Федерации законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Таким образом, снижение размера неустойки не должно нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения одной стороны обязательства за счет другой.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание период взыскания задолженности жилищно-коммунальных услуг с 1 марта 2016 года по 31 марта 2019 года, положения части 14 статьи 155 ЖК РФ разъяснения, изложенные в абзаце 2 пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», с учетом положений статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, период ненадлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер задолженности по жилищно-коммунальным услугам, положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к размеру пени, суд считает возможным снизить заявленную к взысканию неустойку до 15 000 рублей, исходя из следующего расчета:

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Оплата 

Увеличение долга 

Процентная ставка,Приволжскийфед. округ 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

сумма, руб. 

дата 

сумма, руб. 

дата 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[7] 

[8] 

[9] 

[1]?[4]?[9]/[10] 

1 402,77 

19.04.2016 

18.05.2016 

30 

3 000 

15.04.2016 

0 

- 

7,76% 

8,92 

1 402,77 

19.05.2016 

31.05.2016 

13 

0 

- 

0 

- 

7,53% 

3,75 

5 883,35 

01.06.2016 

15.06.2016 

15 

0 

- 

4 480,58 

01.06.2016 

7,53% 

18,16 

5 883,35 

16.06.2016 

30.06.2016 

15 

0 

- 

0 

- 

7,82% 

18,86 

8 968,73 

01.07.2016 

14.07.2016 

14 

0 

- 

3 085,38 

01.07.2016 

7,82% 

26,83 

8 968,73 

15.07.2016 

15.07.2016 

1 

0 

- 

0 

- 

7,10% 

1,74 

-1 031,27 

16.07.2016 

31.07.2016 

0 

10 000 

15.07.2016 

0 

- 

7,10% 

0 

1 456,40 

01.08.2016 

31.08.2016 

31 

0 

- 

2 487,67 

01.08.2016 

10,50% 

12,95 

7 273,19 

01.09.2016 

15.09.2016 

15 

0 

- 

5 816,79 

01.09.2016 

10,50% 

31,30 

-1 726,81 

16.09.2016 

18.09.2016 

0 

9 000 

15.09.2016 

0 

- 

10,50% 

0 

-1 726,81 

19.09.2016 

30.09.2016 

0 

0 

- 

0 

- 

10% 

0 

1 265,12 

01.10.2016 

30.11.2016 

61 

0 

- 

2 991,93 

01.10.2016 

10% 

21,09 

5 388,51 

01.12.2016 

15.12.2016 

15 

0 

- 

4 123,39 

01.12.2016 

10% 

22,08 

3 488,51 

16.12.2016 

31.12.2016 

16 

1 900 

15.12.2016 

0 

- 

10% 

15,25 

8 248,26 

01.01.2017 

15.01.2017 

15 

0 

- 

4 759,75 

01.01.2017 

10% 

33,90 

5 248,26 

16.01.2017 

31.01.2017 

16 

3 000 

15.01.2017 

0 

- 

10% 

23,01 

10 287,69 

01.02.2017 

15.02.2017 

15 

0 

- 

5 039,43 

01.02.2017 

10% 

42,28 

7 287,69 

16.02.2017 

28.02.2017 

13 

3 000 

15.02.2017 

0 

- 

10% 

25,96 

13 297,59 

01.03.2017 

26.03.2017 

26 

0 

- 

6 009,90 

01.03.2017 

10% 

94,72 

13 297,59 

27.03.2017 

31.03.2017 

5 

0 

- 

0 

- 

9,75% 

17,76 

19 838,70 

01.04.2017 

15.04.2017 

15 

0 

- 

6 541,11 

01.04.2017 

9,75% 

79,49 

14 838,70 

16.04.2017 

30.04.2017 

15 

5 000 

15.04.2017 

0 

- 

9,75% 

59,46 

19 435,30 

01.05.2017 

01.05.2017 

1 

0 

- 

4 596,60 

01.05.2017 

9,75% 

5,19 

19 435,30 

02.05.2017 

31.05.2017 

30 

0 

- 

0 

- 

9,25% 

147,76 

23 710,44 

01.06.2017 

18.06.2017 

18 

0 

- 

4 275,14 

01.06.2017 

9,25% 

108,16 

23 710,44 

19.06.2017 

30.06.2017 

12 

0 

- 

0 

- 

9% 

70,16 

27 165,91 

01.07.2017 

15.07.2017 

15 

0 

- 

3 455,47 

01.07.2017 

9% 

100,48 

24 165,91 

16.07.2017 

31.07.2017 

16 

3 000 

15.07.2017 

0 

- 

9% 

95,34 

27 172,75 

01.08.2017 

15.08.2017 

15 

0 

- 

3 006,84 

01.08.2017 

9% 

100,50 

23 172,75 

16.08.2017 

31.08.2017 

16 

4 000 

15.08.2017 

0 

- 

9% 

91,42 

26 829,97 

01.09.2017 

17.09.2017 

17 

0 

- 

3 657,22 

01.09.2017 

9% 

112,47 

26 829,97 

18.09.2017 

30.09.2017 

13 

0 

- 

0 

- 

8,50% 

81,22 

29 449,75 

01.10.2017 

29.10.2017 

29 

0 

- 

2 619,78 

01.10.2017 

8,50% 

198,89 

29 449,75 

30.10.2017 

31.10.2017 

2 

0 

- 

0 

- 

8,25% 

13,31 

32 048,58 

01.11.2017 

30.11.2017 

30 

0 

- 

2 598,83 

01.11.2017 

8,25% 

217,32 

35 924,01 

01.12.2017 

15.12.2017 

15 

0 

- 

3 875,43 

01.12.2017 

8,25% 

121,80 

32 924,01 

16.12.2017 

17.12.2017 

2 

3 000 

15.12.2017 

0 

- 

8,25% 

14,88 

32 924,01 

18.12.2017 

31.12.2017 

14 

0 

- 

0 

- 

7,75% 

97,87 

37 965,43 

01.01.2018 

31.01.2018 

31 

0 

- 

5 041,42 

01.01.2018 

7,75% 

249,90 

42 928,34 

01.02.2018 

11.02.2018 

11 

0 

- 

4 962,91 

01.02.2018 

7,75% 

100,26 

42 928,34 

12.02.2018 

28.02.2018 

17 

0 

- 

0 

- 

7,50% 

149,96 

48 956,77 

01.03.2018 

25.03.2018 

25 

0 

- 

6 028,43 

01.03.2018 

7,50% 

251,49 

48 956,77 

26.03.2018 

31.03.2018 

6 

0 

- 

0 

- 

7,25% 

58,35 

54 963,80 

01.04.2018 

30.04.2018 

30 

0 

- 

6 007,03 

01.04.2018 

7,25% 

327,52 

60 501,51 

01.05.2018 

31.05.2018 

31 

0 

- 

5 537,71 

01.05.2018 

7,25% 

372,54 

65 390,73 

01.06.2018 

15.06.2018 

15 

0 

- 

4 889,22 

01.06.2018 

7,25% 

194,83 

64 390,73 

16.06.2018 

30.06.2018 

15 

1 000 

15.06.2018 

0 

- 

7,25% 

191,85 

68 478,30 

01.07.2018 

15.07.2018 

15 

0 

- 

4 087,57 

01.07.2018 

7,25% 

204,03 

66 478,30 

16.07.2018 

31.07.2018 

16 

2 000 

15.07.2018 

0 

- 

7,25% 

211,27 

69 752,50 

01.08.2018 

15.08.2018 

15 

0 

- 

3 274,20 

01.08.2018 

7,25% 

207,82 

68 252,50 

16.08.2018 

31.08.2018 

16 

1 500 

15.08.2018 

0 

- 

7,25% 

216,91 

72 116,60 

01.09.2018 

15.09.2018 

15 

0 

- 

3 864,10 

01.09.2018 

7,25% 

214,87 

69 116,60 

16.09.2018 

16.09.2018 

1 

3 000 

15.09.2018 

0 

- 

7,25% 

13,73 

69 116,60 

17.09.2018 

30.09.2018 

14 

0 

- 

0 

- 

7,50% 

198,83 

73 039,53 

01.10.2018 

31.10.2018 

31 

0 

- 

3 922,93 

01.10.2018 

7,50% 

465,25 

76 555,83 

01.11.2018 

15.11.2018 

15 

0 

- 

3 516,30 

01.11.2018 

7,50% 

235,96 

71 555,83 

16.11.2018 

30.11.2018 

15 

5 000 

15.11.2018 

0 

- 

7,50% 

220,55 

76 232,72 

01.12.2018 

15.12.2018 

15 

0 

- 

4 676,89 

01.12.2018 

7,50% 

234,96 

71 232,72 

16.12.2018 

16.12.2018 

1 

5 000 

15.12.2018 

0 

- 

7,50% 

14,64 

71 232,72 

17.12.2018 

31.12.2018 

15 

0 

- 

0 

- 

7,75% 

226,87 

76 454,64 

01.01.2019 

31.01.2019 

31 

0 

- 

5 221,92 

01.01.2019 

7,75% 

503,24 

81 925,63 

01.02.2019 

28.02.2019 

28 

0 

- 

5 470,99 

01.02.2019 

7,75% 

487,06 

88 984,16 

01.03.2019 

31.03.2019 

31 

0 

- 

7 058,53 

01.03.2019 

7,75% 

585,71 

Итого: 

1046 

62 400 

146 981,39 

8,43% 

8 272,68 

Таким образом, при нарушении ответчиками обязательств по своевременному внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги с учетом пеней за несвоевременное внесение платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги, уменьшенных судом в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в общей сумме 115 139 рублей 75 копеек (100 139,75+15 000). 

Исходя из размера долей ответчиков в праве общей долевой собственности на квартиру с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в размере 76 759 рублей 83 копейки (2/3 доли), с ФИО2 – 38 379 рублей 92 копейки (1/3 доли).

Поскольку истцу при подаче настоящего иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, а также учитывая частичное удовлетворение заявленных требований, в соответствии с требованиями статей 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 503 рубля, с ФИО2 – 1 351 рубль.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райжилуправление Советского района города Казани» к ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райжилуправление Советского района города Казани» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в размере 76 759 рублей 83 копейки. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райжилуправление Советского района города Казани» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в размере 38 379 рублей 92 копейки. 

В остальной части в удовлетворении иска отказать. 

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования города Казани государственную пошлину в размере 2 503 рубля. 

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования города Казани государственную пошлину в размере 1 351 рубль.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Судья А.А. Ахметгараев

Решение изготовлено 3 июня 2019 года, судья