Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» января 2024 года г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

Председательствующего судьи Сергеевой Д.П.,

при секретаре Седельниковой К.Д.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о выделении долей в праве собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала, признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

ФИО1 приходится пережившей супругой ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 приходится сыном ФИО6, ФИО3 - совместный ребенок ФИО6 и ФИО1, ФИО4 является ребенком ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ супругами ФИО1 и ФИО6 с использованием средств материнского капитала приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>. Стоимость квартиры составила 2 600 000 рублей, из которых 453 026 рублей составляли средства материнского капитала на детей (ФИО4 и ФИО3). Остальная часть денежных средств была оплачена с использованием собственных и заемных (ипотека) средств.

Ипотечный кредит в настоящее время не погашен. Ипотека предоставлена со сроков выплаты до ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составлял 1 973 308 рублей 90 копеек. Остаток займа по состоянию на февраль 2023 года составляет 1 905 394 рубля 03 копейки. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ обязательства по оплате кредита осуществляет ФИО1 единолично за себя, своих детей в полном объёме, в сумме, указанной в графике платежей.

В настоящее время возникла необходимость определить размер долей в приобретенной квартире.

На основании изложенного истец просила суд выделить доли (в процентах) и признать право собственности за истцом ФИО1 в размере 60,86% в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>; за ФИО3 в размере 15,21 % в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>; несовершеннолетним ФИО4 4,36%, в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>; несовершеннолетним ФИО5 в размере 19,57 % в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ее представитель ФИО2. действующий на основании доверенности, представили заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просили суд признать право собственности за ФИО1 в размере 60,86% в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>; за ответчиком ФИО3 в размере 19,57 % в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>; несовершеннолетним ФИО4 4,36%, в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>; несовершеннолетним ФИО5 в размере 15,21 % в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен судом о времени и месте слушания дела, причин не явки суду не сообщил.

Ответчик ФИО5, его законный представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены судом о времени и месте слушания дела. В предыдущем судебном заседании исковые требования полагали обоснованными, не возражали против их удовлетворения.

Третьи лица комитет образования администрации городского округа «Город Чита», Управление образования администрации муниципального района «Нерчинский район» Забайкальского края в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу извещены надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно п. 3 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации

Согласно п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно свидетельству о заключении брака I-СП № ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1 был зарегистрирован брак.

Согласно свидетельству о рождении II-СП № ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО3, родителями которой указаны ФИО6 и ФИО1

Согласно свидетельству о рождении I-СП № ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО4, матерью которого указана ФИО1

Согласно актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Управления ЗАГС Читинской обалсти – 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО5, родителями которого указаны ФИО6, ФИО8

Согласно свидетельству о смерти II-СП № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственному делу №, открытому к имуществу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нотариусом ФИО9, наследниками по закону, принявшими наследство являются его супруга – ФИО1, дочь - ФИО3, сын – ФИО5 

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО10 и ФИО1 было приобретено жилое помещение по адресу н

<

адрес>, общей площадью 57, 9 кв.м. стоимостью 2 600 000 руб. жилое помещение приобретено в общую совместную собственность супругов. При этом 30 000 руб. покупателями внесено самостоятельно, 2 570 000 руб. стоимости жилого помещения предоставлено ПАО Сбербанк под залог недвижимого имущества.

Сторонами не оспорено, что в целях погашения возникшей задолженности были использованы средства материнского (семейного) капитала по материнскому (семейному) сертификату ФИО1, полученному в связи с рождением детей ФИО3 и ФИО4

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищностроительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила ч. 1.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

Согласно п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно абз. 1 п. 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.06.2016, доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Соответственно, требования истца о выделении долей в жилом помещении по адресу 

<

адрес>, в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала являются обоснованными.

Проверяя предоставленный стороной истца расчет, суд исходит из следующего.

Как следует из договора купли-продажи квартиры, объект недвижимости был приобретен за 2 600 000 руб.

На погашении ипотечных обязательств использованы средства материнского (семейного) капитала в объеме 453 026 руб., то есть 17, 42% (453 026 * 100 / 2 600 000). Соответственно, данная доля подлежит распределению между ФИО1, детьми ФИО5, ФИО3, ФИО4 и наследодателем ФИО6 в равных долях, то есть по 3, 484% (17,42%/5).

Расчет стороны истца на 4 человек без учета ФИО3 является противоречащим действующему законодательству, в частности ч. 4 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Имущество находилось в общей совместно собственности супругов.

Совместно нажитым имуществом супругов является 82, 58% (100 – 17, 42).

Соответственно, в наследственную массу подлежит включению 1/2 от указанной доли, то есть 41, 29%, а 41, 29% подлежит передаче истцу ФИО1 как пережившему наследодателя супругу.

Доли ФИО6 в размере 3, 484% и в размере 41, 29% подлежат распределению между 3 наследниками по закону: супругой ФИО1, дочерью ФИО3, сыном ФИО5 и составят 14,925 % (41,29 + 3, 484)/3.

Таким образом, в собственность ФИО1 подлежит передаче 59, 699% или с учетом округлений 59, 7% (41, 29 + 3, 484 + 14,92), в собственность ФИО4 – 3, 484% или 3, 48%, в собственность ФИО3 18, 409% или 18, 41 (3, 484 + 14, 925), в собственность ФИО5 18, 409% или 18, 41% (3, 484 + 14, 925).

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о выделении долей в праве собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала, признании права собственности, удовлетворить частично.

Выделить долю в праве собственности и признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на 59, 7% в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>

Выделить долю в праве собственности и признать за ФИО3 (свидетельство о рождении II-СП №) право собственности на 18, 41 % в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>; 

Выделить долю в праве собственности и признать за ФИО4 (паспорт №) право собственности на 3, 48% в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>

Выделить долю в праве собственности и признать за несовершеннолетним ФИО5 (свидетельство о рождении I-СП №) право собственности на 18, 41 % в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца с момента изготовления в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Читы.

Судья Д.П. Сергеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.