Дело №

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2025 года 

<

адрес>

Калининский районный суд 

<

адрес>

в составе:

Председательствующего судьи Ахметовой Е.А.

При секретаре Бочанове С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований 

<

адрес> (Фонд модернизации ЖКХ) обратился в суд с иском ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 58 195,81 руб., из которых: 31 360,57 руб. – основной долг; 26 835,24 руб. – пени, а так же расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 руб..

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес> с августа 2014 г.

В региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: г Новосибирск, 

<

адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ФИО1 является собственником не жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, расположенном по адресу 

<

адрес>, площадью 181,40 кв.м.. 

Досудебная претензия была включена в текст уведомления о начислении взносов на капитальный ремонт и выслана в адрес нахождения помещения Ответчика.

Расчет задолженности производится исходя из размера взноса, установленного постановлениями 

<

адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ. №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ согласно которым минимальный размер взноса на капитальный ремонт, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет:

- на 2014 год - в размере 5,60 рубля;

- на 2015 год - в размере 6,10 рубля;

- на 2016 год - в размере 6,10 рубля;

- на 2017 год - в размере 6,45 рубля;

- на 2018 год - в размере 6,80 рубля;

- на 2019 год - в размере 7,05 рубля;

- на 2020 год - в размере 7,72 рубля;

- на 2021 год - в размере 8,03 рубля;

- на 2022 год - в размере 10,07 рубля;

- на 2023 год - в размере 12,53 рубля;

- на 2024 год - в размере 15,52 рубля;

- на 2025 год - в размере 19,29 рубля

В настоящее время задолженность Ответчика за период с августа 2014 г. по апрель 2017 г. составляет 31 360,57 руб..

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленной Ответчику пени за период с августа 2014 г. по апрель 2017 г. составляет 26 835,24 руб..

Представитель истца Фонда модернизации ЖКХ в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть его отсутствие (л.д. 5-оболрот). 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судом принимались меры к надлежащему извещению ответчика путем направления судебной корреспонденции заказным письмом с уведомлением о вручении, судебные извещения в адрес суда возвращены по причине истечения срока хранения в почтовом отделении. Не получение ответчиком судебных извещений и их последующее возвращение с отметкой о не вручении, суд расценивает как отказ в получении судебного извещения, следовательно, на основании ст.117 ГПК РФ является надлежащим уведомлением стороны о времени и месте проведения судебного заседания, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела (ходатайств об исследовании дополнительных доказательств и дополнении материалов дела не поступило), оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном рассмотрении всех обстоятельств в их совокупности, руководствуясь законом и правосознанием, суд приходит к следующему.

Региональный оператор - специализированная некоммерческая организация, осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 20, ч. ч. 1, 2 ст. 178 ЖК РФ).

Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований 

<

адрес> наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес>, постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

На основании ст.ст. 178, 180 ЖК РФ, ст.ст. 17-18 Закона Новосибирской области от 05 июля 2013 года № 360-03 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области", региональный оператор осуществляет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, финансирует расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, иные функции, предусмотренные законодательством. 

В силу положений ч. 1 ст. 37, ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 г. № 524-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014- 2043 годы», утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы.

В региональную программу включены все многоквартирные дома (п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ) за исключением указанных в п. 1 ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, определяющего, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также в соответствии с п. «б» ч 1 ст. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» не включаются в региональную программ многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и многоквартирные дома, в которых имеется менее чем три квартиры.

Судом установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу 

<

адрес> входит в региональную программу по капитальному ремонту.

Из материалов дела установлено, что собственником не жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской ЕГРН. (л.д. 10-11).

В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (уведомлений). В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Уведомления Фондом направляются по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме (

<

адрес>) за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос (ст. 182 ч. 2 п. 9 ЖК РФ). 

Расчет задолженности производится исходя из размера взноса, установленного постановлениями 

<

адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ. №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ согласно которым минимальный размер взноса на капитальный ремонт, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет:

- на 2014 год - в размере 5,60 рубля;

- на 2015 год - в размере 6,10 рубля;

- на 2016 год - в размере 6,10 рубля;

- на 2017 год - в размере 6,45 рубля;

- на 2018 год - в размере 6,80 рубля;

- на 2019 год - в размере 7,05 рубля;

- на 2020 год - в размере 7,72 рубля;

- на 2021 год - в размере 8,03 рубля;

- на 2022 год - в размере 10,07 рубля;

- на 2023 год - в размере 12,53 рубля;

- на 2024 год - в размере 15,52 рубля;

- на 2025 год - в размере 19,29 рубля.

Согласно расчету задолженности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), по состоянию на февраль 2025 г. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по не жилому помещению расположенному по адресу 

<

адрес> составляет 31 360,57 руб..

С июля 2015 года собственникам помещений в многоквартирных домах, имеющим задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, Фондом начисляются пени, так как согласно ч. 14.1. ст. 155 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям пункта 1 Указания Банка России от 11.12.2015 N 3894-У "О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленной ответчику К.А.ВБ. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 26 835,24 руб., что подтверждается справкой – расчет пени. (л.д. 8).

В порядке, предусмотренном ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих обстоятельства надлежащего исполнения условий по оплате взносов на капитальный ремонт. 

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, которые подтверждаются платежным поручением (л.д.16). 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. 

<

адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

<

адрес> в пользу Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований 

<

адрес> задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 58 195,81 руб., из которых: 31 360,57 руб. – основной долг; 26 835,24руб. – пени, а так же расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., а всего взыскать 62 195 (шестьдесят две тысячи сто девяносто пять) рублей 81 копейку. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Е.А. Ахметова

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в гражданском деле № Калининского районного суда 

<

адрес>. УИД 54RS0№-94.

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 2025 г.

Судья Е.А. Ахметова

Секретарь С.А.Бочанов