дело №2 – 44/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года г. Воронеж

Железнодорожный районный суд г.Воронежа в составе: 

председательствующего Дорофеевой И.В., 

при секретаре Добросоцких Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома, к Управе Железнодорожного района о сохранении дома в перепланированном состоянии 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о разделе домовладения. В обоснование указанных требований указала, что истцу и ответчику на праве общей собственности по 1/2 доле в праве принадлежит дом 

<

адрес>. Фактически домовладение состоит из двух самостоятельных строений: дома литер А, А1, А2, дома литер Б, б, а также надворных построек: летней кухни литер Г1, навеса литер Г2, сарая литер Г3, навеса литер Г4, уборной литер Г5, уборной литер Г6, сарая литер Г7, сарая литер Г8, летней кухни литер Г9, погреба литер п/б. Между сторонами сложился фактический порядок пользования: истец использует часть жилого дома общей площадью 52,3 кв.м. литер А, А1, А2, а, а также строения летней кухни литер Г1, навеса литер Г2, уборной литер Г5, сарая литер Г7, сарая литер Г8. В фактическим пользовании ответчика находятся часть жилого дома общей площадью 74,0 кв.м. литер Б,б, а также сарай литер Г3, навес литер Г4, летняя кухня литер Г9, уборная Г6, погреб. Земельный участок, на котором расположены являющиеся предметом раздела строения по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности, границы земельного участка определены, поставлен на кадастровый учет. В связи с изложенным, истец просит произвести раздел дома и надворных построек в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Определением от 19 февраля 2018 года к производству суда принят уточненный иск ФИО1 к ФИО2, Управе Железнодорожного района г.Воронежа о сохранении литер А2 в переустроенном (перепланированном) состоянии, разделе домовладения 

<

адрес>, выделении в собственность ФИО1 жилого дома литер А, А1, А2,а надворных построек: летней кухни литер Г1, навеса литер Г2, сарая литер Г7, сарая литер Г8, уборной литер Г5; выделении в собственность ФИО2 жилого дома литер Б, б надворных построек: сарая литер Г3, навеса литер Г4, летней кухни литер Г9, уборной литер Г6, погреба п/б., сохранении лит. А2 в переустроенном состоянии.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, дополнительно пояснив, что часть дома литер А2 ею была переустроена, в согласовании переустройства Управой Железнодорожного района городского округа город Воронежа ей отказано.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности с правами, предусмотренными ст. 54 ГПК РФ, ФИО3 иск признала, о чем подала письменное заявление.

Представитель Управы Железнодорожного района г.Воронежа извещен надлежащим образом. 

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.Учитывая, что признание иска представителем ответчика ФИО2 ФИО3 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком.

В силу ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Перепланировка и (или) переустройство осуществляется по подготовленному и оформленному в установленном порядке проекту.

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждаются актом приемочной комиссии (ст.28 ЖК РФ).

В сохранении лит.А2 жилого дома 

<

адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии ФИО1 Управой Железнодорожного района городского округа город Воронеж отказано по причине ее проведения без получения разрешения (л.д. 92).

Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению эксперта № 11492/6-2 от 25 января 2018 г., выполненному ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы» сохранить лит. А2 в переустроенном состоянии возможно, по примененным строительным материалам, и конструкциям, объемно- планировочному решению, по надежности и безопасности основных конструктивных элементов строения, обеспечению санитарно- эпидемиологических и противопожарных требований, соответствует требованиям СП 55.13330.2016 г. «Дома жилые одноквартирные» ( л.д. 65-75). 

При этом, суд отмечает, что Управа Железнодорожного района г.Воронежа прав и законных интересов истца не нарушало. 

Раздел жилого дома является основанием для прекращения права общей долевой собственности. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Сохранить литер А2 жилого дома по адресу: 

<

адрес> в переустроенном состоянии. 

Произвести раздел жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 жилой дом литер А, А1, А2,а общей площадью 52,3 кв.м., состоящую из помещений кухни площадью 12,1 кв.м., жилой комнаты площадью 18,7 кв.м., жилой комнаты площадью 10,9 кв.м., прихожей площадью 6,6 кв.м., веранды площадью 4,0 кв.м.; надворные постройки: летнюю кухню литер Г1, навес литер Г2, сарай литер Г7, сарай литер Г8, уборную литер Г5.

Выделить в собственность ФИО2 жилой дом литер Б,б общей площадью 74,0 кв.м., состоящий из помещений коридора площадью 10,3 кв.м., кухни площадью 10,6 кв.м., жилой комнаты площадью 16,5 кв.м., жилой комнаты площадью 11,0 кв.м., ванны площадью 3,8 кв.м., жилой комнаты площадью 8,2 кв.м., веранды площадью 13,6 кв.м., надворных построек: сарая литер Г3, навеса литер Г4, летней кухни литер Г9, уборной литер Г6, погреба п/б.

Прекратить право общей долевой собственности на дом по адресу: 

<

адрес>,погаси запись о государственной регистрации прав ФИО1 в едином государственном реестре недвижимости № ..... от ДД.ММ.ГГГГ 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Дорофеева