Дело № 2-783/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2020 года г. Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Шарпаловой Л.А.,

при помощнике судьи Тороповой А.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. 

Требования мотивировала тем, что является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Ответчики также являются собственниками долей: ФИО2 - 2/5 доли, ФИО3 - 1/5 доли. Соглашение об оплате между сторонами не достигнуто, в связи с чем истец просила суд определить порядок и размер участия сторон в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец ФИО1 в суде заявленные требования поддержала, пояснив, что в указанной квартире не проживает, задолженность по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг в судебном порядке взыскивается с нее в связи с отсутствием денежных средств у ответчиков. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание суда не явились, возражений по иску не представили.

Третьи лица ОАО «Архангельскоблгаз», ООО «ЭкоИнтегратор», МУ МО «Город Архангельск» «ИРЦ», ООО «УК «Архберег», ООО «УК «Левобережье-2», ООО «РВК-Архангельск», ПАО «ТГК-2», ООО «ТГК-2 Энергосбыт» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке. 

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что стороны являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>: ФИО3 - 1/5 доли в праве общей долевой собственности, ФИО4 (в настоящее время - ФИО1) - 1/5 доли, ФИО2 - 2/5 доли. 

Также в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства истец ФИО1, которая фактически в указанной квартире не проживает.

Согласно сведениям ООО «УК «Архберег» на имя истца открыт отдельный лицевой счет № №, на имя ответчика ФИО2 - № №. 

По сообщению ПАО «ТГК-2» на имя ФИО2 открыт лицевой счет №№, услуга ГВС в доме 

<

адрес> не предоставляется, индивидуальных приборов учета не имеется. 

Согласно сведениям ООО «ЭкоИнтегратора» на имя истца открыт отдельный лицевой счет № №, на имя ответчика ФИО2 - № № 

Ответчики плату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги не производят. 

Изложенные обстоятельства также подтверждаются объяснениями истца, ответчиками по правилам ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ не опровергнуты. 

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных, суд пришел к выводу, что поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, ввиду отсутствия соглашения между сторонами, требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В настоящем деле соответчики требований об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг не предъявляли, в связи чем оснований для определения доли каждого сособственника, кроме истца, не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением заявленных требований с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 руб. с каждого. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и коммунальные услуги:

- ФИО1 производит оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из принадлежащей ей 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а коммунальных услуг, исчисляемых исходя из норматива потребления, в расчете на одного зарегистрированного в жилом помещении, при наличии приборов учета - 1/5 доли, исходя из показаний приборов учета. Начисления производятся по оформленному на имя ФИО1 лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 150 руб. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 150 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Архангельский областной суд через Исакогорский районный суд г. Архангельска. 

Председательствующий Л.А. Шарпалова