Дело № 2-619/2025

УИД № 52RS0006-02-2024-005563-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2025 года г. Нижний Новгород

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Голованя А.А.

при секретаре Ястребовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СДК» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО УК «ВКС» обратилось в суд с иском к ответчику, в котором (с учетом уточнения исковых требований) просит взыскать задолженность за период с 01.04.2022г. по 31.12.2023г.. в размере 37043,02 руб., взносы на капитальный ремонт за период с 01.08.2021г. по 31.12.2023г. в размере 9229,05 рублей, пени за период с 11.10.2022г. по 31.12.2023г. в размере 7 332,34 руб., а также расходы по оплате госпошлины.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что ООО «СДК» является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом, согласно которому Управляющая организация по заданию собственников помещений, в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги. Ответчик являются получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении расположенном по адресу: 

<

адрес> В нарушение требований действующего законодательства ответчик не оплатил истцу оказанные коммунальные услуги, в результате чего за должником образовалась задолженность по вышеуказанному жилому помещению. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, представила письменные возражения, просила применить срок исковой давности.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание – его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу, ввиду чего суд, с учетом мнения явившихся лиц, рассматривает дело по существу заявленных требований.

Исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющий принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что ООО «СДК» в спорный период являлось управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>

Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная в вышеуказанном доме.

Ответчику ежемесячно производились начисления истцом платы за жилое помещение и коммунальные услуги, однако ответчик своих обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в полном объеме не выполнил.

Согласно представленному расчету, в связи с неоплатой указанных платежей в полном объеме за ответчиком образовалась задолженность за период с с 01.04.2022г. по 31.12.2023г.. в размере 37043,02 руб. 

Данный расчет судом проверен, ответчиком не оспорен. Срок исковой давности по указанным требования не пропущен.

В силу ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ответчик, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном жилом доме взносы на капитальный ремонт не платила, в связи с чем у нее образовалась задолженность за период с 01.08.2021г. по 31.12.2023г. в размере 9229,05 рублей. Расчет взыскиваемых сумм проверен судом и признается обоснованным.

Согласно расчету истца, сумма пени на задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 11.10.2022г. по 31.12.2023г. составляет 7 332,34 руб.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

Как следует из смысла статьи 333 ГК РФ, уменьшение размера неустойки является правом суда и применяется только при наличии обстоятельств, свидетельствующих о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств (пункт 42 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 г. № 6\8).

Определение несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства осуществляется судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд, оценив, имеющиеся в деле доказательства, исходя из конкретных обстоятельств дела, учитывая компенсационный характер неустойки как меры гражданско-правовой ответственности, и пользуясь предоставленным законом правом, снижает пени до 400 рублей и взыскивает их с ответчика ФИО1 

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 588,16 руб.

Государственная пошлина в размере 631,84 руб. Подлежит возврату истцу как излишне уплаченная

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 197-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) в пользу ООО «СДК» (ИНН 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период задолженность за период с 01.04.2022г. по 31.12.2023г.. в размере 37043,02 руб.,, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2021г. по 31.12.2023г. в размере 9229,05 рублей, пени за периоды за период с 11.10.2022г. по 31.12.2023г.в размере 400 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1588,16 руб.

В удовлетворении исковых требований в большем размере, отказать.

Возвратить ООО «СДК» (ИНН 

<

данные изъяты>) из местного бюджета государственную пошлину в размере 631,84 руб., уплаченную по латежному поручению от 03.09.2024г. №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в течение месяца после его вынесения в окончательной форме.

председательствующий А.А. Головань

мотивированное решение суда изготовлено 04.02.2025г.