Дело 2-3256/2025

64RS0046-01-2025-004203-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе 

председательствующего судьи Денискиной О.В.,

при секретаре судебного заседания Демьяновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО1 о расторжении договора аренды,

установил:

администрация муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка № № от 28 января 2010 г., с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, представленного сроком на двадцать пять лет.

Требования мотивируются истцом тем, что на основании распоряжения комитета по управлению имуществом Саратовской области от 23 июня 2009 г. № Т-1578-р, с ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка № № от 28 января 2010 г., с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, представленного сроком на двадцать пять лет. ФИО1 на основании договора замены стороны в обязательстве от 17 марта 2016 г. является арендатором данного земельного участка. Устанволено, что земельный участок не огорожен, доступ не ограничен, имеется сложный рельеф (уклон), на участке имеется сухая травяная растительность.

В администрации муниципального образования «Город Саратов» отсутствует проектная документация на строительство каких-либо объектов капитального строительства по адресу: 

<

адрес>. Разрешение на строительство муниципальным образованием «Город Саратов» не выдавалось. ФИО1 не предприняты меры по освоению земельного участка, а также, что администрация муниципального образования «Город Саратов» не располагает сведениями, что у арендатора имелись препятствия для освоения и использования земельного участка по целевому назначению. В нарушение условий договора ответчик не вносит арендную плату за землю и по состоянию на 27 января 2025 г. задолженность по договору аренды составляет 8 756,50 руб. Ответчику 19 декабря 2024 г. было направлено предупреждение о погашении задолженности и надлежащего исполнения обязательств по договору аренды, использования земельного участка по назначению. Однако, ответчик не отреагировал. После чего ответчику в целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора 03 февраля 2025 года направлено уведомление о расторжении договора аренды земельного участка, однако ответчик в добровольном порядке договор аренды земельного участка не расторг и на уведомление не ответил, в связи, с чем истец обратился в суд с указанным выше иском.

Ответчик ФИО1 представила заявление о признании исковых требований о расторжении договора аренды земельного участка в полном объеме.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, о причинах неявки не сообщил. Ответчик в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В связи с чем, суд считает возможными рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска, если это не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц

Признание иска является правом ответчика.

Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, ч. 3 ст. 173, п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ.

При указанных обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком в части заявленных истцом исковых требований о взыскании основного долга и расходов, поскольку данные обстоятельства не противоречат требованиям закона и не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, и принятие его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Выраженное до судебного заседания волеизъявление ответчика на признание иска, снимает с суда обязанность по рассмотрению дела по существу.

В соответствии с абз.2 п. 3 ч.1 ст. 333.40 НК РФ, при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, учитывая что истец был освобожден от уплаты госпошлины, а ответчик признал исковые требования, с ответчика в пользу муниципального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 30 %, исходя из следующего расчета: 3000 руб.* 30% = 900 руб.

В соответствии со статьей 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

01 августа 2025 г. определением Ленинского районного суда г. Саратова были приняты обеспечительные меры, в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области совершать любые регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки.

В силу части 3 статьи 144 ГПК РФ отпала необходимость в сохранении обеспечительных мер суд приходит к выводу, что основания для сохранения мер обеспечения иска в настоящее время отпали.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

расторгнуть договор аренды земельного участка № № от 28 января 2010 г., с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, представленного сроком на двадцать пять лет.

Взыскать с ФИО1, паспорт №, в доход бюджета государственную пошлину в размере 900 руб.

Отменить обеспечительные меры, наложенные определением Ленинского районного суда г. Саратова от 01 августа 2025 года в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области совершать любые регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца с момента вынесения через Ленинский районный суд г. Саратова. 

Судья