Дело № 2-3221

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

12 сентября 2017 года г. Зеленодольск 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко 

при секретаре Е.Е. Лещевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении ее из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, об обязании отдела регистрационного учета Исполнительного комитета Осиновского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО3, реестровый №, наследственное дело № он является собственником квартиры по вышеуказанному адресу с кадастровым номером №. Ответчик ФИО2 зарегистрирована и проживает в его квартире, хотя не имеет прав на указанное жилое помещение. Его просьбы освободить занимаемое жилое помещение ответчик ФИО2 игнорирует, мотивируя тем, что она является супругой умершего его сына. Однако, с его сыном ответчик ФИО2 в брак не вступала, общих детей не имела. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника, в связи с этим он вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании изменил свои исковые требования, а именно, просил прекратить право пользования ответчиком ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на рассмотрении иска в заочном порядке не возражал (л.д.19-20). 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения», по извещениям почты в почтовое отделение не являлась (л.д. 18).

Поскольку ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительности причин своей неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, а истец согласен на рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика, в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 на праве собственности принадлежала квартира с кадастровым номером №, общей площадью 33 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, право собственности, на которую было зарегистрировано за ним ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 10).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО3 после смерти ФИО4 к его отцу ФИО1, истцу по делу, перешло в порядке наследования право собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 33 кв.м., расположенную по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, 

<

адрес> (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ.право собственности на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ за истцом ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.5-7).

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО2 (л.д.8).

Как усматривается из пояснений истца ФИО1 ответчик ФИО2 и его сыном ФИО4 проживали в спорной квартире как супруги 9 лет, без регистрации брака, детей у них не было. После вступления в наследство, он обращался к ней, просил добровольно сняться с регистрационного учета и выехать из спорной квартиры, но она возражала против этого.

Согласно ответа ОМВД РФ по 

<

адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ за № в ходе проверки было установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, 

<

адрес>, но с начала июня ДД.ММ.ГГГГ года по указанному адресу не проживает, а проживает в 

<

адрес> РТ, у своей матери (л.д.21).

Таким образом, судом установлено, что спорная квартира принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, соглашение с истцом о пользовании спорным жилым помещением она не заключала, в настоящее время выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, её регистрация в данном жилом помещении препятствует истцу в распоряжении своей собственностью.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 288, 292, ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 56,167, 194- 199, 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением в виде квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью 33,0 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>

ФИО2 вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.