Дело 2-359/2022

...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2022 года г. Горнозаводск Пермский край

Чусовской городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г.Горнозаводск), в составе:

председательствующего судьи Берген Т.В., 

при секретаре судебного заседания Стариковой О.Н., 

с участием прокурора Снигиревой Н.А.., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Горнозаводского городского округа Пермского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третьи лица - Отделение МВД России по Горнозаводскому округу, 

установил:

Администрация Горнозаводского городского округа Пермского края обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований, указав следующее, жилое помещение, находящееся по адресу: адрес, является муниципальной собственностью Горнозаводского городского округа. По указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО1 На основании договора социального найма ... от дата данное жилое помещение предоставлено Н на семью из ... человек, в том числе и на ответчика. Ответчик в данном жилом помещении не проживает с дата года, а фактически проживает по адресу: : адрес. дата в результате осмотра, установлено, что квартира № адрес, закрыта на ключ, не отапливается, внутри находятся вещи ФИО1 Выезд ответчика носит постоянный характер, не проживает длительное время, препятствие со стороны других лиц в пользование спорным жилом помещении отсутствует.

Истец администрация Горнозаводского городского округа Пермского края извещена о месте и времени рассмотрения дела. В судебное заседание представителя не направила.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом, надлежащим образом по месту регистрации и по последнему известному месту жительства. Какие-либо заявления, либо ходатайства о рассмотрении дела без своего участия, об отложении дела не представил, об уважительности причин неявки не сообщил, в связи с чем, суд признает извещение ответчика надлежащим.

Третье лицо Отделение МВД России по Горнозаводскому округу представителя в суд не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным постановить по настоящему делу в отношении ответчика заочное решение в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора полагавшего, что требования истца, подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статьей 71 Жилищного кодекса РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса РФ, - местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Исходя из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении дела на истце лежит обязанность доказать факт постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного добровольным выездом в другое место жительства и отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: адрес, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от дата ... (л.д. ...), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № ... в отношении объекта недвижимого имущества по состоянию на дата (л.д...).

дата между администрацией сельского поселения и Н заключен договор социального найма жилого помещения ..., в соответствии с которым истец предоставил нанимателю Н и членам его семьи право временного владения и пользования квартирой ... по адресу: адрес (л.д....). Согласно п. ... договора вместе с нанимателем в жилом помещении имеет право проживания член семьи – сын Е дата года рождения, брат ФИО1, дата года рождения, сестра С дата года рождения, племянник А дата года рождения, сожитель матери Г дата года рождения.

В соответствии с актом приема-передачи от дата спорное жилое помещение передается в исправном состоянии и пригодным для проживания, санитарно-техническое состояние и иное оборудование находится в удовлетворительном состоянии (л.д.... оборот).

Согласно акта обследования межведомственной комиссии от дата следует, что квартира № ... по адресу: адрес, закрыта на ключ, не отапливается, что приводит к разрушению полов и стен. В квартире ФИО1 не проживает с дата года, в квартире находятся его вещи (л.д....).

Из справки Территориального управления аппарата администрации городского округа адрес от дата и адресной справки отделения по вопросам миграции ОМВД по городскому округу следует, что в квартире № ... по адресу: адрес зарегистрирован по месту жительства ФИО1 (л.д....).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дата за ФИО1 жилых помещений не зарегистрировано (л.д....).

По информации ГБУ « » от дата ФИО1 объектов недвижимости на территории адрес не имеет (л.д. ...).

дата истцом в адрес ответчика направлено уведомление с требованием сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения в добровольном порядке в срок до дата, которое получено им дата, что подтверждается почтовым уведомлением.Вместе с тем до настоящего времени со стороны ФИО1 не предпринято действий по снятию с регистрационного учета в добровольном порядке (л.д. ...).

Принимая во внимание указанные обстоятельства, оценивая доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также в достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: адрес, поскольку ФИО1 выехав из квартиры в дата году судьбой спорного жилого помещения не интересуется, фактически проживая по адресу: адрес вселению в квартиру не предпринимает, в суд с требованиями о вселении, не обращался, в связи, с чем домовладение приходит в негодность, доводов о наличии каких-либо препятствий к вселению со стороны истца или иных лиц, и соответствующих доказательств не приведено, следовательно, ответчик своими действиями фактически отказался от исполнения прав и обязанностей по договору найма жилого помещения в одностороннем порядке.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств, решение суда по настоящему делу является основанием для Отделения МВД России по Горнозаводскому округу для снятия ответчика, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Признать ФИО1, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для Отделения МВД России по Горнозаводскому округу для снятия ФИО1, дата года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Берген