РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2023 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Свешниковой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1136/2023 по исковому заявлению ТУ Росимущества в Самарской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л :

ТУ Росимущества в Самарской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование заявленных исковых требований ТУ Росимущества в Самарской области указало, что в собственности Российской Федерации находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 753 859 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>А. 

Согласно имеющийся у ТУ Росимущества информации ФИО1 на праве собственности принадлежат следующие объекты капитального строительства с кадастровыми номерами: №

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец, полагая, что ответчик использовал часть земельного участка в нарушении действующего законодательства без оформления прав пользования, просит суд взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 210 327 руб. 67 коп., в том числе сумму неосновательного обогащения в размере 5 638 640 руб. 37 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 571 687 руб. 30 коп., а также проценты, начисленные на сумму неосновательного обогащения по день фактического возврата неосновательного обогащения, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Заочным решением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ТУ Росимущества в Самарской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворены в полном объеме. 

Определением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение отменено, производство по гражданскому делу возобновлено. 

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО2 в судебном заседании просил удовлетворить завяленные исковые требования частично, дал пояснения согласно представленному в материалы дела письменному отзыву.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, надлежаще извещены. 

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что в собственности Российской Федерации находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 753 859 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>А, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику ФИО1 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежат объекты недвижимости с кадастровыми номерами: №., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и расположенные на земельном участке с кадастровым номером №

Ранее данные объекты принадлежали Обществу с ограниченной ответственностью «Ависта».

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством РФ о налогах и сборах.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. 

Согласно позиции ВС РФ, ВАС РФ, если земельный участок используется без правовых оснований, взысканию подлежит не земельный налог или арендная плата, а сумма неосновательного обогащения (Постановление Президиума ВАС РФ от 17.12.2013 N 12790/13 по делу N А41-44318/12; Определение Верховного Суда РФ от 14.11.2014 N 305-ЭС14-442, А40-17110/2013; Постановление Президиума ВАС РФ от 15.11.2011 N 8251/11 по делу N А57-12992/09-5; Определение Верховного Суда РФ от 27.08.2015 N 306-ЭС15-3428 по делу N А12-11992/2013; Постановление Президиума ВАС РФ от 29.06.2010 N 241/10 по делу N А43-5234/2009-17-117).

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно расчету истца, сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 6 210 327 руб. 67 коп., в том числе сумму неосновательного обогащения в размере 5 638 640 руб. 37 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 571 687 руб. 30 коп., а также проценты, начисленные на сумму неосновательного обогащения по день фактического возврата неосновательного обогащения, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Из предоставленных стороной истца расчетов следует, что расчет производился исходя из всей площади земельного участка, которая составляет 1 814 818 кв.м. на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. 

Из материалов дела следует, что ТУ Росимущества извещало ответчика о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, однако требования истца не были исполнены (л.д. 45-95).

Установлено, что общая площадь земельного участка, занимаемого объектами капитального строительства принадлежащими ответчику составляет: 78 248,2 кв.м. 

Ответчиком предоставлен отзыв, согласно которого для эксплуатации объектов недвижимости используется часть земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 174 417 кв.м.

Суд принимает во внимание, что доказательств использования всей площади земельного участка с кадастровым номером № установленной в 1 753 859 кв.м. истцом не предоставлено, соответственно суд принимает за расчетную площадь участка в 174 417 кв.м. при этом суд принимает во внимание, что истцом также указано, что ответчиком используется часть земельного участка ( т.1 л.д.3 оборот)

Согласно ч.3 ст.61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом. 

Согласно определению Арбитражного суда Самарской области по делу № А55-20313/19 от 16.10.2020г. удовлетворено заявление ФНС России об установлении требований кредитора удовлетворено частично. Включено требование ФНС России в размере 17 690,70 рублей –основной долг и 2 575,62 руб-проценты за пользование чужими денежными средствами в реестр требований кредиторов ООО «Ависта» в состав требований кредиторов третьей очереди. В остальной части требований отказано.

Данным судебным актом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № в части занимаемой 36 объектами загрязнен тяжелыми металлами/опасными отходами техногенного происхождения, а именно: цинком, свинцом, мышьяком, медью, радионуклидами техногенного происхождения (радий и цезий) и относится к категории «опасная», подлежит вывозу и утилизации на специализированных полигонах» и данная часть земельного участка была загрязнена в период с ДД.ММ.ГГГГ по дату проведения экспертизы( ДД.ММ.ГГГГ), а также о длительном сроке распада выявленных веществ.

Заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ в области экологических исследований предоставлено было по запросу суда Арбитражным судом Самарской области ДД.ММ.ГГГГ для обозрения в рамках настоящего гражданского дела. 

В связи с чем суд приходит к выводу, что факт загрязнения спорного земельного участка тяжелыми металлами нашел свое подтверждение, стороной истца доказательств опровергающих данный довод не представлено. 

В связи с чем, суд приходит к выводу, что размер арендной платы за земельный участок должен определяться на основании пункта 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16 июля 2009 г. № 582, в размере 0,01 % от кадастровой стоимости земельного участка, а не на основании рыночной стоимости права аренды земельного участка.

В соответствии с данным обстоятельством сумма неосновательного обогащения, возникшая в результате пользования земельным участком, должна быть рассчитана следующим образом:

стоимость арендной платы за 2020г. - 16 190 рублей 96 копеек = 928,29 рублей (кадастровая стоимость 1 кв.м.) * 174 417 (площадь, занятая объектами ответчика) * 0,01% от кадастровой стоимости земельного участка;

стоимость арендной платы за 2021г. - 11 859 рублей 14 копеек = 679,93 рублей (кадастровая стоимость 1 кв.м.) * 174 417 (площадь, занятая объектами ответчика) * 0,01% от кадастровой стоимости земельного участка;

стоимость арендной платы за 2022г. - 11 518 рублей 15 копеек = 660,38 рублей (кадастровая стоимость 1 кв.м.) * 174 417 (площадь, занятая объектами ответчика) * 0,01% от кадастровой стоимости земельного участка.

Исходя из данного расчёта, сумма неосновательного обогащения, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 30 016 рублей 43 копейки, из них:

сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 12 243 рубля 96 копеек, из расчета 16 190 рублей 96 копеек / 365 дней * 276 дней периода;

сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 11859 рублей 14 копеек;

сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 5 рублей 33 копейки, из расчета 11518 рублей 14 копеек / 365 дней * 182 дня периода.

Суд принимает данный расчет предоставленный ответчиком в материалы дела и кладет его в основу решения, поскольку стороной истца возражений и иных доводов опровергающих доводы стороны истца суду не представлено, несмотря на неоднократное отложение судом рассмотрения настоящего дела.

Требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами также подлежат частичному удовлетворению. 

Суд принимает следующий порядок расчета процентов за пользование чужими денежными средствами: сумма долга х процентная ставка/365 х период просрочки

расчет производится за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата вынесения решения суда) всего 993 дня. сумма долга на начало периода 12 243,96 руб.

период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ -80 дней ставка 4.25 дней в году 365 =114,05 р.

период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ-35 дней ставка 4.5 дней в году 365 =52,83р.

период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ-50 дней ставка 5 дней в году 365 =83,86 р.

период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ- 41 дней ставка 5.5 дней в году 365 =75,64р. 

период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ -49 дней, ставка 6,5 дней в году 365 =106,84 р. 

период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ-42 дней, ставка 6,75, дней в году 365 =95,10 р.

период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ-56 дней, ставка 7,5, дней в году 365=140,89 р.

период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ-13 дней, ставка 8,5, дней в году 365= 37,07 

с ДД.ММ.ГГГГ увеличение суммы долга на 11 859,14 рублей.

Сумма долга составляет 24 103.10 рублей.

период ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ -43 дней, ставка 8,5, дней в году 365= 241,36 р.

период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ-14 дней, ставка 9,5, дней в году 365=87,83 р.

период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ-42 дней, ставка 20, дней в году 365=554,70 р.

период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ-23 дней, ставка 17, дней в году 365=258.20р.

период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ-23 дней, ставка 14, дней в году 365=212.64 р.

период ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ-18 дней, ставка 11, дней в году 365=130,75 р.

период ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ-19 дней, ставка 9,5, дней в году 365=119,19 р.

с ДД.ММ.ГГГГ увеличение суммы долга на 5 913,33 рублей.

Сумма долга составляет 30 016,43 рублей.

период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ-22 дней, ставка 9,5, дней в году 365=171,87 р.

период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ-56 дней, ставка 8, дней в году 365=368,42 р.

период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ-308 дней, ставка7,5, дней в году 365=1899,67 р.

период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ-22 дней, ставка 8,5, дней в году 365=153,78 р.

период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ-34 дней, ставка 12, дней в году 365=335.53 р. 

период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, 3 дней. ставка 13, дней в году 365= 32,07 р. 

Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата вынесения решения суда) составила 5 272.29 рублей. 

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, а именно необходимо взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 016 руб. 43 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 272,29 рублей. Также суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами начисленных на сумму неосновательного обогащения, по день фактического возврата суммы неосновательного обогащения, исходя из ключевой ставки Банка России действовавшей в соответствующие периоды.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТУ Росимущества в Самарской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ИНН №, сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 016 руб. 43 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 272,29 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами начисленные на сумму неосновательного обогащения, по день фактического возврата суммы неосновательного обогащения, исходя из ключевой ставки Банка России действовавшей в соответствующие периоды. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 27.09.2023.

Судья Челаева Ю.А.