Дело №2-2426/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Грузинцевой Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2426/18 по иску ФИО2 к Администрации Наро-Фоминского городского округа 

<

адрес>, 3-е лицо СНТ «Южное» о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Наро-Фоминского городского округа 

<

адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства

Исковые требования обоснованы тем, что истец ФИО2 является членом СНТ «Южное». На основании решения общего собрания членов СНТ «Южное» от ДД.ММ.ГГГГ. за ней закреплен земельный участок №. Истец обратилась с заявлением в Администрацию городского округа Наро-Фоминск с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно. Ей было отказано, в связи с тем, что в Администрации Наро-Фоминского городского округа не имеется утвержденного в установленном порядке проекта планировки и застройки СНТ «Южное». 

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала. 

Представитель истца ФИО2 – ФИО4, действующий на основании доверенности, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа 

<

адрес>, извещенный надлежащим образом о времени месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель третьего лица СНТ «Южное» извещенный надлежащим образом о времени месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал. 

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Постановлением Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № за с/т «Южное» закреплен земельный участок площадью № га, в том числе в коллективно-совместную собственность- № га, в собственность членов № га, что подтверждено архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. с/т «Южное» выдано свидетельство о праве собственности на землю в коллективно-совместную собственность площадью № га (л.д. №).

Истец ФИО2 является членом СНТ «Южное» с ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Южное» № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№). Ей была выдана членская книжка (л.д. №).

Задолженности по уплате членских и целевых взносов ФИО2 не имеет, что подтверждено справкой СНТ «Южное» (л.д. №).

Согласно заключению председателя правления СНТ «Южное» от ДД.ММ.ГГГГ., на основании решения общего собрания членов СНТ «Южное» от ДД.ММ.ГГГГ. протокол №, земельный участок № закреплен за членом СНТ «Южное» ФИО2. Земельный участок № используется в соответствии с целевым назначением и не обременен правами третьих лиц. Площадь земельного участка составляет № кв. м, данная площадь соответствует проекту организации и застройки территории. Земельный участок расположен в границах СНТ «Южное». Земельный участок граничит с участками №№ а также с землями общего пользования СНТ «Южное». Ранее земельный участок № другим лицам не предоставлялся. Претензии к границам земельного участка №, закрепленного за ФИО2 со стороны смежных землепользователей и Правления СНТ «Южное» отсутствуют (л.д. №). 

Границы земельного участка описаны и согласованы, что подтверждено схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, картой (планом) границ, схемой разбивки территории СНТ «Южное» (л.д. №).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ. № сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. №).

Решением Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 отказано в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», в связи с тем, что в Администрации Наро-Фоминского городского округа утвержденного в установленном порядке проекта планировки и застройки СНТ «Южное» не имеется (л.д. №).

Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № второй экземпляр свидетельства о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> в архиве отдела отсутствует (л.д. №).

СНТ «Южное» было создано и поставлено на учет как юридическое лицо в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ: 

<

адрес>, д. Архангельское, в ИФНС по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждено свидетельством о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

Председателем СНТ «Южное» избран Флоря ПР.И., что подтверждено выпиской из протокола № общего собрания членов СНТ «Южное» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение. 

В силу п.7 ст.39.5, ч.2 ст.19.19 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в п.п. 7 ст.39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно. 

Согласно Федеральному закону «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ граждане, вступающие в члены садоводческого объединения, которым земля передана в бессрочное пользование после распределения земельных участков между ее членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив или товарищество. Прием в члены товарищества производится решением общего собрания. Приватизация земельных участков членами дачных и садоводческих объединений допускается как в составе этих объединений, так и индивидуально. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137 ФЗ (в редакции от 08.03.2015г.) «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: 

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силе настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участком между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участком в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. 

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.п. 4, 6 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в ранее действовавшей редакции, после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. 

За предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков в собственность может взиматься плата в порядке, установленном законодательством субъектов Российской Федерации, но не выше нормативной цены земельных участков, за исключением случаев продажи земельных участков на аукционе. При предоставлении земельных участков на ином вещном праве плата не взимается.

Земельный участок под коллективное садоводство предоставлен до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ и Земельного кодекса РФ. Право пользования истца земельным участком подтверждено документально. Истец вправе приобрести данный земельный участок в собственность бесплатно в соответствии с действующим законодательством. Отсутствие утвержденного проекта планировки территории садоводческого объединения не может служить основанием для отказа истцу в реализации права на приватизацию, местоположение границ земельного участка подтверждено иными документами.

Таким образом, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судебное решение, устанавливающее право на имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Наро-Фоминского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, со следующими координатами:

№ точек

Дирекционные

Углы

(гард., мин., сек)

Длина линии (м)

Координаты Х

Координаты У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Бузылева 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.