Дело № 2-477/2024

УИД: 23RS0024-01-2023-004365-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск 19 марта 2024 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ляха Д.Г.,

при секретаре судебного заседания Малиеве Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Молдаванского сельского поселения Крымского района Краснодарского края и администрации муниципального образования Крымский район Краснодарского края о признании незаконным решения и акта приема-передачи, признании отсутствующим права собственности, аннулировании записи о государственной регистрации права и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Крымский районный суд с исковым заявлением к администрации Молдаванского сельского поселения Крымского района Краснодарского края и администрации муниципального образования Крымский район Краснодарского края о признании незаконным решения и акта приема-передачи, признании отсутствующим права собственности, аннулировании записи о государственной регистрации права и признании права собственности на недвижимое имущество. 

Свои требования мотивирует тем, что 26 августа 2020 года умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В администрации Молдаванского сельского поселения Крымского района им (ФИО2) получена справка о том, что завещание от имени ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ ни в чью пользу не составлялось. 11.05.2023 им (истцом), с нарушением установленного срока, нотариусу подано заявление о принятии наследства после смерти его отца – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Нотариусом Крымского нотариального округа ФИО3 был дан ответ, что ФИО2 пропущен установленный законом срок принятия наследства и рекомендовано обратиться в районный суд для установления факта принятия наследства либо восстановления срока принятия наследства. После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира получена его отцом, как служебная, а впоследствии передана ему в собственность. При жизни, его отец право собственности на указанную квартиру в Росреестре не зарегистрировал. Первоначально адресом квартиры был: 

<

адрес>, постановлением главы Молдаванского сельского поселения Крымского района постановлено считать адресом квартиры: 

<

адрес>. 17.05.2023 им (ФИО2) получена справка № ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ», содержащая сведения о характеристиках объекта технического учета по состоянию на 01.01.2023 на рассматриваемую квартиру, где собственником также указан ФИО1. После смерти отца, им были организованы похороны ФИО1, он владеет и пользуется наследственным имуществом, им оплачиваются коммунальные платежи за вышеуказанное недвижимое имущество перед ПАО «ТНС Энерго Кубань» и ООО «ЭКОТЕХПРОМ», обеспечивается его сохранение и защита от посягательств или притязаний третьих лиц. В связи с указанными обстоятельствами, он был вынужден обратиться в суд за установление факта принятия наследства. Решением Крымского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ему (ФИО2) установлен факт принятия наследства после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в органы Росреестра за государственной регистрацией права на указанный объект недвижимости, ему (истцу) стало известно о том, что 09.08.2023 зарегистрировано право собственности Молдаванского сельского поселения Крымского района на принадлежавшее его отцу жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. При обращении в Молдаванское сельское поселение Крымского района для разъяснения данной ситуации, ему (истцу) пояснили, что не знали, что указанная квартира принадлежит его отцу и зарегистрировали право собственности на основании решения Совета муниципального образования Крымский район № от 12.12.2008 «О передаче жилищного фонда муниципального образования Крымский район в собственность поселений» и акта приема-передачи, муниципального жилищного фонда, передаваемого из муниципальной собственности муниципального образования Крымский район в собственность Молдаванского сельского поселения на безвозмездной основе от 20.01.2009. Указанные обстоятельства не соответствуют действительности, так как адрес рассматриваемому жилому помещению: 

<

адрес>, присвоен постановлением главы администрации Молдаванского сельского поселения Крымского района № только 10.05.2023. В самом постановлении указано, что жилая квартира принадлежит ФИО1. Ответчик администрация Молдаванского сельского поселения Крымского района достоверно знал, кому принадлежит указанное домовладение, так как регулярно производили обходы территории поселка Молдаванского Крымского района, и он (истец ФИО2) неоднократно предоставлял им копию вышеуказанного договора от 20.06.1995 о передаче квартиры в собственность его отца. В начале 2000-х годов в архиве администрации Молдаванского сельского поселения Крымского района произошел пожар и архивные документы были уничтожены, однако ответчик не восстановил его по предоставляемым гражданами сведениям. Таким образом, регистрация права собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за Молдаванским сельским поселением Крымского района является незаконной, так как рассматриваемая квартира с 1995 года находилась в собственности ФИО4. Кроме того, ни администрация Молдаванского сельского поселения Крымского района Краснодарского края, ни администрация муниципального образования Крымский район Краснодарского края не являлись в 2008-2009 годах собственниками рассматриваемого домовладения, и соответственно не обладали правом распоряжения имуществом.

На основании изложенного, просит суд:

- признать незаконным решение Совета муниципального образования Крымский район от 12.12.2008 № и акт приема-передачи, муниципального жилищного фонда, передаваемого из муниципальной собственности муниципального образования Крымский район в собственность Молдаванского сельского поселения на безвозмездной основе от 20.01.2009 года, в части передачи в собственность Молдаванского сельского поселения Крымского района жилого помещения по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>;

- признать отсутствующим право собственности Молдаванского сельского поселения Крымского района Краснодарского края на жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, площадью 60,2 кв.м., с кадастровым номером № и аннулировать запись о государственной регистрации права от 09.08.2023 №;

- признать за ним (ФИО2) право собственности на жилое помещение по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, площадью 60,2 кв.м., с кадастровым номером №;

- отразить в решении суда, что оно является основанием для государственной регистрации за ним (ФИО2) права собственности на жилое помещение по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, площадью 60,2 кв.м., с кадастровым номером №.

Истец ФИО2 и его представитель – ФИО5 в судебное заседание не явились. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлены. 18.03.2024 в суд от представителя истца ФИО2 – ФИО5 поступило письменное ходатайство, в котором он просит суд провести судебное заседание, назначенное на 19.03.2024, в отсутствие истца ФИО2 и его представителя ФИО5, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит суд их удовлетворить, при этом, составу суда доверяет, отводов не имеет. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца ФИО2 и его представителя ФИО5.

Представитель ответчика – администрации Молдаванского сельского поселения Крымского района Краснодарского края в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом уведомлен. 12.02.2024 в суд от представителя ответчика – главы Молдаванского сельского поселения Крымского района ФИО6 поступило письменное ходатайство, в котором он просит суд рассмотреть вышеуказанное дело в отсутствие ответчика и направить копию судебного решения по указанному адресу. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика – администрации Молдаванского сельского поселения Крымского района Краснодарского края.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Крымский район Краснодарского края в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлен. 19.03.2024 в суд от представителя ответчика – ФИО7, действующего по доверенности № 01-32/3 от 09.01.2024, поступило письменное ходатайство, в котором просит суд провести судебное заседание по существу в отсутствие представителя администрации муниципального образования Крымский район Краснодарского края, в связи с невозможностью присутствия в судебном заседании. При этом, просит принять решение, исходя из материалов дела и требования законодательства. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика – администрации муниципального образования Крымский район Краснодарского края.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом уведомлен. Сведений о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности данных причин не представил, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие не ходатайствовал. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требований ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 Гражданского кодекса РФ. 

В силу п.п. 1 и 2 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что 26 августа 2020 года умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти № от 02.09.2020.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из квартиры, находящейся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, принадлежащей ему на праве собственности с 20.06.1995, что подтверждается исследованными ордером, договором на передачу квартир в собственность граждан и техническим паспортом.

При жизни отец истца ФИО2 – ФИО1 право собственности на вышеуказанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не зарегистрировал. 

Решением Крымского районного суда Краснодарского края от 21.06.2023 по гражданскому делу № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения установлен факт принятия наследства после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение вступило в законную силу 22.07.2023.

09.08.2023 на основании решения Совета муниципального образования Крымский район № от 12.12.2008 «О передаче жилищного фонда муниципального образования Крымский район в собственность поселений» и акта приема-передачи, муниципального жилищного фонда, передаваемого из муниципальной собственности муниципального образования Крымский район в собственность Молдаванского сельского поселения Крымского района на безвозмездной основе от 20.01.2009, было зарегистрировано право собственности Молдаванского сельского поселения Крымского района на принадлежавшее ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Указанное решение Совета муниципального образования Крымский район и акт приема-передачи в собственность Молдаванского сельского поселения Крымского района жилого помещения по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, нельзя считать законными, так как они вынесены в отношении объекта недвижимости, принадлежащего ФИО1 на праве собственности. 

Данные обстоятельства воспрепятствовали истцу ФИО2 в государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в органах Росреестра. 

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ определяет перечень способов защиты гражданских прав, защита которых осуществляется как способами, указанными в данной статье, так и иными способами, предусмотренными в законе. Иск о признании права, относящийся к общим способам защиты, предъявляется в качестве защиты вещного права.

Согласно положениям ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предлагаются меры по упорядочению защиты прав, регистрируемых в Едином государственном реестре недвижимости. 

Как указывается в п. 52 Пленума, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С принятием Пленума в результате расширительного толкования судами такого закрепленного способа защиты гражданских прав как признание права, введен в практику способ защиты как признание права отсутствующим.

Вступивший в силу с 01.01.2017 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в том числе, как и Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») устанавливает, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В пункте 58 Пленума указано, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. 

При изложенных обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Молдаванского сельского поселения Крымского района Краснодарского края и администрации муниципального образования Крымский район Краснодарского края о признании незаконным решения и акта приема-передачи, признании отсутствующим права собственности, аннулировании записи о государственной регистрации права и признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить в полном объеме.

Признать решение Совета муниципального образования Крымский район от 12.12.2008 № и акт приема-передачи муниципального жилищного фонда, передаваемого из муниципальной собственности муниципального образования Крымский район в собственность Молдаванского сельского поселения Крымского района на безвозмездной основе от 20.01.2009, в части передачи в собственность Молдаванского сельского поселения Крымского района жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> – незаконным. 

Признать отсутствующим право собственности Молдаванского сельского поселения Крымского района на жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, площадью 60,2 кв.м., с кадастровым номером № и аннулировать запись о государственной регистрации права от 09.08.2023 №. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, площадью 60,2 кв.м., с кадастровым номером №. 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, площадью 60,2 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись.