Р Е Ш Е Н И Е

 Дело № 2-285

ИМЕНЕМ Российской Федерации Борисоглебский районный суд Ярославской области в составе

судьи Коромысловой Л.А.

при секретаре Курепневой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Борисоглебский

25 сентября 2019 года

дело по иску ФИО1 к администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л

Истцу ФИО1 на праве собственности которое зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок площадью 323 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу 

<

адрес>.

В результате выполнения кадастровым инженером ФИО3 кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером истца № по указанному адресу

установлено, что при первоначальном определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка при геодезической съемке, а именно, в определении координат точек съемочного обоснования (опорных точек), что привело к смещению координат характерных точек границ этого земельного участка, в вязи с чем имеющиеся в едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с этим кадастровым номером не соответствуют их фактическому местоположению, попадая на земельные участки других собственников. 

Так же, в ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами №.

При этом, в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка при геодезической съемке, 

При определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не были учтены границы земельного участка с кадастровым номером истца №, сведения о местоположении которого имелись в едином государственном реестре недвижимости с реестровой ошибкой. Следовательно, при исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № произошло пересечение с земельным участком с кадастровым номером №.

Истец ФИО1. обратился в суд с заявлением об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих ответчику.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области по доверенности ФИО2 иск признал частично в отношении кадастровой ошибки земельного участка с кадастровым номером № координаты которого не возражал исключить из ЕГРН. В части исключения этих сведений по участку № пояснил что имеет место спор о фактическом землепользовании.

Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в суд не явился, о времени рассмотрения дела извещен в установленном порядке. 

Выслушав доводы истца, пояснения представителя ответчика, а так же кадастрового инженера ФИО5 исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению. 

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснил, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 323 кв.м. по адресу 

<

адрес>, координаты которого в росреестре отражены неправильно. При выполнения кадастровым инженером кадастровых работ по уточнении. Границ и местоположения

установлено, что есть пересечение с границами уточняемого земельного участка с участками с кадастровыми номерами №, принадлежащим администрации района. Считает, что в определении местоположения границ обоих этих земельных участков была допущена ошибка, которая может быть исправлена путем исключения ошибочных сведений из ЕГРН. При этом имеется спор относительно фактических границ земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании пояснил, что действительно местоположение земельного участка с кадастровым номером

№ в 

<

адрес> ЕГРН отражено с ошибкой, его координаты указаны неправильно, в связи с чем администрация Борисоглебского муниципального района не возражает исключить эти сведения, как реестровую ошибку, этот участок не имеет общей границы с земельным участком истца с кадастровым номером №. Что касается земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим администрации, который непосредственно граничит с земельным участком истца, то возражает против иска в этой части, т.к. в данном случае есть спор о реальных границах, а не об ошибке. Считает что истец хочет занять часть принадлежащей администрации земли в пределах 4 кв.м.

Кадастровый инженер ФИО5, привлеченная для участия по делу, пояснила что при подготовке межевого плана в связи с исправление ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № было установлено что 

при первоначальном определении местоположения границ этого земельного участка была допущена ошибка при геодезической съемке, т.е. в определении координат точек съемочного обоснования (опорных точек), что привело к смещению координат характерных точек границ этого земельного участка. Имеющиеся в едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют их фактическому местоположению, попадая на земельные участки других собственников.

Геодезические замеры, проведенные ДД.ММ.ГГГГ подтверждают наличие реестровой ошибки. При исправлении реестровой ошибки площадь земельного участка не изменились. Исправление ошибки заключается в параллельном переносе границ земельного участка с кадастровым номером №. Так же в ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами:№.

При определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка при геодезической съемке, а именно, в определении координат точек съемочного обоснования (опорных точек), что привело к смещению координат характерных точек границ этого земельного участка. Этот участок и участок истца не имеют общей границы, что свидетельствует о явной реестровой ошибке. Границы земельного участка с кадастровым номером № и участка истца № налагаются не только по данным кадастра, а на местности. Это могло произойти из-за того что при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не были учтены границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о местоположении которого внесены а ЕГРН с реестровой ошибкой. 

В судебное заседание представлены письменные документы:

- выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, в которой указано, что этот земельный участок имеет площадь 323 кв.м., кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель ФИО1, вид права - собственность от ДД.ММ.ГГГГ;

- выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, площадью 30 кв.м., кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель не указан;

- выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> площадью 629 кв.м., кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель не указан;

- межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и заключение, выполненный кадастровым инженером ФИО6 и межевой план и заключение кадастрового инженера ФИО5 которое ею подтверждено в судебном заседании.

Исходя из ч.3 ст.6 Земельного Кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ

( редакция от 03.07.2016 года) «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

По правилам п.3 ч.4 ст.8 этого же Федерального закона в кадастр недвижимости в качестве основных сведений об объекте недвижимости вносится описание его местоположения. 

По положениям ст.3 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ

( редакция от 03.07.2016 года) «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами ( далее - орган регистрации прав).

В данном случае сведения о существовании земельных участков, принадлежащих ответчику, нашло свое подтверждение, сведения о характеристике которых внесены в ЕГРН.

При этом, суд считает установленным, что сведения ЕГРН относительно месторасположения земельного участка с кадастровым номером 76:02:130240:87, которые не соответствуют фактическому местонахождению, границы которого пересекаются с границами исправляемого земельного участка истца с кадастровым номером 76:02:130241:1, являются реестровой ошибкой, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости, которая подлежит исправлению. 

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ

( редакция от 03.07.2016 года) «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а так же в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом ( далее реестровая ошибка) подлежи исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости ( в редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 361-ФЗ).

Кроме этого, по требованиям ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, среди прочего, путем восстановления положения

существовавшего до нарушения права.

Так же на основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. По смыслу положений статьи 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на другом законном основании, где аренда рассматривается в качестве такового.

Суд соглашается с доводом истца о том, что в случае исключения из ГКН неправильных сведений о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером № будет восстановлено положение, существовавшее до нарушения права, и будут устранены причины, препятствующие проведению кадастрового учета изменений границ земельного участка истца. 

Исходя из установленных обстоятельств, исправление кадастровой ошибки в сведениях подлежит в судебном порядке путем исключения из государственного кадастра недвижимости ( государственного реестра) сведений о координатах характерных точек границ земельного участка (о местоположении) с кадастровым номером 

76:02:130240:87.

Суд полагает необходимым отметить, что исправление воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки путем исключение указанных сведений из ГРН, не влечет за собой прекращение права ответчика на земельный участок, а сам земельный участок не снимается с государственного кадастрового учета, фактически приобретая статус земельного участка, границы которого не установлены на местности, что не противоречит положениям Закона, регулирующим правовое положение ранее учтенных земельных объектов недвижимости.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства относительно наложения земельных участков истца и ответчика с кадастровыми номерами № суд считает что в этой части исковые требования, как реестровая ошибка, не нашли своего подтверждения и удовлетворению не подлежат, т.к. материалы дела свидетельствуют о наличии спора о фактическом землепользовании, который в объеме настоящего дела сторонами не заявлен.

Руководствуясь Законом Российской Федерации от 13.07.2015 года № 218-ФЗ

( редакция от 03.07.2016 года) «О государственной регистрации недвижимости ст.56, 67, 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л 

Исключить из государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка (о местоположении) с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>.

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области об исключении из государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка (о местоположении) с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Борисоглебский районный суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Борисоглебского районного суда Л.А.Коромыслова