Дело № 2-1348/2023 

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2023 года город Брянск 

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Михалевой О.М.,

при секретаре Ивочкиной А.А., 

с участием представителей истца ФИО4, ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Брянской городской администрации о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

ФИО6 обратился в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что 

<

дата> умерла его 

<

...> ФИО1, после смерти которой открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Истец, являясь единственным наследником после смерти ФИО1, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство не выдано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности умершей на указанную квартиру. 

Ссылаясь на то, что ФИО1 при жизни, являясь членом жилищно-строительного кооператива, выплатила паевой взнос в полном объеме, приобрела право на спорное имущество, на положения статей 131, 218, 1112, 1113, 1142, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом уточненных в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требований, ФИО6 просит суд: признать в порядке наследования право собственности на квартиру, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №.

Представители истца ФИО4, ФИО5, в судебном заседании заявленные требования поддержали, по основаниям изложенным в исковом заявлении с учетом их уточнения.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ране в судебном заседании пояснил, что является единственным наследником после смерти ФИО1, которая являлась членом жилищно-строительного кооператива при жизни, выплатила паевые взносы, однако право на квартиру не зарегистрировала. 

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, нотариус Брянского нотариального округа ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в материалы дела представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152, статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела, 

<

дата> умерла ФИО1, после смерти, которой открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Единственным наследником после ее смерти является ФИО6 

<

дата> решением Приморского районного суда города Санкт-Петербурга установлен факт родственных отношений. Суд постановил: ФИО6 является 

<

...> ФИО1

Из сведений, представленных Отделом ЗАГС Фокинского района города Брянска управления ЗАГС Брянской области следует, что записей актов о заключении, расторжении брака, рождении детей, усыновлении (удочерении), перемене имени в отношении ФИО1 не имеется. 

Согласно сведениям нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области ФИО7 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился двоюродный брат ФИО6 Нотариусом заведено наследственное дело №. 

<

дата> ФИО6 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на неполученную страховую пенсию по старости и на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк». 

Свидетельство о праве на наследство по закону на спорное жилое помещение нотариусом не выдавалось, поскольку отсутствует регистрация права собственности на недвижимое имущество.

Оформить право собственности на спорное имущество иным способом истцу не представляется возможным, что явилось основаниям для обращения в суд с настоящим иском. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 являлась членом жилищно-строительного кооператива №, что подтверждается квитанциями об оплате паевых взносов за период с 

<

дата> по 

<

дата>, таким образом, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, оплачена ФИО1 за счет текущих платежей при строительстве жилого дома. При жизни, ФИО1 оплачивала коммунальные услуги, несла бремя содержания жилого помещения.

Решением исполнительного комитета Брянского городского Совета народных депутатов от 17 ноября 1983 года № 738 улица 

<

адрес> переименована в 

<

адрес>. 

По сведениям ГБУ «Брянскобтехинвентаризация» квартира 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на основании списка членов жилищно-строительного кооператива №, правоустанавливающие документы в материалах архива отсутствуют. 

По данным Единого государственного реестра недвижимости сведений о собственнике квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не имеется, объект имеет статус «актуальный, ранее учтенный», объект поставлен на кадастровый учет 

<

дата>.

Общая площадь квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту, выполненному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» 

<

дата>, составляет 

<

...> кв.м. 

Свидетели ФИО2, ФИО3, допрошенные в судебном заседании, пояснили, что совместно с ФИО1 являлись членами жилищно-строительного кооператива №, оплачивали паевые взносы, после чего, им и ФИО1 выдана справка о выплате паевых взносов. Паевые взносы выплачены ФИО1 в полном объеме. Из пояснений истца, следует, что справка о выплате паевых взносов на спорную квартиру утрачена, восстановить ее не представляется возможным в связи с ликвидацией жилищно-строительного кооператива. 

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу 219 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно абзацу 1 пункта 2, пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Согласно части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При этом следует иметь в виду, что в наследственную массу в установленных законом случаях могут включаться оставшееся после смерти наследодателя имущество, которое в силу статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может являться объектом права собственности гражданина.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно части 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Верховного Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации права собственности за умершим не является основанием к отказу в признании в порядке наследования права собственности на объект недвижимости. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, отсутствие государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за умершей ФИО1 не является основанием к отказу в признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования.

Таким образом, применительно к вышеприведенным нормам гражданского законодательства, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства независимо от факта отсутствия государственной регистрации недвижимого имущества у наследодателя.

При жизни ФИО1 не зарегистрировала право собственности на принадлежащее ей жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем, на момент смерти наследодатель приобрел право на оформление спорного имущества в собственность, которое реализовано не было.

Установив изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о принятии ФИО6 наследства, оставшегося после смерти ФИО1, в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Принимая во внимание, что спорное имущество на законных основаниях принадлежало ФИО1, то ФИО6, как наследник, принявший наследство, вправе получить спорное имущество в собственность в порядке наследования. 

С учетом изложенных обстоятельств, требования истца о признании права собственности на наследуемое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, признаются судом подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. 

Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность, произвести государственную регистрацию права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 (паспорт 

<

...>) к Брянской городской администрации (ОГРН 

<

***>) о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м., кадастровый №. 

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 06 октября 2023 года.

Председательствующий судья подпись О.М. Михалева