Дело № 2-1038/2020

24RS0040-02-2020-000908-04

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск 24 сентября 2020 года 

Норильский городской суд в районе Талнах Красноярского края в составе председательствующего: судьи Ивановой Т.В., 

при секретаре Козиновой Е.В.,

с участием прокурора Вершинской Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО2, действующему за себя и за несовершеннолетнего ФИО1, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилось в суд с иском с требованиями к ФИО2, действующему за себя и за несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мотивируя следующим. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоящее из одной комнаты, общей площадью 35,6 кв.м, жилой площадью 19,8 кв.м, согласно договору социального найма жилого помещения № от 23 мая 2008 года было предоставлено для проживания ФИО2

03 октября 2013 года в жилом помещении в качестве члена семьи зарегистрирован сын ответчика – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за предоставленную квартиру составляет 563 734 рубля 42 копейки, мер к погашению задолженности ответчик не предпринимает.

Поскольку ответчик не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в целях сохранения жилищного фонда, являющегося муниципальной собственностью, защиты прав и интересов граждан, нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца - Управления жилищного фонда Администрации города Норильска, просил о рассмотрении дела без их участия, согласен на вынесение заочного решения.

Третье лицо отдел опеки администрации г.Норильска в судебное заседание представителя не направил, просил о рассмотрении дела в их отсутствие, принятие решения по существу требований оставил на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2, действующий за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО1, в судебном заседании не участвовал по неизвестным причинам, извещался своевременно о месте и времени рассмотрения дела по адресу месту регистрации, ходатайства об отложении рассмотрения дела не представил.

Сведений о том, что ответчик по уважительным причинам не мог получить почтовое уведомление по адресу места регистрации, суду не представлено, поскольку ответчик имел возможность обеспечить получение адресованной ему почтовой корреспонденции.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно была размещена на интернет-сайте Норильского городского суда в районе Талнах. 

Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, уведомление ответчиков о времени и месте судебного заседания, отсутствие сведений об уважительных причинах неявки ответчиков, полагая возможным в силу ст.ст. 35, 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора Вершинской Е.И., полагавшей требования истца обоснованными, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть лишен жилища. В силу ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находиться на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ч. 1 ст. 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе: учет муниципального жилищного фонда; осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещения и коммунальные услуги.

Как следует из положений ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с положениями п. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

При этом в силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

По смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. 

В силу ч. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, предоставлено на основании договора социального найма жилого помещения № от 23 мая 2008 года для проживания нанимателю – ответчику ФИО2

Согласно представленной в материалы дела выписке из домовой книги и справке управляющей организации, в указанном жилом помещении зарегистрированы - ответчик ФИО2, с 19 июня 2008 года, и сын ответчика ФИО2 – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 03 октября 2013 года. 

По состоянию на 16 июля 2020 года за квартиру имеется задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 563 734 рубля 42 копейки, что подтверждается расчетом задолженности ООО «Талнахбыт».

Заочным решением Норильского городского суда (в районе Талнах) от 23 декабря 2014 года с ФИО2 в пользу ООО «Талнахбыт» была взыскана задолженность по жилищным и коммунальным платежам за период с 01 ноября 2009 года по 31 октября 2014 года в размере 226 974 рубля 06 копеек, пени за просрочку платежей в размере 24 751 рубль 67 копеек.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № в районе Талнах г.Норильска от 28 июня 2017 года с ФИО2 в пользу ООО «Талнахбыт» взыскана задолженность по жилищным и коммунальным платежам за период с 01 ноября 2014 года по 30 апреля 2017 года в размере 164318 рублей 87 копеек, пени за просрочку платежей в размере 48 369 рублей 47 копеек.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в районе Талнах 

<

адрес> от 26 ноября 2018 года с ФИО2 в пользу ООО «Талнахбыт» взыскана задолженность по жилищным и коммунальным платежам за период с 01 мая 2017 года по 30 сентября 2018 года в размере 83 628 рублей 95 копеек, пени за просрочку платежей в размере 9 525 рублей 55 копеек.

Из справки ООО «Талнахбыт» следует, что по квартире по адресу: 

<

адрес>, на 01 июня 2020 года имеется задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 560 720 рублей 05 копеек, пени в размере 389 940 рублей 39 копеек, образовавшаяся в течение длительного периода времени - с 2009 года, которая не погашается.

Из Акта о факте проживания от 14 мая 2020 года по адресу: 

<

адрес>, следует, что в квартире проживает ответчик ФИО2 совместно с сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Суд учитывает выше приведенные положения ст. ст. 67, 153, 155 ЖК РФ, согласно которым, граждане обязаны обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательства тому, что ответчик надлежащим образом исполняли обязанности как наниматели жилого помещения по содержанию жилого помещения в надлежащем техническом состоянии, оплачивая его содержание, вносил оплату за коммунальные услуги, суду не представлено. 

Исходя из периода и размера задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, оплата ФИО2 не производится длительное время.

Доказательств наличия уважительных причин, освобождающих ФИО2 от внесения платы, а также иных исключительных обстоятельств, как-то длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение в связи с утратой работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые меры; болезнь, инвалидность, суду не представлено.

Оплата текущих платежей за квартиру также не осуществляется.

Каких либо мер, направленных на уменьшение задолженности, ответчик ФИО2 не предпринимал, доказательств тому, не представлено.

Таким образом, установлено отсутствие уважительных причин невнесения ответчиком ФИО2 оплаты за жилое помещение в течение длительного времени – более 06 месяцев непрерывно.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в порядке п. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ о выселении ответчиков ФИО2 и ФИО1 в связи с невнесением в течение более шести месяцев непрерывно без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании положений ст. 90 ЖК РФ, истец просил выселить ответчиков из спорной квартиры с предоставлением им комнаты 

<

адрес> 

В силу ч. 2 ст. 15 ЖК РФ предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Предлагаемая для переселения ответчиков квартира по адресу: 

<

адрес>, отвечает всем предъявляемым санитарно-гигиеническим и техническим нормам, оборудована сантехническими приборами, которые находятся в рабочем состоянии, имеет площадь 22,0 кв.м, располагается в том же населенном пункте и относится к жилищному фонду социального назначения, что подтверждается Актом обследования от 14 июля 2020 года, готова к заселению. 

Учитывая, что предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует требованиям жилищного законодательства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и выселить ответчика ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку истец при подаче иска согласно пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины был освобожден, в силу ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина в размере 600 рублей подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчика ФИО2 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации 

<

адрес> – удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением им другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета муниципального образования город Норильск государственную пошлину в размере 600 рублей. 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2020 года