ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дело № 2-582/2018

02 июля 2018 года

Город Саянск

 

Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Маничевой С.С., при секретаре Стерховой Е.И., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении раздельного порядка оплаты собственниками жилого помещения и коммунальных услуг,

установил

ФИО1 (истец) обратился в суд с иском к ответчице ФИО2 (ранее имевшей фамилию ФИО3) об установлении раздельного порядка оплаты собственниками жилого помещения и коммунальных услуг по адресу 

<

адрес изъят> посредством отнесения на счет ФИО1 рассчитанных по показаниям индивидуальных приборов учета платежей за горячее и холодное водоснабжение, а также за водоотведение, радио, антенну, домофон, иных дополнительных платежей и с отнесением по 1/2 доле на счета ФИО1 и ФИО2 всех остальных начисляемых платежей по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных исковых требований в иске и в судебном заседании в своих объяснениях истец ФИО1 указал, что истец ФИО1 и ответчица ФИО2 на основании свидетельств о государственной регистрации права являются собственниками квартиры, каждому из которых принадлежит по 1/2 доле в праве общей собственности, по адресу 

<

адрес изъят>. В квартире зарегистрирован и проживает только истец ФИО1, однако ответчица остается обладателем 1/2 доли в праве собственности на квартиру, в связи с чем обязана нести расходы по содержанию своего имущества, но этого не делает и отказывается подписывать с истцом соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально размерам их долей в праве собственности.

Извещение о судебном заседании, назначенном по иску ФИО1, с копиями искового материала были получены ответчицей ФИО2 лично 28 июня 2018 года, что подтверждается данными по отслеживанию почтового отправления на сайте Почты России. Между тем в судебное заседание ответчица ФИО2 не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд с согласия истца определил в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело по иску ФИО1 в отсутствие ответчицы ФИО2 в порядке заочного производства по предоставленным истцом доказательствам.

От директора ООО «Расчетно-кассовый центр» г. Саянска ФИО4 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «Расчетно-кассовый центр» г. Саянска, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, и с просьбой при разделении лицевого счета рассмотреть вопрос, на чьем лицевом счете будут начисляться услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, подогреву горячего водоснабжения и отведению сточных вод (так как установлены индивидуальные приборы учета).

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения заявленного истцом иска в связи с далее изложенным.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п. 11 ст. 155 ЖК РФ), а именно: в порядке главы VII утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 № 354 (с изменениями и дополнениями) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В ст. 247 ГК РФ приведены положения о том, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу всех выше приведенных положений закона долевой собственник, обязанный нести расходы по содержанию своего имущества, вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из выписок ООО «Расчетно-кассовый центр» г. Саянска от 17 апреля 2018 года и 02 июля 2018 года следует, что по адресу жилого помещения 

<

адрес изъят> лицевой счет 

<

номер изъят> открыт на имя ФИО1, приведено входящее и исходящее сальдо на апрель и июнь 2018 года. 

По данным свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

данные изъяты> и свидетельства о государственной регистрации права от той же даты серии 

<

данные изъяты> ФИО1 и ФИО5 являются обладателями по 1/2 доле в праве общей собственности на квартиру по адресу 

<

адрес изъят> (дата государственной регистрации права - ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер изъят> на основании договора купли-продажи квартиры от 24 октября 2008 года).

Таким образом, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес изъят>, на каждого из которых приходится по 1/2 доле в праве общей собственности на указанную квартиру. 

Соглашение между этими собственниками о порядке и размере участия каждого из них в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу названной квартиры не достигнуто.

Вместе с тем и возражений от ответчицы ФИО2 относительно предлагаемого в иске ФИО1 порядка раздельной оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в суд не предоставлено.

При таких обстоятельствах и с учетом выше приведенных норм закона подлежит удовлетворению иск ФИО1 об установлении предлагаемого им раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд

решил

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении раздельного порядка оплаты собственниками жилого помещения и коммунальных услуг полностью удовлетворить.

Установить следующий порядок оплаты собственниками жилого помещения и коммунальных услуг по адресу 

<

адрес изъят>: отнести для оплаты на счет ФИО1 рассчитанные по показаниям индивидуальных приборов учета платежи за горячее и холодное водоснабжение, а также за водоотведение, радио, антенну, домофон, иные дополнительные платежи и отнести по 1/2 доле на счета ФИО1 и ФИО2 все остальные начисляемые платежи по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчица ФИО2 вправе подать в Саянский городской суд Иркутской области, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня получения копии этого решения заявление об отмене этого заочного решения. Заявление об отмене заочного решения должно соответствовать требованиям ст.238 ГПК РФ и должно содержать наименование суда, принявшего заочное решение; наименование лица, подающего заявление; обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; просьбу лица, подающего заявление; перечень прилагаемых к заявлению материалов. Заявление об отмене заочного решения подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле. Заявление об отмене заочного решения не подлежит оплате государственной пошлиной.

Заочное решение вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст.237 ГПК РФ.

Председательствующий: С.С. Маничева