Дело № 2-82\2019 26 февраля 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Курочкиной В.П. 

при секретаре Орловой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние,

У с т а н о в и л:

Администрация Петродворцового района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние, указывая следующие обстоятельства.

Ответчик и его несовершеннолетние дети ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты>, являются сособственниками квартиры 

<

адрес>.

Ответчик выполнил самовольное переустройство в квартире, а именно: перенес газовую водонагревательную колонку из помещения кухни в помещение ванной комнаты.

Переустройство выполнено самовольно, без согласования, в нарушение требований ст.26 ЖК РФ.

Предписания о приведении жилого помещения в первоначальное состояние не исполнено. 

В связи с изложенными обстоятельствами, администрация Петродворцового района Санкт-Петербурга просит обязать ответчика привести жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в прежнее состояние, а именно: выполнить работы по переносу газовой водонагревательной колонки из помещения ванной комнаты в помещение, указанное в проектной документации (л.д.4-6).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.

ФИО1 в судебное заседание явился, с иском не согласен. Пояснил, что газовая водонагревательная колонка им демонтирована, установлена электрическая колонка. Работы выполнены в апреле 2017 года. Прежняя газовая водонагревательная колонка отключена от газоснабжения ДД.ММ.ГГГГ представителем ООО «ПетербургГаз», установлена металлическая заглушка. 

Представитель ГКУ ЖА Петродворцового района, ООО «ЖКС г.Петродворца» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, сведений об уважительных причинах отсутствия не представили, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащим отклонению по следующим основаниям.

Так, из материалов дела следует, что ответчик и несовершеннолетние ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты>, являются сособственниками квартиры 

<

адрес>, ФИО5 А.В. принадлежит 1\2 доли квартиры, несовершеннолетним детям – по 1\4 доли квартиры.

В материалы дела истцом представлено уведомление ООО «ПетербургГаз» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), подтверждающий установку ответчиком водонагревательной колонки в ванной комнате.

Факт установки газового водонагревателя в ванной комнате ответчик в судебном заседании не оспаривал.

Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», пунктом 1.7.1 переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов.

В соответствии с п.1.7.4 указанного Постановления Госстроя РФ, наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

Согласно ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Однако ответчиком в материалы дела представлены сведения об устранении выявленного нарушения. Так, ответчиком представлено приложение к Акту-наряду от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПетербургГаз» о том, что в связи с выявленным нарушением, произведено отключение водонагревательной колонки от газоснабжения, с установкой металлической заглушки.

Ответчик пояснил, что после отключения сотрудниками ООО «ПетербургГаз» газоснабжения, он демонтирован газовый водонагреватель. В настоящее время в квартире установлен электрический водонагреватель.

Доводы ответчика подтверждены письмом ООО «ЖКС г.Петродворца» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в квартире ответчикеа газовая водонагревательная колонка демонтирована, представлен Акт от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении ответчиком ранее выданного предписания.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд пришел к выводу о наличии оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, в связи с устранением ответчиком ранее допущенного нарушения.

Письмо ООО «ПетербургГаз» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что нарушение ответчиком не устранено, так как требуется перемонтаж газопровода или установка сварной металлической заглушки, суд не может положить в основу решения об удовлетворении иска в связи со следующим.

Из указанного письма ООО «ПетербургГаз» также усматривается, что газовый водонагреватель в квартире по выше названному адресу отсутствует, установлена резьбовая металлическая заглушка после крана. Однако суд принимает во внимание, что резьбовая металлическая заглушка после крана установлена ДД.ММ.ГГГГ работниками ООО «ПетербургГаз», что подтверждено приложением к Акту-наряду от ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании ответчик пояснил, что он полагал, что сотрудниками ООО «ПетербургГаз» была установлена надлежащая заглушка, нарушение он устранил в полном объеме.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд учитывает, что заявленные в иске требования о демонтаже газовой водонагревательной колонки из помещения санузла фактически ответчиком исполнены. В связи с установкой ответчиком электрической водонагревательной колонки правовые основания для возложения на ответчика обязанности установить газовую водонагревательную колонку в место, указанное в проектной документации, также отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к ФИО1 об обязании произвести демонтаж газовой водонагревательной колонки из помещения санузла в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в место, указанное в проектной документации, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2019 года.