№ 2-3643/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года 

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Романовой А.Р., рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области о признании права собственности жилой дом

Установил:

Истица (по доверенности ФИО2) обратилась в суд с уточенным иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Как в обосновании заявленных требований ссылается на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 778 кв.м, с кадастровым номером 50:47:0071609:4 и расположенный на участке жилой дом площадью 50,2 кв.м, лит. А, А2, постройки и сооружения Г6, Г7, Г8, Г9, находящиеся по вышеуказанному адресу. 

На этом земельном участке истица реконструировала жилой дом, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась до 167,9 кв.м. В настоящее время строительство на земельном участке завершено, строение используется по назначению, она несет все необходимые расходы, однако не может произвести государственную регистрацию права собственности на строение в установленном законом порядке. Строение возведено без нарушений строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Представитель Администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области по доверенности ФИО3 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав объяснение, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 778 кв.м, с кадастровым номером 50:47:0071609:4 и расположенный на участке жилой дом площадью 50,2 кв.м, лит. А, А2, постройки и сооружения Г6, Г7, Г8, Г9, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что на этом земельном участке ФИО1 реконструировала жилой дом, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась до 167,9 кв.м. В настоящее время строительство на земельном участке завершено, строение используется по назначению, она несет все необходимые расходы, однако не может произвести государственную регистрацию права собственности на строение в установленном законом порядке. Строение возведено без нарушений строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 339-ФЗ)

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В настоящее время суду представлено техническое заключение ООО «Проектная мастерская «Престиж» по результатам обследования жилого дома (л.д.30-70), согласно которому: обследуемый объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом (Литеры: «А», «А2», «А3», «А4», «А5», «а2» по техническому паспорту Орехово-Зуевского района филиала ГУП МО «МОБТИ» от 13.06.2018г., инвентарный №), расположенный по адресу: 

<

адрес>, отвечает требованиям строительных норм и правил, как по объемно-планировочному, конструктивному решению, так и по исполнению и не угрожает жизни и здоровью граждан. 

При данных обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, поэтому суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197, 198, 321 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Прекратить за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 50,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном виде, площадью всех частей здания 167,9 кв.м, общей площадью жилого помещения 165,6 кв.м, в том числе жилой площадью 75,6 кв.м (Лит. А, А2, А3, А4, А5, а2).

Решение может быть обжаловано сторонами в Мособлсуд через Орехово-Зуевский горсуд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Кукушкина Л.Н.