Дело №2-418/2025

УИД 24RS0021-01-2025-000669-15

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 октября 2025 года Иланский районный суд Красноярского края в гор.Иланском

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Прейс О.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Иланский, Администрации Иланского района (третьи лица – Канский межрайонный отдел Управления Росреестра по Красноярскому краю, ФИО3, ФИО4) о признании права общей собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд в своих интересах с иском о признании за ней права собственности на 1/4 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, указав, что данный жилой дом принадлежал ФИО1, который приходился отцом ФИО5 Указанный жилой дом был приобретен ФИО1 по договору купли-продажи от 20.11.1995 года, вместе с земельным участком Впоследствии ФИО1 жилой дом был перестроен, без соответствующего разрешения, в связи с чем увеличилась площадь дома. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в доме остались проживать ФИО3 и ФИО4. Обратившись к нотариусу ФИО6 и ФИО2 получили свидетельство о праве на наследство по закону на иное имущество ФИО1 Решением Иланского районного суда Красноярского края от 17.12.2021 года было установлено право собственности на спорные объекты недвижимости: за ФИО3 – 2/4 доли, за ФИО4 – 1/4 доля в праве общей долевой собственности. Оформить право собственности на дом и земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку изменилась площадь жилого дома, в связи с перестройкой, а также имеются расхождения в договоре купли-продажи и выписке ЕГРН на земельный участок в отношении его площади. Иные претенденты на данное недвижимое имущество отсутствуют.

Представитель ответчика: Администрации города Иланский, Администрации Иланского района, а также третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. Просят рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что возражений против удовлетворения иска не имеют.

Исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, объект данного спора – жилой дом, расположен по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 83,1 кв. м., кадастровый №, год завершения строительства 2003, сведения о собственниках: ФИО3 – 2/4 доли, ФИО4 – 1/4 доля. Земельный участок имеет кадастровый №, обща площадь 633кв.м., сведения о собственниках: ФИО3 – 2/4 доли, ФИО4 – 1/4 доля.

В судебном заседании исследованы: договоры купли-продажи от 20.11.1995 года, согласно которых ФИО1 купил жилой дом площадью 35,2 кв.м и земельный участок площадью 643 кв.м. по адресу: 

<

адрес>; свидетельство о рождении, согласно которого ФИО1 являлся отцом ФИО5; свидетельство о заключении брака, согласно которого ФИО5 при вступлении в брак получила фамилию Сивак; свидетельство о смерти, согласно которого ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ; выписка из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, согласно которой строительство жилого дома и надворных построек по адресу: 

<

адрес> является самовольным, год завершения строительства – 2003; решением Иланского районного суда Красноярского края от 17.12.2021 года, согласно которого установлено право собственности на спорные объекты недвижимости: за ФИО3 – 2/4 доли, за ФИО4 – 1/4 доля в праве общей долевой собственности. 

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступил в управление наследственным имуществом, распорядился им.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос вытекает из конституционных полномочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально ч.2 ст.35 Конституции РФ и ст.263 ГК РФ.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ допускается возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке, что позволяет исключить необоснованный снос постройки.

Согласно п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 являлся собственником спорного жилого дома и земельного участка, что подтверждается договорами купли-продажи от 20.11.1995 года. При жизни ФИО1 самовольно перестроил жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти его дочь ФИО2 приняла наследство в размере 1/4 доле, о чем ею у нотариуса было получено свидетельство. В наследственную массу спорный жилой дом и земельный участок не входили. В связи с чем суд считает возможным признать право собственности истца на спорные объекты недвижимости в пределах размера принятой ею доли в отношении иного наследственного имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в порядке наследования на 1/4 долю жилого дома, общей площадью 83,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, открывшегося после смерти ее отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в порядке наследования на 1/4 доли земельного участка, общей площадью 633 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, открывшегося после смерти ее отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения. Дата изготовления полного текста решения – 31 октября 2025 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева

Фактически мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2025 года.