50RS0031-01-2025-013127-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-13162/2025

г.Одинцово Московской области 22 сентября 2025 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Барушевой А.В., 

при секретаре судебного заседания Чулюниной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Межрайонной ИФНС России № 22 по Московской области о признании решения незаконным,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Межрайонной ИФНС России № 22 по Московской области о признании решения от ДД.ММ.ГГГГ № в части доначисления НДФЛ в размере 832 000 рублей, назначения штрафа в порядке п.1 ст. 122 НК РФ и в порядке п.1 ст. 119 НК РФ незаконным.

В судебном заседании истец иск поддержал, представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований, представлены письменные возражения.

Выслушав объяснения сторон, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно материалам дела в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 был продан земельный участок № с кадастровым номером №, площадью ..... кв.м. по адресу: АДРЕС однако декларация по налогу на доходы физических лиц по форме 3-НДФЛ за ДД.ММ.ГГГГ налогоплательщиком не представлена. 

Поскольку отчужденный земельный участок находился в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения, установленного пунктом 4 статьи 217.1 НК РФ, (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, дата окончания регистрации права ДД.ММ.ГГГГ), постольку доход, полученный от продажи земельного участка, является объектом налогообложения по НДФЛ по ставке 13%, с этим ответчик не спорит.

Исходя из того, что земельный участок отчужден за 10 000 000 руб., расходы истца, связанные с приобретением земельного участка, составляют 3 600 000 руб., ФИО2 начислен НДФЛ в сумме 832 000 руб., а также ФИО2 привлечен к налоговой ответственности предусмотренной п.1 ст. 122 НК РФ в виде штрафа 10 400 руб., предусмотренной п.1 ст. 119 НК РФ в виде штрафа в размере 7800 руб. (акт от ДД.ММ.ГГГГ №, решение МИФНС России № 22 по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №).

По мнению ФИО2, сумма, документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением земельного участка, составляет 6 826 000 руб. (покупная стоимость земельного участка 3 600 000 руб., вступительный взнос 10 000 руб., первый целевой взнос 3 216 000 руб. в ТСН ..... таким образом, по мнению ФИО2, НДФЛ к уплате составляет 412 620 руб. 

Данные доводы были предметом проверки при рассмотрении апелляционной жалобы ФИО2 на решение налогового органа от ДД.ММ.ГГГГ № о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения.

Решением УФНС России по Московской области (л.д.35-37) апелляционная жалоба ФИО2 оставлена без удовлетворения, со ссылками на то, что вступление и участие в ТСН является добровольным волеизъявлением, согласно п. 2.3.1 Положения о взносах ТСН ..... вступительный взнос является разовым обязательным платежом для физических лиц, вступающих в члены Товарищества, на организационные расходы по оформлению документации о приеме, согласно пункту 4 протокола заседания правления ТСН ..... от ДД.ММ.ГГГГ средства, поступающие на расчетный счет Товарищества в виде целевых взносов вновь поступающих членов ТСН ....., учитываются на отдельном счете, направленном на реализацию Программы развития Товарищества; 

таким образом, уплачиваемые членами товарищества взносы не являются обязательным условием для приобретения в собственность земельного участка.

В указанной связи обжалуемое решение налогового органа оставлено без изменения.

Как указывалось выше, земельный участок ФИО2 продан за 10 млн. руб. (л.д.44-45).

В материалы настоящего гражданского дела представлена справка ТСН ..... (л.д.40), из которой следует, что целевой взнос на создание и развитие инфраструктуры 3 216 000 руб. (1608 кв.м.х2000руб) рассчитан согласно Положению о взносах. 

Согласно п.3.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был приобретен земельный участок за 3 600 000 руб. (л.д.41-43).

При таких данных суд соглашается с позицией налогового органа о том, что расходы на приобретение земельного участка ФИО2 составили 3 600 000 руб., НДФЛ в размере 832 000 руб. рассчитан арифметически верно.

Доводы ФИО2 о том, что оплаченные взносы в ТСН «Полуостров» включены им в стоимость земельного участка при отчуждении земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ году, не влекут уменьшения начисленного НДФЛ, поскольку расходы по приобретению ФИО2 земельного участка составили 3 600 000 руб., оплаченные истцом взносы в пользу ТСН имеют целевое назначение – компенсация расходов, связанных с оформлением членства, и развитие инфраструктуры ТСН, соответственно к расходам, связанным с приобретением земельного участка, которые следует учитывать при исчислении НДФЛ, не относятся.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к Межрайонной ИФНС России № 22 по Московской области о признании решения от ДД.ММ.ГГГГ № в части доначисления НДФЛ в размере 832 000 рублей, назначения штрафа в порядке п.1 ст. 122 НК РФ и в порядке п.1 ст. 119 НК РФ незаконным - оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Барушева А.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 29.09.2025.