44RS0027-01-2024-000823-77 

Дело № 2-721/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2024г. г.Волгореченск

Нерехтский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Леонтьевой О.А., при секретаре Ломовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указав, следующее. На основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ в собственности у него находится ? общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (,,,). Согласно сведениям из ЕГРН право ответчика ФИО2 на ? общей долевой собственности прекращено ДД.ММ.ГГГГ. Истец с ответчиком отношения не поддерживает, в родственных отношениях с ним не состоит, общего хозяйства не вел и не ведет. Соглашения между ними по пользованию жилым помещением не имеется. Таким образом, ответчик ФИО2 с фактической даты прекращения права на общедолевую собственность и по настоящее время не снимается с регистрационного учета по адресу: (,,,) до настоящего времени в нем зарегистрирован. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (,,,) снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заедание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, ранее иск поддерживал, просил его удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения (л.д.81).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п.67).

Применительно к правилам ч.2 ст.117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

С учетом изложенного, ответчик ФИО2 извещен о времени и месте рассмотрения дела, однако не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая отсутствие возражений со стороны истца и третьего лица, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Привлеченный к участию в дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее просил иск удовлетворить. 

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление по вопросам миграции УМВД России по Костромской области.

Третье лицо – представитель УВМ УМВД России по Костромской области в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.43).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как установлено в суде, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действуя через представителя ФИО3 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключили Договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому Продавец продал, а Покупатель купил ? долю в праве общей собственности на квартиру по адресу: (,,,), общей площадью 18,4 кв.м. (л.д.10-11).

Право собственности ФИО1 на ? долю в праве общей собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61-63).

Согласно справке МКУ «ММЦ городского округа (,,,)» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: (,,,) зарегистрирован ФИО2 (л.д.26).

Несмотря на прекращение у ответчика права пользования жилым помещением на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, свою обязанность по снятию с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры, ФИО2 не исполнил. 

Исследованные в суде доказательства подтверждают, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, до момента заключения Договора купли-продажи добровольно выехал на другое место жительства, следовательно, утратил право пользования жилым помещением.

Таким образом, иск ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета также подлежит удовлетворению, в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (в ред. 14.09.2022), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, гл.22 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, паспорт № к ФИО2, паспорт № о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, паспорт № №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (,,,) снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Нерехтский районный суд (,,,) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.А. Леонтьева

Решение в окончательной форме изготовлено 23 октября 2024 года