Дело № 2-1304-17

Решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь 27 марта 2017 года 

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Чайниковой М.В.,

с участием прокурора Корякиной Н.Ф., истцов ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчице о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес, и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что вышеуказанная квартира принадлежит истцам на праве собственности. Ответчица, не являющаяся членом семьи истцов и вселенная ими после приобретения квартиры, зарегистрирована там без законных оснований, общее хозяйство с ней не ведут, между ними сложились неприязненные отношения. Указывают, что регистрация ответчицы в принадлежащем им жилом помещении ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истцы в судебном заседании на иске настаивали, поддержали доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчица и третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ответчица извещена также путем телефонограммы от Дата, из которой следует, что явиться в судебное заседание она не может из-за занятости на работе, исковые требования не признает. 

Заслушав истцов, прокурора, полагавшую, что иск обоснован, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственниками квартиры, расположенной по Адрес, являются ФИО1, основанием к регистрации права послужил договор от Дата, переход права собственности оформлен Дата.

Ответчица, родственником истцов не является, была зарегистрирована в спорной квартире с их согласия после ... 

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчица, не являющаяся собственником жилого помещения, утратила право пользования спорным жилым помещением. Она членом семьи собственников не является, поскольку последние ее таковой не считают, совместного хозяйства с ними не ведет, из квартиры выехала, следовательно, у суда имеются все основания для вынесения решения о признании ее прекратившей право пользования спорной квартирой, иного суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Жилищный кодекс РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31).

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Суд считает, что в связи с прекращением семейных отношений между сторонами право пользования помещением, принадлежащим истцам, у ответчицы прекратилось, т.к. истцы не считают ФИО2 членом своей семьи.

Кроме этого, отсутствие у ответчицы в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение не является основанием для отказа в иске. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по Адрес.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья К.А. Суворова