Дело № 2-1258/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области 01 августа 2017 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

председательствующего Жилякова В.Г. 

при секретаре Мельниченко А.В. 

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Юргинского сельского поселения, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования на незавершенный строительством объект,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Юргинского сельского поселения, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования на незавершенный строительством объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: *** ***, принадлежащий ранее ФИО6, умершему 11.05.2017 года (л.д. 2). 

В ходе рассмотрения дела от представителя истца поступило заявление об изменении исковых требований (л.д. 54).

Требования мотивированы тем, что распоряжением Главы Юргинского района Кемеровской области № 974-р от 20.09.2015 года супругу истца ФИО6 был предоставлен в аренду для строительства индивидуального жилого дома земельный участок с кадастровым номером ***. 18.11.2005 года муж истца получил разрешение на строительство № 55, но закончить его и сдать дом в эксплуатацию не успел, поскольку 11.05.2017 года умер. Согласно техническому паспорту указанное строение является объектом незавершенного строительства лит. «А», площадью 103,8 кв.м., состоящим из фундамента, наружных, внутренних капитальных стен и перегородок, степень готовности – 37%, расположенным по адресу: ***, *** ***. После смерти ФИО6 открылось наследство, в состав которого в том числе вошел, указанный выше, незаконченный строительством объект.

Наследниками первой очереди являются истец и их дети ФИО4 и ФИО5 Для оформления наследственных прав истец и ее дети обратились к нотариусу ФИО7, где ФИО4 и ФИО5 отказались от наследства после смерти своего отца в пользу истца. При этом нотариус пояснил, что не сможет выдать истцу свидетельство о праве на наследство на недостроенный дом, так как отсутствует документ, подтверждающий право собственности на него у ФИО6, и посоветовал обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на незаконченный строительством объект.

ФИО6 не успел зарегистрировать свое право собственности на объект незавершенного строительства в связи со смертью.

Однако отсутствие государственной регистрации права собственности не может быть препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования, так как государственная регистрация не затрагивает самого содержания указанного гражданского права.

На основании изложенного, и с учетом изменения исковых требований, истец просит суд включить в состав наследственного имущества незавершенный строительством объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ***, ***, принадлежащий ФИО6, умершему 11.05.2017 года.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя ФИО1 (л.д. 40).

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности (копия на л.д. 32), в судебном заседании исковые требования поддержал с учетом их уточнения.

Представитель ответчика Администрации Юргинского сельского поселения, действующая на основании доверенности (копия на л.д. 44), в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия. Против удовлетворения заявленных требований не возражают (л.д. 41,42).

Выслушав пояснения участвующих деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что предметом настоящего спора является объект незавершенного строительства, расположенной по адресу: ***, *** ***, кадастровый номер земельного участка ***, что подтверждается техническим паспортом и кадастровой выпиской о земельном участке (копия на л.д. 11-16, 18-22).

Из копии паспорта (л.д. 4) следует, что анкетные данные истца – ФИО3, *** года рождения. 

Из свидетельства о заключении брака (копия на л.д. 6) следует, что брак между ФИО6 и ФИО8 был заключен 24.07.1987 года. После заключения брака жене присвоена фамилия Галоян.

Из свидетельства о смерти (копия на л.д. 5) следует, что ФИО6, *** года рождения, умер 11.05.2017 года в ***, запись акта о смерти ***.

Из Распоряжения Главы Администрации Юргинского района № 974-р от 20.09.2005 года (копия на л.д. 7) следует, что ФИО6 был предоставлен в аренду земельный участок для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, площадью 2297 кв.м., расположенный по адресу: ***, сроком на 10 лет.

18.11.2005 года Отделом архитектуры и градостроительства Администрации Юргинского района ФИО6 было выдано Разрешение на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: *** (копия на л.д. 8). ФИО6 также была выдана ситуационная схема, содержащая архитектурно-планировочные требования, предъявляемые к застройщику (копия на л.д. 9).

Согласно справке Администрации Юргинского сельского поселения от 25.05.2017 года (копия на л.д. 10) объекту незавершенного строительства присвоен адрес: ***.

Из справки Филиала № 22 БТИ г. Юрги от 23.06.2017 года (копия на л.д. 17) следует, что по состоянию на 02.12.1998 года, сведения о зарегистрированных правах на объект незавершенного строительства – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: *** ***, отсутствуют. 

Из межевого плана следует, что он подготовлен в результате выполнения кадастровых работ, в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: *** (копия на л.д. 23-31).

Из свидетельства о рождении (копия на л.д. 35) следует, что ФИО9 родилась ДД.ММ.ГГГГ года, ее родители – ФИО6, ФИО3

Согласно свидетельству о заключении брака (копия на л.д. 36) ФИО10 и ФИО9 заключили брак 04.06.2015 года. После регистрации брака жене присвоена фамилия – Манукян.

Из свидетельства о рождении (копия на л.д. 39) следует, что ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ года, его родители – ФИО6, ФИО3

Из копий паспортов следует, что анкетные данные ответчиков – ФИО4, *** года рождения, и ФИО5, *** года рождения.

Из ответа на запрос нотариуса ФИО7 (л.д. 55) следует, что после смерти ФИО6, *** года рождения, умершего 11.05.2017 года, с заявлением о принятии наследства обратилась супруга умершего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С заявлениями об отказе от наследства по всем основаниям обратились сын умершего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь наследодателя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами по истечению срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение судом не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Срок принятия наследства после смерти ФИО6 истекает 11.11.2017 года. Таким образом, на момент вынесения решения судом 6-месячный срок принятия наследства после смерти ФИО6 не истек. 

Анализируя вышеизложенное, а также представленные письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что фактически при своей жизни ФИО6 имел право собственности на незавершенный строительством объект, из-за смерти, т.е. по независящим от него причинам, был лишен возможности закончить его и сдать дом в эксплуатацию, а также соблюсти все правила оформления документов. Дети наследодателя ФИО5 и ФИО4 после смерти ФИО6 в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением об отказе от наследства по закону. Истец ФИО3 подала заявление о принятии наследства после смерти своего мужа ФИО6, таким образом, единственным наследником имущества после смерти ФИО6 является его супруга ФИО3 Других наследников, претендующих на данный незавершенный строительством объект индивидуального жилищного строительства, не имеется. Поскольку ФИО6 не успел зарегистрировать право собственности на данный недостроенный дом, нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

С учетом указанных обстоятельств суд полагает, что имеются все основания для включения в состав наследства после смерти ФИО6 незавершенный строительством объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ***.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО6, *** года рождения, умершего 11.05.2017 года, незавершенный строительством объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ***, ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда В.Г.Жиляков

Решение принято в окончательной форме 07.08.2017 года