Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Щербининой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-562/19 по иску ФИО3 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, ФИО4, ДСК «Русь-1» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, ФИО4, ДСК «Русь-1», в котором, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит признать за ней право собственности на земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения комической деятельности, земли ФИО2, безопасности и земли иного специального назначения, площадью № га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предназначенный для дачного строительства в координатах и поворотных точках согласно таблице № заключения эксперта № ООО «Инвестстрой»; исключить из сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № площадью № кв. м по адресу: 

<

адрес> сведения о местоположении границ земельного участка в части наложения с границами земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по координатам и поворотным точкам, указанным в таблице № заключения ООО «Инвестстрой»; исключить из сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № площадью № кв. м по адресу: 

<

адрес> сведения о местоположении границ земельного участка с границами земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по координатам и поворотным точкам, указанным в таблице № заключения ООО «Инвестстрой».

Исковые требования обоснованы тем, что истец владеет и пользуется земельным участком № из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли ФИО2, безопасности и земли иного специального назначения, площадью № кв. м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, предназначенным для садоводства. Границы земельного участка с момента начала его использования закреплены на местности забором. Постановлением Главы Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ. утверждены границы планов отвода земельных участков и договора аренды; изъят земельный участок площадью № га из земель Министерства ФИО2 у д.Петровское в фонд земель областного значения для последующей передачи в/№ под организацию дачно-строительного кооператива с заключением договора аренды сроком на № лет. Постановлением Главы Наро-Фоминского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден проект планировки территории ДСК «Русь-1», расположенной у 

<

адрес> Постановлением Главы Наро-Фоминского района Московской области№ от ДД.ММ.ГГГГ. изменено целевое назначение земельных участков общей площадью № га западнее 

<

адрес> с/о из земель Министерства ФИО2 РФ, изъяты земельные участки общей площадью № га западнее 

<

адрес> из земель Министерства ФИО2 РФ и предоставлены под расширение ДСК «Русь-1» при в/ч № для дачного строительства. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 принята в члены кооператива ДСК «Русь-1», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания №. ДД.ММ.ГГГГ. на общем собрании ДСК «Русь-1» принято решение о выделении ФИО3 земельного участка № площадью № кв. м. Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ. Правление ДСК «Русь-1» подтверждает, что земельный участок № на основании решения общего собрания ДСК «Русь-1» закреплен и передан в безвозмездное пользование ФИО3; земельный участок используется в соответствии с целевым назначением и не обременен правами третьих лиц; площадь земельного участка составляет № кв. м и соответствует проекту схемы застройки ДСК «Русь-1», земельный участок находится в границах ДСК «Русь-1». ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в Администрацию Наро-Фоминского городского округа с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка на основании подготовленной кадастровым инженером схемы расположения. ДД.ММ.ГГГГ. Администрация Наро-Фоминского городского округа Московской области приняла решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельных участков. С даты закреплении земельного участка за истцом до настоящего времени претензии от третьих лиц отсутствовали. 

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала.

ФИО1 истца ФИО3, ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что решением Арбитражного суда установлено, что данный земельный участок находится на землях Министерства Обороны РФ.

Представитель ответчика ДСК «Русь-1», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Минобороны РФ в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что данный земельный участок находится в границах земель Министерства обороны РФ. Доказательств, что ФИО3 была принята в члены ДСК «Русь-1» не представлено. 

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение. 

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137 ФЗ (в редакции от 08.03.2015г.) «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: 

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участком между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участком в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. 

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Постановлением Главы Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № принято решение утвердить границы планов отвода земельных участков и договора аренды; изъять земельный участок площадью № га из земель Министерства Обороны у 

<

адрес> в фонд земель областного значения для последующей передачи в/ч № под организацию дачно-строительного кооператива и заключить договор аренды на № лет (том № л.д. №).

Протоколом Заседания Градостроительного Совета при главном архитекторе ФИО1-

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. согласован проект планировки территории ДСК «Русь-1», расположенного у 

<

адрес> (том № л.д. №).

Постановлением Главы Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № утвержден проект планировки и застройки ДСК «Русь», расположенного у д.Петровское (том № л.д. №).

Постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение просить изменить целевое назначение земельных участков общей площадью № га западнее 

<

адрес> из земель Министерства обороны РФ, изъять земельные участки общей площадью № га западнее 

<

адрес> из земель Министерства обороны РФ и предоставить их под расширение ДСК «№Русь-1» при в/ч № для дачного строительства (том № л.д. №).

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. установлен факт нахождения на балансе Алабинской КЭЧ района Министерства Обороны РФ земельного участка площадью № га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, его возврат в народное хозяйство решением Заместителя Министра Обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № и отвод дачно-строительному кооперативу «Русь-1» на основании постановления Главы Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГг. (том № л.д. №)

Согласно справке Алабинской КЭЧ района от ДД.ММ.ГГГГ. № земельный участок площадью № га передан в муниципальную собственность на основании распоряжения Заместителя Министра обороны РФ по строительству и расквартированию войск № орт ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке объектов недвижимости Министерства обороны РФ нет (том № л.д. №).

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет, о чем свидетельствует кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. (том № л.д. №).

Сведения о границах указанного земельного участка внесены в ЕГРН, что подтверждено выпиской (том № л.д. №).

Из ответа Комитета градостроительства Администрации Наро-Фоминского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ. № и выкопировки из карты функциональных зон генерального плана г.

<

адрес> следует, что земельный участок № ДСК «Русь-1» находится в зоне СХ-2 «Зона дачного хозяйства, садоводства и огородничества» (том № л.д. №).

Границы земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв. м, находящегося в постоянном бессрочном пользовании ФГКУ «ЦТУИО» Министерства ФИО2 РФ, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что следует из выписки из ЕГРН.

ФИО3 была принята в члены ДСК «Русь-1» и ей был выделен земельный участок №, что подтверждено выпиской из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ. (том № л.д. №, №).

ДД.ММ.ГГГГ. ДСК «Русь-1» ФИО3 была выдана членская книжка №. 

ФИО3 оплачивает членские взносы в ДСК «Русь-1», что подтверждено соответствующими отметками в членской книжке, карточкой счета, квитанцией (том № л.д. №).

Из заключения председателя ДСК «Русь» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что земельный участок № на основании решения общего собрания ДСК «Русь-1» от ДД.ММ.ГГГГ. закреплен и передан в безвозмездное пользование члену кооператива, ФИО3 Земельный участок используется в соответствии с целевым назначением и не обременен правами третьих лиц. Земельный участок находится в границах ДСК на площади земельного участка 12,15га. Претензий к границам земельного участка №, закрепленного и переданного ФИО3, нет (том № л.д. №).

ДСК «Русь-1» зарегистрировано и внесено в реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации юридического лица (том № л.д. №).

Согласно справке администрации городского поселения Калининец ДСК «Русь-1» находится в границах городского поселения Калининец (том 1 л.д. 21).

Решением Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 отказано в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», поскольку оборотоспособность формируемого земельного участка ограничена, так как формируемый земельный участок имеет пересечение с иными лесничествами и лесопарками (том № л.д. №).

Из письма Комитета лесного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ., адресованного ФИО3, следует, что границы указанного земельного участка не имеют наложений на земли лесного фонда (том № л.д. №).

По утверждению представителя Администрации Наро-Фоминского городского суда испрашиваемый ФИО3 земельный участок находится в границах земель Министерства обороны РФ, в подтверждение чего представлено решение Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования ДСК «Русь-1» к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о возложении обязанности вынести решение о предоставлении ДСК «Русь-1» в аренду земельного участка общей площадью № га и направить проект договора аренды, оставлены без удовлетворения (том № л.д. №).

Постановлением Десятого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ. решение от ДД.ММ.ГГГГ. Арбитражного суда Московской области отменено, в удовлетворении требований отказано (том № л.д. №). В данном постановлении указано, что земельный участок с кадастровым номером № находится в границах земельных участков, используемых для обеспечения деятельности Вооруженных сил Российской Федерации. 

Для определения местонахождения спорного земельного участка судом по делу была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Инвестстрой».

Из заключения ООО «Инвестстрой» № следует, что фактическая площадь земельного участка № составляет № кв.м. 

Границы земельного участка № на местности закреплены, по периметру установлен металлический забор. Здания, строения, сооружения в границах земельного участка № отсутствуют. 

В Таблице № представлены координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные проложения фактических границ земельного участка№, расположенного по адресу: 

<

адрес>», площадью №.м.. 

В результате исследования экспертом установлено, что исследуемый земельный № находится в границах ДСК «Русь-1», в границах функциональной зоны СХ-2 (Зона, предназначенная для ведения садоводства и дачного хозяйства).

В результате исследования установлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, накладываются (пересекают) на фактические границы земельного участка №. Площадь пересечения составляет № кв.м. 

Также установлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, накладываются (пересекают) на фактические границы земельного участка №. Площадь пересечения составляет № кв.м. 

Смежные с исследуемым земельные участки с кадастровыми номерами № и № (также как и другие земельные участки исследуемого массива), образованы на основании решений суда путем раздела с измененными границами земельного участка №. Границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, установлены судом на основании учетных карточек. В результате, кадастровым инженером ФИО8, в межевой план по образованию земельных участков с кадастровыми номерами: № (решение Наро-Фоминского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., дело №) и № (решение Наро-Фоминского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., дело №), путем раздела с измененными границами земельного участка №, внесены сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков, содержащихся в решениях суда. Соответственно, ошибка в местоположении границ земельных участков допущена инженером, который изготовил учетные карточки, положенные в основу решений суда.

Экспертом представлен вариант устранения наложений границ земельных участков.В соответствии с предложенным вариантом устранения наложений границ земельных участков, необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о части границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м. пересекающей фактические границы земельного участка №, по точкам №

Изменения в сведения ЕГРН о части границы № земельного участка с кадастровым номером № необходимо произвести путем внесения изменений:

- исключить сведения о координате поворотной точки 2;

- внести сведения о характерных точках н7, н1, н2 по границе 1-15.

В Таблице № представлены координаты поворотных точек, в соответствии с которыми необходимо внести изменения в ЕГРН о части границы земельного участка с кадастровым номером №, в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Также, в соответствии с предложенным вариантом устранения наложений границ земельных участков, необходимо:

- либо исключить из сведений ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>,

- либо внести изменения в сведения ЕГРН о части границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м. пересекающей фактические границы земельного участка №, по точкам №

Изменения в сведения ЕГРН о части границы № земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:50899 необходимо произвести путем внесения изменений:

-исключить сведения о координатах поворотной точки 2;

-внести сведения о координатах характерных точках н7, н6, н5 по границе 1-3.

В Таблице № представлены координаты поворотных точек, в соответствии с которыми необходимо внести изменения в ЕГРН о части границы земельного участка с кадастровым номером №, в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Оснований сомневаться в выводах указанной экспертизы не имеется, поскольку проведенное по делу экспертное исследование, по мнению суда, полностью соответствует требованиям гражданско-процессуального закона, выполнено специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает. Выводы эксперта оформлены надлежащим образом, научно обоснованы, в связи с чем представляются суду достоверными.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение просить изменить целевое назначение земельных участков общей площадью № га западнее 

<

адрес> из земель Министерства обороны РФ, изъять земельные участки общей площадью № га западнее 

<

адрес> из земель Министерства обороны РФ и предоставить их под расширение ДСК «№Русь-1» при в/ч № для дачного строительства.

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., установлен факт нахождения на балансе Алабинской КЭЧ района Министерства Обороны РФ земельного участка площадью № га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, его возврат в народное хозяйство решением Заместителя Министра Обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № и отвод дачно-строительному кооперативу «Русь-1» на основании постановления Главы Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГг.

Таким образом, суд считает, что в ходе судебного заседания достоверно установлено, что земельный участок площадью № га был отведен ДСК «Русь-1» до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Земельный участок ДСК «Русь-1» с кадастровым номером № площадью № кв. м +/- № кв. м, ДСК «Русь-1» поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. и имеет разрешенное использование «для дачного строительства». 

Согласно выводам проведенной землеустроительной экспертизы испрашиваемый истцом земельный участок находится в границах ДСК «Русь-1».

Доводы представителя администрации Наро-Фоминского городского округа и представителя Департамента имущественный отношений Министерства обороны РФ о том, что спорный земельный участок находится в границах земель Министерства обороны РФ, что установлено решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ., суд не может принять во внимание, поскольку на момент вынесения указанного решения границы земель ДСК «Русь-1» не были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Границы земельных участков, используемых для обеспечения деятельности Вооруженных силу РФ, не установлены до настоящего времени.

Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что земельный участок, испрашиваемый истцом, не относится к числу участков, которые не могут быть предоставлены в частную собственность.

Также суд не принимает во внимание доводы представителя Администрации Наро-Фоминского городского округа о том, что Администрация является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку решением Администрации наро-Фоминского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 было отказано в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность, на которые не разграничена». 

В подтверждение принятия истца ФИО3 в члены ДСК «Русь-1» представлены выписка из протокола собрания ДСК «Русь-1» № от ДД.ММ.ГГГГ. о принятии ее в члены товарищества и выписка из протокола общего собрания «ДСК «Русь-1» № от ДД.ММ.ГГГГ. о выделении ФИО3 земельного участка №.

Данные протоколы суд не может принять в качестве надлежащего доказательства, поскольку согласно датам, указанным в данных протоколах, ФИО3 была принята в члены ДСК «Русь-1» и ей выделен земельный участок в ДСК «Русь-1» до регистрации юридического лица ДСК «Русь-1».

Вместе с тем, членство ФИО3 в ДСК «Русь-1» подтверждено выданной на ее имя членской книжкой, уплатой ею взносов, а также справкой от ДД.ММ.ГГГГ. председателя Правления ДСК «Русь-1» о том, что ФИО3 является членом кооператива (участок №). 

Фактические границы земельного участка № определены, площадь участка составляет № кв. м. Факт пользования истцом земельным участком подтвержден. 

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью № кв. м по координатам поворотных точек согласно заключению экспертизы, поскольку указанная площадь земельного участка не противоречит согласованному проекту планировки территории ДСК «Русь-1», согласно которому площадь индивидуального земельного участка может составлять № кв. м. 

В ходе проведенной землеустроительной экспертизы установлено, что кадастровые границы земельного участка ДСК «Русь-1» с кадастровым номером №, накладываются на фактические границы земельного участка №. Площадь пересечения составляет № кв.м. 

Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО4, накладываются на фактические границы земельного участка №. Площадь пересечения составляет № кв.м. 

Экспертом установлено, что кадастровым инженером была допущена ошибка в местоположении границ земельных участков. 

Согласно п.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со ст. 43 Закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости;

2) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационной взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом– реестровая ошибка.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено и подтверждено представленными доказательствами, что при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка ДСК «Русь-1» с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО4 допущена ошибка, в связи с чем кадастровые границы земельных участков ДСК «Русь-1» и ФИО4 накладываются на фактические границы земельного участка № ДСК «Русь-1». 

Для устранения наложений границ земельных участков, необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о части границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м. пересекающей фактические границы земельного участка №, по точкам №

Изменения в сведения ЕГРН о части границы № земельного участка с кадастровым номером № необходимо произвести путем внесения изменений: исключить сведения о координате поворотной точки 2; внести сведения о характерных точках № по границе №.

Также для устранения наложений границ земельных участков, необходимо: внести изменения в сведения ЕГРН о части границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м. пересекающей фактические границы земельного участка №, по точкам №

Изменения в сведения ЕГРН о части границы № земельного участка с кадастровым номером № необходимо произвести путем внесения изменений:

-исключить сведения о координатах поворотной точки №;

-внести сведения о координатах характерных точках № по границе №.

Учитывая изложенное суд считает возможным, устранить имеющиеся наложения кадастровых границ земельных участков ФИО4 и ДСК «Русь-1» на фактические границы земельного участка № по варианту, предложенному экспертом. 

Таким образом, требования ФИО3 обоснованные и подлежат удовлетворению.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судебное решение, устанавливающее право на имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, ФИО4, ДСК «Русь-1» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью № кв. м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения комической деятельности, земли ФИО2, безопасности и земли иного специального назначения, предназначенный для дачного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в координатах и поворотных точках согласно таблице № заключения эксперта № ООО «Инвестстрой»: 

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

Дирекцион.угол

S, м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Исключить из сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № площадью № кв. м по адресу: 

<

адрес> сведения о местоположении границ земельного участка в части наложения площадью № кв. м с границами земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по координатам и поворотным точкам, указанным в таблице № заключения ООО «Инвестстрой»:

Имя точки

Существующие координаты

Устанавливаемые координаты

Х

У

Х

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Исключить из сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № площадью № кв. м по адресу: 

<

адрес> сведения о местоположении границ земельного участка в части наложения площадью № кв. м с границами земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по координатам и поворотным точкам, указанным в таблице № заключения ООО «Инвестстрой»:

Имя точки

Существующие координаты

Устанавливаемые координаты

Х

У

Х

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Бузылева 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.