РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» февраля 2017 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Богдановой Е.Н.,

при секретаре Ибрагимовой А.Х., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования «Новорычинский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, администрации муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с данным иском к ответчикам, указав, что с 2000 года он проживает и состоит на регистрационном учете в жилом доме, расположенном в 

<

адрес>. В начале ФИО2 была предоставлена ТОО «Пойменный» квартира № №, в которую он вселился вместе с семьей. Затем уже администрацией МО «Новорычинский сельсовет» Приволжского района Астраханской области для улучшения жилищных условий была предоставлена квартира № №. В 2011 года квартира № № была приватизирована членами семьи ФИО2, а именно ФИО3, ФИО4, ФИО5. Сам ФИО2 от участия в приватизации квартиры № № отказался, поскольку между членами семьи было достигнуто соглашении о том, что он приватизируют квартиру № №. Сейчас ФИО2 намерен воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, но не может этого сделать, поскольку квартира на балансе администрации МО «Новорычинский сельсовет» Приволжского района Астраханской области не состоит, в реестре муниципального имущества администрации МО «Приволжский район» Астраханской области не значится и никому не принадлежит, в связи с чем вынужден обратиться в суд с иском, в котором просит признать право собственности на жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец исковое требование поддержал в полном объеме и просили его удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения искового требования, дали пояснения о том, что отказываются от участия в приватизации спорного жилого помещения. 

Представитель ответчика администрации МО «Новорычинский сельсовет» Приволжского района Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен в порядке ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом, причины неявки в суд не сообщил, возражений не представил.

Представитель ответчика администрации МО «Приволжский район» Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен в порядке ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому решение вопроса об удовлетворении заявленного требования оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в Приволжском районе в судебное заседание не явился, в порядке ст. 113 ГПК РФ извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не представил. 

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ).

Статья 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991г. N 1541-1 говорит о том, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ). В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением (часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ). Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ). 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается отметкой о месте регистрации в паспорте, а также справкой от 28 декабря 2016 года, выданной администрацией муниципального образования «Новорычинский сельсовет» Приволжского района Астраханской области.

Согласно сообщению от 28 ноября 2016 года № 1453 Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Приволжский район», указанная выше квартира в реестре муниципального образования «Приволжский район» не значится. На балансе администрации МО «Новорычинский сельсовет» Приволжского района Астраханской области жилое помещение не значится, что подтверждается справкой администрации муниципального образования от 28 декабря 2016 года № 686. Также отсутствуют сведения о правах на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что установлено из уведомлением Росреестра от 22 ноября 2016 года. При таких обстоятельствах истец правомерно обратился в суд с исковым заявлением, поскольку, в соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Из п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. 

В статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано что, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что ФИО2 в приватизации ранее не участвовал, что подтверждается справкой ГБУ АО БТИ. 

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному по состоянию на 18 апреля 2016 года, 

<

адрес> в 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., жилую площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

При установленных обстоятельствах, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на указанную квартиру в целом в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации муниципального образования «Новорычинский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, администрации муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в целом на жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты>.м., жилой площадью 

<

данные изъяты>.м. расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения. 

Судья Богданова Е.Н.