Дело №2-2313/19

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года 

<

адрес>

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в составе:

судьи АФИНОГЕНОВОЙ Е.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе имущества, 

У с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о разделе имущества, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с ФИО3, о чем в Городском (Кировском) отделе ЗАГС администрации 

<

адрес>, составлена актовая запись №. Совместная жизнь не сложилась и фактически брачные отношения прекращены. В период брака, ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Мэра 

<

адрес> № разрешено гр. ФИО3 изменение целевого назначения земельного участка № площадью 0,0606 га, предоставленного в собственность для садоводства в с/т «Ботаник», на земельный участок для эксплуатации домовладения. Предоставлен гр. ФИО3 в собственность земельный участок площадью 0,0606 га для эксплуатации домовладения, в границах согласно прилагаемой выкопировке из плана города. 

Постановлением Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено: утвердить акт приемки в постоянную эксплуатацию жилого дома литер «А, подА, надА» в домовладении по 

<

адрес> «з», принадлежащем ФИО3, с общеполезной площадью 101,7 кв.м., в т.ч. с жилой площадью 20,5 кв.м. Право собственности на земельный участок площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также жилой дом, литер А, пл. 101,7 кв.м., в т.ч. жилой 20,5 кв.м., сарай литер Б пл. 11,6 кв.м., сарай литер Ж пл. 8,2 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО3, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно справки МУПТИиОН 

<

адрес> жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> с учетом холодных помещений составляет 102,0 кв.м., в т.ч. жилая - 32,1 кв.м. Жилой дом супругами был построен за совместные денежные средства. Брачный договор сторонами не заключался, соглашение о разделе совместно нажитого имущества сторонами не достигнуто.

ФИО2 просила произвести раздел совместно нажитого имущества, признав за ней право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, литер А, пл. 102,0 кв.м., в т.ч. жилой 32,1 кв.м., сарай литер Б пл. 11,6 кв.м., сарай литер Ж пл. 8,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>з

Затем ФИО2 уточнила исковые требования и окончательно просила произвести раздел совместно нажитого имущества, признав за ней право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, литер А, пл. 101,7 кв.м., в т.ч. жилой 20,5 кв.м., сарай литер Б пл. 11,6 кв.м., сарай литер Ж пл. 8,2 кв.м., земельный участок площадью 644 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила дело рассматривать в ее отсутствие. В отношении нее дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истицы по доверенности ФИО6 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика по доверенности и ордеру ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала и просила отказать, ссылаясь на то, что спорный земельный участок с садовым домиком был приобретен матерью ответчика, которая на свои денежные средства построила спорный жилой дом. Поскольку земельный участок и жилой дом являлись имуществом матери ответчика, они не являются совместно нажитым имуществом супругов и разделу не подлежат.

Заслушав в судебном заседании представителя истицы, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу статьи 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью

Общим имуществом супругов является любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. ( п.2 ст. 34 СК РФ)

В соответствии с п. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии с п. 1 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. 

В соответствии с п. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мать ответчика ФИО8 по расписке приобрела у ФИО9 и ФИО10 сад № ДД.ММ.ГГГГ руб. (л.д. 38) 

На земельном участке № садоводческого товарищества «Ботаник» был расположен глинобитный садовый дом площадью 14.2 кв.м. 1963 года постройки.( л.д. 39)

«Продавцы» ФИО9 и ФИО10 не являлись собственниками земельного участка и строения, поэтому сделка купли-продажи земельного участка со строением является ничтожной.

ДД.ММ.ГГГГ протоколом заседания правления садоводческого товарищества «Ботаник» земельный участок № ранее закрепленный за ФИО9 был закреплен на ФИО8 ( л.д. 37) 

Таким образом, ФИО8 была принята в члены садоводческого товарищества «Ботаник» и за ней закреплен участок №. 

В период до ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 возвела на земельном участке садовый дом литер А общей площадью 71.8 кв.м. с подвалом литер под А площадью 14.2 кв.м., мансардой литер над А в периоде строительства, литер а вход в подвал площадью 0.8 кв.м., хозблок литер Б площадью. 11.6 кв.м., теплицу литер В площадью 120 кв.м., что подтверждается данными технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 42).

ДД.ММ.ГГГГ Городском (Кировском) отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> был зарегистрирован брак между ФИО11 и ФИО2, актовая запись №.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы администрации 

<

адрес> № в соответствии со ст. 7 ЗК РФ, закона РФ О праве граждан РФ на получение в частную собственность на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ №, экспликации к плану территории от ДД.ММ.ГГГГ, решения общего собрания садоводов протокол № от 10.010.93 года заявления садоводческого товарищества «Ботаник» от ДД.ММ.ГГГГ и личных заявлений садоводов земли под садовыми участками общей площадью 15306 кв.м. предоставлены в собственность граждан для садоводства согласно прилагаемому списку (Приложение №). Граждане члены садоводческого товарищества обязаны оформить в городском комитете по земельным ресурсам и землеустройству свидетельства на право собственности.

В соответствии с Приложением №, утвержденным постановлением Главы администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ садовый участок № площадью 680 кв.м. предоставлен ФИО3 

Из указанного постановления следует, что в соответствии с решением общего собрания садоводов от ДД.ММ.ГГГГ владельцем садового участка № являлся ФИО3, в соответствии с указанным решением общего собрания он был утвержден в качестве лица, в собственность которого предоставляется земельный участок. 

ФИО8 на момент предоставления земельного участка в собственность членом садоводческого товарищества не являлась. 

Порядок предоставления земельных участков гражданам предусматривался статьями 30 - 32, 36 Земельного кодекса ФИО1, утвержденного Верховным ФИО1 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Предусматривалось предоставление земельных участков для использования под определенные цели и использование земельных участков по целевому назначению.

В соответствии со ст. 31 ЗК ФИО1 право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим ФИО1 народных депутатов.

Форма государственного акта утверждается ФИО1.

В соответствии со статьями 4, 6 Закона ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ N 374-1 "О земельной реформе" предусматривалось предоставление гражданам земельных участков для не запрещенного законом использования в собственность, в пожизненное наследуемое владение либо пользование, в том числе аренду в зависимости от целей использования.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" передача земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан в городах, поселках и сельской местности осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации и настоящим Законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" граждане, имеющие на момент вступления в силу этого закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.

В соответствии со ст. 9 Закона ФИО1 "О земельной реформе" N 374-1 от ДД.ММ.ГГГГ, ст. 7 Земельного кодекса ФИО1 N 1103-1 от ДД.ММ.ГГГГ, ст. 1 Закона N 4196-1 от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" и п. 3 "Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю", утвержденного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок мог быть предоставлен только на основании соответствующего решения о передаче в собственность земельного участка, такое право должно было быть подтверждено свидетельством о праве собственности.

Аналогичным образом, с учетом положений ст. 13 Закона ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ N 443-1 "О собственности в ФИО1", а также в Гражданском кодексе ФИО1 1964 года, с 1992 года Основах гражданского законодательства Союза ССР и республик, утративших силу в связи с принятием Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие первой части Гражданского кодекса Российской Федерации" предусматривалось обязательное нотариальное удостоверение сделок с жилыми домами и их последующая регистрация в местных ФИО1.

ФИО12 перестала быть членом садоводческого товарищества «Ботаник» до 1994 года. Земельный участок и возведенный ею жилой дом в периоде строительства, как объекты вещных прав в указанном выше действовавшем порядке введены в оборот не были, на праве собственности либо ином вещном праве ФИО8 не принадлежали. 

Спорный земельный участок был предоставлен ответчику ФИО3 в установленном законом порядке в период брака со ФИО13 основании Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства".

Расположенный на участке жилой дом в периоде строительства не являлся собственностью ФИО8, не имел правового статуса вещи, созданной в соответствии с требованиями закона для себя и не являлся объектом права собственности.

Расположенный на земельном участке жилой дом имел общую площадь 71.8 кв.м. с подвалом литер под А площадью 19.2 кв.м., с мансардой в периоде строительства и являлся недостроенным. 

Доводы ответчика о то, что жилой дом в том виде, в котором он существует в настоящее время был построен силами и средствами его матери, своего подтверждения не нашли и опровергаются данными технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетелей и материалами дела.

Из показаний допрошенных ранее свидетелей следует, что участок был «приобретен» матерью ответчика, которая начала сроить на нем дом, однако строительство жилого дома велость на протяжении многих лет поэтапно, матерью ответчика строительство не было закончено, относительно готова была только одна комната, отапливаемая буржуйкой, отделочные работы в жилом доме ведутся до настоящего времени.

Так, свидетель ФИО14, которая является дочерью ФИО8, пояснила, что ее мать купила этот дом в 1984 году и до 1992 года строился дом, строила она своими силами, ФИО3 был все время там, на даче с мамой, помогал, стройка была постоянно, второй этаж до сих пор не достроен, только сейчас утеплили крышу, полы еще не достроены, в 1992 году отделки не было, все было сделано при жизни ФИО8, делала ФИО8 и ФИО3 (л.д. 80- 85)

Свидетель ФИО15 пояснила, что знакома со ФИО3 и ФИО2, с 1985 года, когда купила дачу по соседству с ними, ФИО8 не знает, на участке была свалка, ФИО3 и Г.Н. стали расчищать ее, залили фундамент в ручную, занимали деньги на кирпич, сделали четыре стены, завезли шифер и начали крыть, в 1992 году они вообще ничего не делали, собирали деньги, поставили буржуйку, стали делать штукатурку, подшивать потолки, все делали вдвоем, до 2010 года у них не было ни ванной ни туалета, отделка происходила по одной комнате. 

Свидетель ФИО16 пояснила, что она живет по Предботанической, 83 с 1983 года напротив, потом пришли супруги ФИО20, готовили землю под строительство, залили фундамент, строили своими руками, вывели стены, сами все сделали, на участке росла трава и стоял какой-то сарай, участок расчищали год или два, потом залили фундамент, потом все остановилось, в 1990-х поставили стены, потом денег не было, сделали одну комнату, поставили буржуйку и жили там, строили комнату в год, в 2000 году уже была штукатурка, удобств никаких не было, удобства появились поле 2016 года, отделка происходит до сих пор.

Свидетель ФИО17 пояснила, что тесно дружила со ФИО8, какой-то период времени она проживала на Предботанической до своей смерти в 1990е годы, но там недостроено было, условий не было, поштукатурена была одна комната, все остальное было построено в 1996 году. Проживала ФИО8 одна, сын приходил иногда. ФИО8 была состоятельная женщина, нанимала людей, также она строила дом на Курганной. Свидетель была на 

<

адрес> у ФИО18 три раза – первый раз, когда на участке еще вообще ничего не было, второй – когда начиналось строительство, а третий – когда все было построено в 1996 году. Свидетель ФИО19 пояснил, что знает ФИО3 с 1967 года, его мать купила участок на Предботанической, и стала там строить дом, был в 1986 году, видел недостроенный дом - был первый этаж, и мансарда, внутри не был.

Из совокупности показаний допрошенных свидетелей однозначно следует лишь то, что мать ответчика начала строительство жилого дома, однако при ее жизни жилой дом не был построен в том виде, в котором он существует в настоящее время, кроме того, с начала выполнения работ по расчистке участка ответчик принимал непосредственное участие во всех работах. 

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства поле смерти ФИО8 и признании права собственности за ФИО3 на автомобиль ВАЗ 21011 1980 года выпуска и 1/2 долю в праве на жилой дом расположенный по Курганной 90 в 

<

адрес>.

Недостроенный жилой дом, расположенный в садоводческом товариществе «Ботаник» не являлся объектом права собственности ФИО8 и в порядке наследования в собственность ответчика не поступал. 

Ссылки ответчика на то, что к нему в порядке наследования перешли права собственности на имущество матери, а также имущественные права, в число которых входит право на созданное наследодателем имущество, которое при жизни не было оформлено, являются необоснованными, поскольку судом установлено, что при своей жизни наследодатель ФИО8 была исключена из членов садоводческого товарищества, земельный участок был передан ответчику еще при ее жизни с существующим жилым домом, после чего на основании заявления самого ответчика и решения общего собрания членов садоводческого товарищества ответчик стал членом товарищества и собственником участка.

Таким образом, на момент смерти матери ответчика, она не являлась собственницей земельного участка, на котором располагался недостроенный жилой дом. Сам земельный участок не имел разрешенного использования под строительство индивидуального жилого дома, относился к землям садоводства. После предоставления земельного участка в собственность ФИО3 жилой дом был достроен, после чего произведено изменение целевого назначения земельного участка и оформление права собственности на него произведено не по основаниям наследования, а по основаниям ст. 218 ГК РФ:

По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с мансардой, подвалом под А, входом в подвал а, ступенями а.1, имел общую площадью 101.7 кв.м., жилую 20.5 кв.м. а также возведены сараем литер Б, теплица литер В, навес литер В, теплица литер Д, навес литер Е, сарай литер Ж. ( л.д. 63-72) 

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Мэра 

<

адрес> № разрешено гр. ФИО3 изменение целевого назначения земельного участка № площадью 0,0606 га, предоставленного в собственность для садоводства в с/т «Ботаник», на земельный участок для эксплуатации домовладения. ФИО3 в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,0606 га для эксплуатации домовладения, в границах согласно прилагаемой выкопировке из плана города. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного постановления Мэра 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 644 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был выдан акт приемки законченного строительства индивидуального домовладения, согласно которому строительство жилого дома осуществлено в соответствии с проектно-сметной документацией, разработанной архитектором района, строительство осуществлено в сроки с 1990 года по 2002 год, жилой дом литер А, подА, над А общей площадью 101.7 кв.м., жилой 20.5 кв.м. принят в эксплуатацию. 

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт приемки в постоянную эксплуатацию жилого дома литер «А, подА, надА» в домовладении по 

<

адрес> «з», принадлежащем ФИО3 с общеполезной площадью 101,7 кв.м., в т.ч. с жилой площадью 20,5 кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного постановления ФИО3 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, литер А, пл. 101,7 кв.м., в т.ч. жилой 20,5 кв.м., сарай литер Б пл. 11,6 кв.м., сарай литер Ж пл. 8,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, право собственности в отношении спорного земельного участка возникло в силу акта органа местного самоуправления исполнительной власти, то есть в административно-правовом порядке (п. 1 ст. 8 ГК РФ), в период брака. 

Поскольку право собственности ответчика ФИО3 на спорный участок возникло в силу акта органа местного самоуправления, данный земельный участок, приобретенный безвозмездно в административно-правовом порядке в период брака является совместной собственностью супругов.

Право собственности ответчика на спорный жилой дом возникло в силу создания жилого дома своими силами и средствами и приемки его в эксплуатацию в период брака, жилой дом является совместной собственностью супругов. 

Оснований относить земельный участок и жилой дом к имуществу, полученному ответчиком в порядке наследования после смерти матери не имеется. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 о разделе жилого дома и земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Произвести раздел совместно нажитого ФИО2 и ФИО3 имущества, признав за ФИО2 право собственности на 1/2 доли жилого дома литер А, площадью 101,7 кв.м., в т.ч. жилой 20,5 кв.м., сарая литер Б площадью 11,6 кв.м., сарая литер Ж площадью 8,2 кв.м., земельного участка площадью 644 кв.. м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, уменьшив долю ФИО3 на указанные объекты недвижимого имущества до 1/2.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года