№2-1630/17

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2017 года г.Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Васильева С.А., при секретаре Плутницкой Р.В., с участием представителя истца ФИО9 на основании ордера адвокат Куц О.А., представителя ответчика администрации Кагальницкого сельского поселения по доверенности ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 ФИО12 к администрации Кагальницкого сельского поселения о предоставлении земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9 ФИО12 обратилась в суд с иском к Администрации Кагальницкого сельского поселения о признании права собственности. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, проживавшая по адресу: 

<

адрес>. После ее смерти открылось наследство, состоящее из домовладения, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ нотариус г. Азова и Азовского района Ростовской области, ФИО11, на основании завещания, удостоверенного Кагальницким сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, выдала свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрированное в реестре за номером №. Согласно данного свидетельства о праве на наследство по завещанию наследниками имущества г. ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в 5/12 (Пяти двенадцатых) долях каждый являются: ФИО2 и ФИО3. Также к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 обратился ее супруг ФИО4. Однако свидетельство о праве собственности на обязательную долю не получил. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После его смерти никто в наследство на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не вступил. 

Наследственное имущество после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на которое было выдано настоящее свидетельство, состояло из: домовладения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке площадью 570кв.м. На указанном земельном участке расположены: жилой дом глинобитный, ошелеванный, полезной площадью 45,70 кв.м., в том числе жилой площадью 23,20 кв.м., сарай деревянный, сооружения. Указанное домовладение принадлежит наследодателю на основании справки Кагальницкой сельской администрации за № от ДД.ММ.ГГГГ. На 1/6 долю наследственного имущества Свидетельство еще не выдано. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3. Нотариус г. Азова и Азовского района ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, выдала свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого: наследницей указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является: дочь — ФИО6. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из 5/12 долей в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями, находящийся по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 570,00 кв.м. На указанном земельном участке был расположен: жилой дом глинобитный, ошелеванный, общей площадью 45,70 кв.м., в том числе жилой площадью 23,20 кв.м., сарай недостроенный шлакоблочный, сооружения. (копия свидетельства о праве на наследство прилагается) 

На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, было зарегистрировано право долевой собственности на земельный участок площадью 691 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Жилой дом, который являлся наследственным имуществом после смерти ФИО1, был полностью разрушен. В связи, с чем было погашено право собственности на данный объект.

Впоследствии ФИО6 и ФИО2 распорядились спорным земельным участком путем отчуждения в пользу истца. В связи с чем ей принадлежит 10/12 долей в праве собственности на земельный участок. А 2/12 или 1/6 доля в праве собственности на земельный участок не оформлены. 

В настоящее время истец собственными силами и за счет собственных денежных средств возвела на данном земельном участке новый жилой дом Литер «Д» общей площадью 46,4 кв.м., в том числе жилой 22,5 кв.м. При этом она в упрощенном порядке оформила право собственности на него на 10/12 долей, а 1/6 долю в праве собственности оформить не может. 

Истец обращалась в администрацию Кагальницкого сельского поселения Азовского района Ростовской области с заявлением о предоставлении 1/6 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Однако ей было отказано в предоставлении 1/6 доли в праве собственности на земельный участок, по тем основаниям, что доля якобы принадлежит ФИО4. Однако это не соответствует действительности, так как наследственное имущество после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоит из домовладения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке площадью 570 кв.м.. На указанном земельном участке расположены: жилой дом глинобитный, ошелеванный, полезной площадью 45,70 кв.м., в том числе жилой площадью 23,20 кв.м., сарай деревянный, сооружения. А земельный участок согласно выписки из похозяйственной книги принадлежал ФИО1 на праве пользования, следовательно, не являлся наследственной массой после ее смерти. При этом указанный жилой дом разрушен введу ветхости и на его месте истцом возведен новый жилой дом.

Истец просила суд признать за ФИО9 ФИО12 право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом жилой дом, назначение: жилое; площадь: общая 46,4 кв.м., количество этажей: 2, адрес (местоположение) Россия, 

<

адрес>, кадастровый №.

Истец в судебное заседание не явилась, была извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. 

Представитель истца Куц О.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика администрации Кагальницкого сельского поселения, действующая на основании доверенности ФИО10, в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц – администрации Азовского района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание неявились, были извещены о месте и времени рассмотрения дела, возражений по иску не представили.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявишихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, позицию сторон по делу, суд приходит к следующему выводу. 

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, проживавшая по адресу: 

<

адрес>. После ее смерти открылось наследство, состоящее из домовладения, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ, нотариус 

<

адрес> и 

<

адрес>, ФИО5 на основании завещания, удостоверенного Кагальницким сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, выдала свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрированное в реестре за номером 7039. Согласно данного свидетельства о праве на наследство по завещанию наследниками имущества г. ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в 5/12 (Пяти двенадцатых) долях каждый являются: ФИО2 и ФИО3. Также к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 обратился ее супруг ФИО4. Однако свидетельство о праве собственности на обязательную долю так и не получил. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После его смерти никто в наследство не вступил. 

Наследственное имущество после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на которое было выдано настоящее свидетельство, состояло из: домовладения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке площадью 570,00 кв.м. На указанном земельном участке расположены: жилой дом глинобитный, ошелеванный, полезной площадью 45,70 кв.м., в том числе жилой площадью 23,20 кв.м., сарай деревянный, сооружения. Указанное домовладение принадлежит наследодателю на основании справки Кагальницкой сельской администрации за № от ДД.ММ.ГГГГ. На 1/6 долю наследственного имущества Свидетельство еще не выдано. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ нотариус 

<

адрес> и 

<

адрес> выдала свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого: наследницей указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является: дочь — ФИО6. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из 5/12 долей в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями, находящийся по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 570кв.м. На указанном земельном участке был расположен: жилой дом глинобитный, ошелеванный, общей площадью 45,70 кв.м., в том числе жилой площадью 23,20 кв.м., сарай недостроенный шлакоблочный, сооружения. (копия свидетельства о праве на наследство прилагается) 

На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, было зарегистрировано право долевой собственности на земельный участок площадью 691 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Жилой дом, который являлся наследственным имуществом после смерти ФИО1, был полностью разрушен, что подтверждается техническим паспортом МПТИ Азовского района, об отсутствии такого строения по указанному адресу и справкой МПТИ от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии строений на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

Впоследствии ФИО6 и ФИО2 распорядились земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем отчуждения в пользу истца. В связи, с чем ей принадлежит 10/12 долей в праве собственности на земельный участок. А 2/12 или 1/6 доля в праве собственности на земельный участок до сих пор не оформлены. 

Истец согласно материалам дела в упрощенном порядке оформила право собственности возведенный в 2014году на данном земельном участке жилой дом Литер «Д» общей площадью 46,4 кв.м., в том числе жилой 22,5 кв.м. При этом в упрощенном порядке истец оформила право собственности только на 10/12 долей в праве долевой собственности на жилой дом, а 1/6 доля не была оформлена истцом.

Истец обращалась в администрацию Кагальницкого сельского поселения Азовского района Ростовской области с заявлением о предоставлении 1/6 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Однако ей было отказано в предоставлении 1/6 доли в праве собственности на земельный участок, по тем основаниям, что доля якобы принадлежит ФИО4. Однако в соответствии с представленным в материалы гражданского дела наследственным делом после смети ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество состоит из домовладения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке площадью 570 кв.м.. На указанном земельном участке расположены: жилой дом глинобитный, ошелеванный, полезной площадью 45,70 кв.м., в том числе жилой площадью 23,20 кв.м., сарай деревянный, сооружения. А земельный участок согласно выписки из похозяйственной книги принадлежал ФИО1 на праве пользования, следовательно, не являлся наследственной массой после ее смерти. Также материалами дела подтверждается, что указанного объекта недвижимости не имеется.

При этом, согласно выписки из ЕГРН за истцом зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 10/12 долей на жилой дом, 2014 года завершения строительства, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.5 ст.1 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ,"О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из системного толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 ГК РФ, абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

Согласно п.2 ст. 1153 ГК РФ, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что сведений о том, что объект недвижимости - жилой дом по адресу: 

<

адрес> расположен не на земельном участке принадлежащей истцу, а так же принимая во внимание, зарегистрированное за истцом право собственности на 2/12 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, суд полагает возможным иск удовлетворить и признать за истцом право собственности на 1/6 доли указанного жилого дома.

Ответчик не заявлял требований о сносе спорного жилого дома, либо возражений относительного нарушений прав иных лиц возведенным строением. Сведений о том, что государственная регистрация права а оспорено строение кем либо оспорена материалы дела не содержат. 

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО9 ФИО12 к Администрации Кагальницкого сельского поселения о признании права собственности удовлетворить. 

Признать за ФИО9 ФИО12 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое; площадь: общая 46,4 кв.м., количество этажей: 2, адрес (местоположение) Россия, 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения. 

Судья: Васильев С.А.

Решение суда в окончательной форме принято 20.06.2017года.