47RS0004-01-2019-009957-26

Дело № 2-2856/2020 (2-10402/2019;) 

23 ноября 2020 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составепредседательствующего судьи Курбатовой Э.В.,

при ведении протокола помощником судьи Ляховой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

истец обратилась в суд, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении фактически проживает и значится в нем зарегистрированным ответчик, который не является членом ее семьи, брак с ответчиком прекращен в июне 1987 года. Ответчик на протяжении нескольких лет злоупотребляет спиртными напитками, совместное проживание с ним не возможно, ее требование о выселении ответчик игнорирует. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец требования иска поддержала, подтвердила изложенные обстоятельства.

Ответчик в суд не явился, о рассмотрении дела извещен лично, что подтверждается распиской, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Прокурор в суд не явился, извещен.

Суд, руководствуясь ст.167, 45 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и прокурора.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом при рассмотрении дела установлено, что стороны с 30 июля 1982 года состояли в зарегистрированном браке, брак между ними прекращен 30 июня 1987 года.

Судом установлено, что истец на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № 19-04-02/694 от 2 ноября 2004 года является собственником спорного жилого помещения.

Из справки о регистрации видно, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире 1 августа 2011 года; ответчик фактически вселен истцом в квартиру. 

Как следует из архивных справок о регистрации, а также заявления об обмене жилого помещения, спорная квартира приобреталась сторонами в совместное пользование в связи с меной принадлежащей ответчику комнаты 11,8 кв.м в квартире по адресу: 

<

адрес>. В результате данного обмена, комнату ответчика заняла дочь истца – ФИО5; при этом ответчик приобрел право пользования спорным жилым помещением наравне с его нанимателем ФИО1 на основании ордера от 20 октября 1989 года № 061079.

Как следует из объяснений истца, после прекращения с ответчиком брака в июне 1987 года, тот выехал из спорной квартиры и длительное время проживал в Украине. 

Договор приватизации от 2 ноября 2004 года заключен истцом без участия ответчика по причине его отсутствия в жилом помещении и снятия с регистрационного учета до момента приватизации квартиры.

Договор приватизации ответчиком не оспорен.

В судебном заседании от 14 сентября 2020 года ответчик не оспаривал факт своего не проживания в спорной квартире на момент ее приватизации истцом, указав, что постоянно проживал на тот момент в городе Житомир Украины. Ответчик указал, что вернувшись из Украины, стал проживать в спорной квартире; сначала жил без регистрации, затем истец его зарегистрировала в жилом помещении. Ответчик указал, что другого жилого помещения он не имеет, является пенсионером, его ежемесячный доход составляет 9 000 руб., кроме того, он является пенсионером I группы, возможность обеспечить себя другим жилым помещением у него отсутствует.

В силу ч.4 ст.31 жилищного кодекса РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности.

Однако, суд полагает необходимым сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на срок до 30 июня 2021 года, поскольку имущественное положение ответчика не позволяет ему в короткий срок обеспечить себя иным жилым помещением. Суд также учитывает те обстоятельства, что ответчик является инвалидом вследствие заболевания, нуждается в постоянном наблюдении и лечении; прекращение права пользования ответчиком жилым помещением, снятие его с регистрационного учета может существенным образом ухудшить его положение.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи (ч.5 ст.31 ЖК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на срок до 30 июня 2021 года.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение принято в окончательной форме 27 ноября 2020 года.