Дело № 2-1940/2019

УИД 54RS0001-01-2019-002249-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Новосибирск 17 июля 2019 года

Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Гудковой А.А.

при секретаре Кутафиной К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации Дзержинского района города Новосибирска, мэрии города Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

у с т а н о в и л:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с указанным иском. 

В обоснование иска указали, что в 1960-е годы ФИО1 предоставлена ... Б по ....

Согласно техническому паспорту, а также выписке из ЕГРН квартира расположена на 1 этаже, имеет общую площадь 33,9 кв.м., жилую площадь - 26,0 кв.м., состоит из кухни площадью 7,9 кв.м., жилой комнаты площадью 19,7 кв.м. и жилой комнаты площадью 6,3 кв.м.

В дальнейшем с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 были зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги.

С указанного времени истцы проживают в спорной квартире, несут расходы по её содержанию.

Согласно выписке о начислении из лицевого счета нанимателем ...Б по ... является ФИО3, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производится за двух человек.

Согласно Постановлению мэрии ... ... от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по ... от ДД.ММ.ГГГГ ...-р, приказа департамента по управлению имуществом ... от ДД.ММ.ГГГГ ...-од федеральное государственное учреждение «Следственный изолятор ... Главного управления Федеральной службы исполнения наказания по ...» передало находящийся у него на балансе жилищный фонд, в том числе по адресу: ... Б, а Муниципальное учреждение «Дирекция заказчика жилищно-коммунального хозяйства ... приняло на обслуживание и эксплуатацию указанный объект.

Однако и после смены собственника квартиры какие-либо требования об освобождении истцами спорной квартиры собственником не предъявлялись.

Истцы предприняли все необходимые меры к заключению договора социального найма занимаемого им жилого помещения. Так, в целях получения правоустанавливающих документов на квартиру истцы обратились в администрацию .... Однако в своем письме от ДД.ММ.ГГГГ ... администрация ..., указала на невозможность выдачи копии ордера на квартиру ввиду отсутствия информации о регистрации корешка ордера. Вместе с тем ... в указанном письме признала факт длительного проживания истцов в спорной квартире, и указала на необходимость за обращением в суд с иском о признании права пользования спорной квартирой на условиях социального найма.

Никто никогда не оспаривал право истцов на спорную квартиру, не ставилось под сомнение пользование ими спорной квартирой на условиях социального найма.

Истцы считают, что приобрели право пользования спорной квартирой. А совокупность представленных доказательств также свидетельствует о том, что истцы занимают спорную квартиру на условиях социального найма, что подтверждается характером их проживания, статусом жилого помещения и характером взимаемых за наем платежей.

В связи с изложенным истцы просят признать за ФИО3, ФИО4 право пользования на условиях социального найма жилым помещением - квартирой ... в жилом ... Б по ..., общей площадью помещения 33,9 кв.м., жилой площадью 26 кв.м.

Истец ФИО3, представитель истцов ФИО8 заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФКУ СИЗО-1 – ФИО5 не возражала против удовлетворения заявленных требований истцов.

Ответчики – мэрия ..., администрация ... своих представителей в суд не направили, извещены надлежащим образом. 

От представителя администрации ... ФИО6 поступил отзыв на иск, полагает возможным оставить решение вопроса на усмотрение суда (л.д. 40).

Выслушав представителя истцов, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ граждане России имеют право на жилище.

Право на жилище может быть реализовано путем предоставления жилого помещения в пользование по договору социального или коммерческого найма, а также путем приобретения жилого помещения в собственность. Основания и порядок предоставления жилого помещения в пользование предусмотрены Гражданским и Жилищным кодексами, другими правовыми актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно пояснениям истца, ... Б по ... была предоставлена в 1960-е годы работнику СИЗО-1 ФИО1, который вселил в квартиру в качестве члена своей семьи ФИО3, которая впоследствии вселила в квартиру свою несовершеннолетнюю дочь ФИО4 

Согласно письму Врио начальника ФКУ СИЗО-1 ГУФСИН России по ... от ДД.ММ.ГГГГ в ФКУ СИЗО-1 ГУФСИН России по ... информация (документы) о предоставлении жилого помещения по адресу ... отсутствует.

Как следует из акта приема-передачи (л.д. 7) на основании Постановления мэрии ... ... от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по ... от ДД.ММ.ГГГГ ...-р, приказа департамента по управлению имуществом ... от ДД.ММ.ГГГГ ...-од федеральное государственное учреждение «Следственный изолятор ... Главного управления Федеральной службы исполнения наказания по ...» передало находящийся у него на балансе жилищный фонд, в том числе по адресу: ...Б, а Муниципальное учреждение «Дирекция заказчика жилищно-коммунального хозяйства ... приняло на обслуживание и эксплуатацию указанный объект (л.д. 7).

Согласно ответу администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ ..., копия ордера 1956-1965 годов на ... не может быть выдана в связи с отсутствием информации о регистрации корешка ордера за данный период в алфавитных журналах, сохранившихся в архиве администрации .... Принимая во внимание длительный период проживания в указанном жилом помещении и отсутствие на него правоустанавливающего документа, истцу ФИО2 рекомендовано в судебном порядке рассмотреть вопрос о признании права пользования квартирой ... в ... на условиях социального найма (л.д. 14).

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в ... Б по ... с ДД.ММ.ГГГГ проживает истец ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ – истец ФИО4 (л.д. 13). 

Факт проживания истцов в спорном жилом помещении с 1995 года до настоящего времени, и пользовании им на правах члена семьи нанимателя, никем не оспаривалось, а также подтверждается выпиской из лицевого счета, выданной ООО «Управляющая компания «Дзержинец» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, где в качестве абонента указана ФИО3 (л.д. 28-29).

Согласно письму Врио начальника ФКУ СИЗО-1 ГУФСИН России по ... от ДД.ММ.ГГГГ сведений по предоставлению жилого помещения по адресу ... ФИО1, а также поквартирных карточек по данному адресу в ФКУ СИЗО-1 ГУФСИН России по ... не имеется. Согласно акту приема-передачи жилой дом по адресу ... передан в муниципальную собственность.

Отсутствуют сведения о предоставлении жилого помещения каким-либо лицам и у правопреемника ФКУ СИЗО-1 – муниципального образования, о чем свидетельствует ответ администрации района.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на жилое помещение отсутствуют (л.д. 8). 

Как следует из справки МКУ ... «Городское жилищное агентство» ... от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу ... не приватизирована (л.д. 15).

При рассмотрении дела суд исходит из того, что спорная квартира занята истцами не самовольно, они вселены в нее в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения; жилое помещение было предоставлена ФИО1 в установленном порядке, иного не доказано; истцы проживают в квартире на протяжении длительного времени, несут обязанности по ее содержанию, оплачивают коммунальные расходы, требований о выселении к ним не предъявлялось; то есть в судебном заседании достоверно установлено, что истцы приобрели право пользования квартирой на условиях договора социального найма.

Установленные судом факты предоставления жилого помещения и проживания там истцов с 1995 года ответчиками не опровергнуты, доказательств нарушения установленного законом порядка предоставления жилого помещения суду представлено. Вселение истцов в квартиру не было самовольным, требования о выселении истцов из спорного жилого помещения со стороны ответчиков и его правопредшественника ФКУ СИЗО-1 ГУФСИН России по ... отсутствуют.

Таким образом, исходя из изложенных выше обстоятельств, между сторонами сложились отношения по пользованию жилым помещением на условиях договора социального найма.

Исходя из изложенного, проверив доводы истцов, исходя из требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав доказательства по делу в их совокупности, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО3, ФИО4 в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к администрации ..., мэрии ... о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО4 право пользования квартирой по адресу: ... на условиях социального найма.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дзержинский районный суд города Новосибирска.

Судья /подпись/ А.А. Гудкова

Решение суда в окончательной форме принято 26 июля 2019 года

Судья /подпись/ А.А. Гудкова