№ 2 -711/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Лесозаводск 28 июля 2021 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Галаюда С.С.,

при секретаре Архиповой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНФ к МНС о признании права собственности отсутствующим, 

УСТАНОВИЛ:

Истец (СНФ.) обратилась в суд с иском к МНС о признании права собственности отсутствующим. 

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры (№ хх) в многоквартирном доме по адресу: ххххххх, 

ххххххх. На нежилые помещения в подвале ххххххх 

ххххххх, хх.хх.хххх зарегистрировано право собственности МНС: 

- площадью 64,8 кв. м., кадастровый № хх; 

- площадью 54 кв. м., кадастровый № хх; 

- площадью 133,1 кв. м., кадастровый № хх; 

- площадью 16,9 кв. м., кадастровый № хх; 

- площадью 41,7 кв. м., кадастровый № хх; 

- площадью 33 кв. м., кадастровый № хх.

Администрация Лесозаводского городского округа письмом от хх.хх.хххх 

№ хх сообщила, что в соответствии с ч.1 ст.36 Ж РФ подвал многоквартирного дома по адресу: ххххххх,

ххххххх входит в состав общего имущества собственников жилых и нежилых помещений, т.е. принадлежит им (жильцам) на праве общей долевой собственности. В данных подвальных помещениях установлено санитарно-техническое оборудование, обслуживающее МКД, использование которого невозможно без постоянного доступа. На основании изложенного, Администрация не имеет правовых оснований для принятия спорных нежилых помещений в муниципальную собственность. Вместе с тем, собственники жилых и нежилых помещений имеют право обратиться в суд для признания спорного имущества общедомовым.

Просит признать отсутствующим зарегистрированное право собственности МНС на нежилые помещения: площадью 64,8 кв. м., кадастровый № хх; площадью 54 кв. м., кадастровый № хх; площадью 133,1 кв. м., кадастровый № хх; площадью 16,9 кв. м., кадастровый № хх; площадью 41,7 кв. м., кадастровый № хх; площадью 33 кв. м., кадастровый № хх.

В судебное заседание истец СНФ не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела без её участия, настояла на удовлетворении иска. 

Ответчик МНС. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о признании иска. 

Представитель третьего лица (Управление Росреестра по Приморскому краю) в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела без их участия.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Как следует из п.1 ст.290 ГК РФ общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст.131 ГК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ

«О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании п.6 ст.8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 

«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Истец является собственником жилого помещения (квартиры) в многоквартирном жилом доме, и как собственнику помещений в многоквартирном доме ему принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, разъяснив ответчику последствия признания иска, положения ст.39 ГПК РФ,

а также то, что признание ответчиком иска не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются все законные основания для удовлетворения заявленного требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск СНФ к МНС о признании права собственности отсутствующим - удовлетворить. 

Признать зарегистрированное право собственности МНС на нежилые помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: ххххххх: 

- площадью 64,8 кв. м., кадастровый № хх; 

- площадью 54 кв. м., кадастровый № хх; 

- площадью 133,1 кв. м., кадастровый № хх; 

- площадью 16,9 кв. м., кадастровый № хх; 

- площадью 41,7 кв. м., кадастровый № хх; 

- площадью 33 кв. м., кадастровый № хх, отсутствующим со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения. 

Судья С.С. Галаюда