ДЕЛО №2-1122/18

РЕШЕНИЕ

.

Именем Российской Федерации.

г. Темрюк 22 июня 2018г.

Темрюкский районный суд Краснодарского Края в составе: Председательствующего судьи Курбановой Е.Н.

При секретаре Матвиенко Л.Ю.

С участием представителя администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района, действующей по доверенности ФИО1

Представителя администрации МО Темрюкский рай он, действующей по доверенности ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Главы администрации Темрюкского городского поселения 

<

адрес> к ФИО3 о взыскании арендной платы, 

УСТАНОВИЛ:

Глава администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании арендной платы.

Свои доводы истец обосновал тем, что 24.04.2008г. между администрацией МО 

<

адрес> и А, А, А, на основании постановления администрации МО 

<

адрес> от 24.04.2008г. №, заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендатора №, сроком действия до 24.04.2018г.

Согласно предмету договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду за плату земельный участок, общей площадью 3.631 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес> «А», с кадастровым номером № для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений. В соответствии с п.1.4. Договора земельный участок фактически передан Арендаторам с 24.04.2008г., без каких-либо иных документов по передаче имущества.

Как указал истец, 27.12.2010г. соглашением о переводе прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения А действующая от имени А, передала права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору аренды земельного участка, находящегося в ведении муниципального образования 

<

адрес> земельный участок пропорционально площади занимаемого помещения: А - 434 кв.м.; ФИО4. - 296 кв.м.; А - 175 кв.м.; ФИО5. - 694 кв., ФИО3 - 426 кв.м.; А - 79 кв.м., А-273 кв.м.; А - 771 кв.м.

По указанному договору по лицевому счету № ФИО3 образовалась задолженность.

В соответствии с п.2.2., п.2.3 Договора размер арендной платы устанавливается на момент подписания Договора, и в дальнейшем может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке с уведомлением, в связи с решениями органов государственной власти и местного самоуправления об изменении базовых ставок арендной платы. Изменение размера арендной платы не оформляется. Арендная плата исчисляется со дня фактической передачи земельного участка, и вносится Арендаторами ежеквартально равными частями из расчета за календарный год, не позднее 10 числа начала каждого квартала.

Согласно п.4.1.1. Договора Арендаторы обязаны своевременно вносить арендную плату в полном размере за земельный участок в соответствии с разделом 2 Договора без выставления счетов Арендодателем. Однако, в нарушение взятых на себя обязательств по Договору Арендатором не произведена в установленные Договором сроки оплата арендных платежей, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате.

В случае не внесения арендной платы в установленный Договором срок, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки (п.5.2. Договора). 

В свою очередь, в целях урегулирования спорного вопроса ответчику было направлено претензионное письмо с требованиями об оплате задолженности от 25.01.2018г. №, что подтверждается почтовой квитанцией от 13.02.2018г. Однако, претензия оставлена без удовлетворения. Между тем, по состоянию на 24.04.2018г. задолженность по арендной плате не погашена и согласно акту сверки взаиморасчетов по аренде земельного участка, имеется задолженность по основному обязательству в размере 95.788, рублей и задолженность по пене 27.989, 39 рублей.

Как указал истец, решением Темрюкского районного суда от 20.02.2017г. по делу № по заявлению администрации Темрюкского городского поселения 

<

адрес> с ФИО3 была взыскана задолженность по договору аренды земельного участка № от 24.04.2008г. за период с 11.07.2015г. по 28.12.2016г. в размере 56.138, 96 руб. и пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 24.04.2015г. по 28.12.2016г. в размере 14.763,05 руб.

Таким образом, задолженность по арендной плате за период с 01.01.2017г. по 24.04.2018г. по арендной плате составляет 74.657,58 рублей и задолженность по пени за период с 01.01.2017г. по 24.04.2018г. в размере 13.226,34 руб. Общая сумма долга составляет 87.883 руб. 92 коп., в связи с чем, истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель администрации Темрюкского городского поселения 

<

адрес>, действующая по доверенности А (л.д.63) поддержала исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился (л.д.187 приложение к протоколу).

Представитель ответчика ФИО3, действующая по доверенности ФИО6 (л.д.59-61), в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена о дате и месте судебного заседания (л.д.72).

Представитель администрации МО Темрюкский район, действующая по доверенности ФИО2.(л.д.58), в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Факт признания иска ответчиком принят судом на основании ст.39 ГПК РФ, поскольку требования основаны на Законе, не нарушают права и законные интересы других лиц и подтверждены исследованными в судебном заседании письменными доказательствами. 

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 2.837 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 в пользу администрации Темрюкского городского поселения

<

адрес> задолженность по по договору аренды земельного уччастка № от 24.04.2008г. за период с 01.01.2017г. по 24.04.2018г. в размере 74 657,58 руб. и пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.01.2017г. по 24.04.2018г. в размере 13 266 руб. 34 коп., а всего 87 923,92 руб. 

Взыскать с ФИО3 госпошлину в доход государства в размере 2.837 рублей. 

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский Краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда изготовлено 25.06.2018г.