Дело № 2-405/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 25 февраля 2020 года. 

Мотивированное решение составлено 25 февраля 2020 года. 

г. Ступино Московской области 25 февраля 2020 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В., при секретаре Сидоровой Д.А., с участием истцов ФИО1 и ФИО2, их представителя адвоката Черкасова М.А., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 50RS0046-01-2020-000340-14 по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях, по ? доле за каждым, на квартиру общей площадью 46,4 кв. м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Требования истцов ФИО1 и ФИО2 обоснованы тем, что они постоянно зарегистрированы по месту жительства и проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>. В указанную квартиру они вселены на законных основаниях. До настоящего времени занимаемое ими на условиях договора социального найма жилое помещение находится в собственности Министерства обороны РФ. С военного городка снят статус закрытого. Ранее право на приватизацию жилых помещений они не использовали.

Истцы ФИО1 и ФИО2, их представитель адвокат Черкасов М.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании подтвердили изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержали заявленное требование и просили его удовлетворить. 

Представитель ответчика ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и представитель третьего лица администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства ответчик и третье лицо были извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителей. 

Суд, выслушав объяснения и доводы истцов, их представителя, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище. 

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьёй 6 вышеназванного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы ФИО1 и ФИО2 постоянно зарегистрированы по месту жительства и проживают в квартире общей площадью 46,4 кв. м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счёта на указанное жилое помещение (л. 

<

...>).

Иные лица в указанной квартире по месту жительства не зарегистрированы.

Являющаяся предметом спора квартира была предоставлена истцу ФИО1 и членам его семьи на основании ордера № 351 от 06.07.1989 года, выданного КЭЧ Подольского района МВО Министерства обороны СССР (л. д. 21). 

В спорное жилое помещение истец ФИО2 была вселена в установленном законом порядке в качестве члена семьи (супруги) нанимателя ФИО1 (л. д. 23). 

Ранее истцы ФИО1 и ФИО2 право на приватизацию жилых помещений не использовали (л. 

<

...>). 

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры), составленным Ступинским филиалом ГУП Московской области «МОБТИ», спорное жилое помещение – двухкомнатная квартира № (инвентарный номер: №) общей площадью 46,4 кв. м., в том числе жилой площадью 31,1 кв. м. находится на 1 этаже многоквартирного жилого дома № 

<

адрес>. Жилое помещение не является аварийным, не подвергалось самовольному переустройству и (или) перепланировке (л. д. 8-10). 

В соответствии с Распоряжением Правительства РФ от 21.03.2003 года № 365-р военный городок п. Малино-1 исключён из Перечня закрытых и обособленных военных городков. 

Спорное жилое помещение находится на территории городского округа Ступино Московской области, однако до настоящего времени не передано в муниципальную собственность.

Исходя из представленной выписки из ЕГРН, правообладатель спорного жилого помещения не указан (л. д. 34-37). 

На обращение истца ФИО1 о передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации ответчиком 06.11.2019 года дан письменный ответ о том, что ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ такими полномочиями не наделено (л. д. 12). 

Истцы не могут во внесудебном порядке реализовать своё право на получение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации и никаких законных оснований для отказа им в этом не имеется.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ удовлетворить. 

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях, по ? доле за каждым, на квартиру общей площадью 46,4 кв. м. (инвентарный номер: №) с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Федеральный судья Е.В. Есин